"De makelaar/marchand de biens heeft het huis gekocht van de weduwe, en verkoopt het nu door. Was vroeger zeer gebruikelijk, komt nu minder vaak voor.
Verder niets bijzonders om op te letten, verkoper verkoopt, koper koopt.
In principe is…"
Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
|| PLAATS BERICHT || PLAATS ADVERTENTIE ||
Groepen van Joost KUBBE
-
Emigreren naar Frankrijk
223 leden
-
Huis Kopen in Frankrijk
78 leden
De pagina van Joost KUBBE
Recente activiteiten
"Visio conferentie gebeurt wel degelijk, een maand geleden heb ik een notariele overdracht begeleid en vertaald op 800 km afstand.
Ik heb net ruim 200 pagina's afgedrukt voor een voorlopig koopcontract met de bijlagen, dat helaas niet…"
"@ Peter Jan
"Als ze de muur van je buren omduwen met jullie tuintractor, dan lijkt me het gewoon onder jullie huisverzekering te vallen".
Nee, de tuintractor moet altijd apart verzekerd worden, en valt beslist niet onder de…"
"In de voorlaatste alinéa hoort te staan: Maar als de VERkoper kan zeggen: Ja ik heb me schriftelijk gebonden, dan is dit gevaar afgewend ! En is de koper dus ook beter beschermd."
"Bonjour Wim,
Hierbij de mening van een andere makelaar over het nut van een offre d'achat:
We zijn het erover eens dat het de koper juridisch totaal niet bindt, hij is pas gebonden na het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst, na het…"
"Bonjour Bram,
Marktaandeel en kwaliteit zijn volgens mij 2 totaal verschillende grootheden, die niets met elkaar te maken hebben.
Ons makelaarskantoor "immoboulevard" heeft een piepklein marktaandeel in Frankrijk, maar een prima reputatie…"
"Het probleem is dat Frankrijk géén buitenland kent, alleen Frankrijk, de franse regels en gebruiken en de franse taal, en dat is in de praktijk voor hen meer dan voldoende. Dat er af en toe een vreemde vogel aan het loket verschijnt…"
"Mocht u hulp nodig hebben bij het realiseren van een en ander, wij hebben de kennis in huis en zullen u graag van dienst zijn.
Joost Kubbe - makelaar en meer"
"Als opdrachtgever van de werkzaamheden, huis bouwen, zwembad aanleggen, terras aanleggen, ben je in Frankrijk verplicht een dommage-ouvrage verzekering af te sluiten. Bij problemen achteraf vergoedt deze verzekering de schade die binnen de 10 jaar…"
"Ouderwets net als bij de kassen witkalk erop spuiten/smeren, regent er in het najaar vanzelf weer af.
Joost Kubbe, makelaar en meer."
"Voor xerzekeringen moet je iedere 2 à 3 jaar gaan "shoppen", anders wordt er stilzwijgend verhoogd, e, verhoogd.
Zojuist voor een verhuurde studio van Aviva/Abeille (142 €) naar Allianz (81,72 €) gegaan ....
Joost Kubbe,…"
"@ Janny O.
Je schreef: "weet je wat al die oude presidenten in Frankrijk nog kosten?" Daar reageerde ik op, niet op de laatste 70 jaar.... Overigens zal het ook mij worst zijn, koninkrijk of republiek, ze stoppen toch allemaal een vinger…"
"@ Janny O:
AL = 2 op het ogenblik, Sarkozy en Hollande, en de laatste heeft vanaf zichzelf de uitkeringen verminderd, helaas voor Macron, want die heeft straks een lange tijd te gaan, wens ik hem toe. Maar dat is "cacahuettes" vergeleken…"
"@Bart Lagerweij
Gelukkig niet vaak, maar wel tot volle tevredenheid, zoals ik schreef.
Joost Kubbe, makelaar en meer"
"Heel verstandig, ik kan u de expat afdeling van agence Benoit in Beaune aanraden, daar werken 2 nl dames, kijk op www.immoboulevard.com >joost mag het weten >verzekeringen. Ik heb daar al mijn bedrijfsverzekeringen, al ruim 20 jaar, tot volle…"
"Een "blote" koperdraad spannen op de nok van het dak, dan verdwijnt het mos vanzelf !
Joost Kubbe, makelaar en meer"
Profielgegevens
De berichten van Joost KUBBE
Plus-value : Prélèvements sociaux
Voor mijn eerste klant (verkoop huis in 2013, bezwaarschrift eind 2014) na ruim een jaar en vele vragen van de franse fiscus, vandaag een toezegging van teruggaaf ontvangen :
Gereclameerd het in 2013 betaalde bedrag ad 5.252 €, teruggaaf toegezegd voor 4.574 €, en niet voor het "prélèvement de solidarité" van 2 % = 678 €, onder het motto…
DoorgaanGeplaatst op 12 December 2015 om 20.30
Plus-value: Frankrijk veroordeelt
Zojuist is Frankrijk door het Europese Hof veroordeelt :
Nl ingezetenen die een 2e huis in Frankrijk verkocht hebben, en naast de plus-value belasting van 19%, ook 15,5 % CSG (sociale lasten) afgedragen hebben, kunnen een bezwaarschrift indienen en de CSG terugvragen, als de verkoop in 2013, 14 of 15 heeft plaats gevonden.
Op no-cure/no-pay basis kan ik dit bezwaarschrift en de teruggave voor U in orde maken.
Joost Kubbe, makelaar.
Geplaatst op 26 Februari 2015 om 15.30 — 14 commentaren
Uitlevering tandarts naar Frankrijk (bron NRC)
De Haagse tandarts die bekende zijn vrouw te hebben vermoord, mag worden uitgeleverd aan Frankrijk. Dat heeft de rechtbank in Amsterdam vandaag bepaald. De Fransen hadden om uitlevering gevraagd omdat hij in Frankrijk gebitten zou hebben verwoest. ...
Lees verder op …
DoorgaanGeplaatst op 7 November 2014 om 20.00 — 9 commentaren
Nieuwe regels plus-value belasting
Gisteren (18/6) zijn de nieuwe plannen gepubliceerd :
De tijdsduur voor totale vrijstelling wordt teruggebracht naar 22 jaar (net zoals in het begin van de plus-value belasting), en na het 5e voltooide jaar, per jaar een linéaire aftrek, dus bijna 6% per jaar. Datum van ingang 1 september 2013, met een belofte voor een extra exceptionele korting (hoeveel ?) voor het jaar 2014, om de 2e huizen en beleggings og markt weer echt op gang te brengen.
Joost…
DoorgaanGeplaatst op 19 Juni 2013 om 11.00 — 4 commentaren
Prikbord (3 commentaren)
- Op 16 Augustus 2020 om 8.24 zei
jaarsma...
- Hartelijk dank voor uw reactie. Wij hebben een non exclusief contract. Ik heb de makelaar gevraagd waar het staat. Hij zegt dat is de wet
- Op 6 Februari 2017 om 14.20 zei
Peter van Schaick...
Joost,
Bedankt voor je reactie. Ik had van anderen al een website doorgekregen waar ik dit ook gevonden heb. Het was dus niet een vast bedrag wat ik me meende te herinneren, maar een vast percentage. We hebben ons huisje 13 jaar in bezit, dus dat zit wel goed. Samen met de 7,5% forfaitaire aftrek voor de notariskosten kom ik volledig in de veilige zone (= geen plus value), dus ben ik tevreden.
Vr. gr. Peter
- Op 26 November 2012 om 16.08 zei
Goris Ann...
"Er kan één addertje onder het gras zitten bij verkoop. Als het stukje grond als "bos" in het kadaster staat en kleiner is dan 4 hectares hebben de aanliggende buur-bosbezitters voorkeursrecht, en is de notaris verplicht ze…"
Dank Joost! De exacte kadastrale omschrijving is één gedeelte "taillis" wat inderdaad kleiner is dan 4 HA .
Wordt dat kreupelhout ook beschouwd als "bois" dan? (Dank voor jouw antwoord!)
En het volgende perceel (andere kadasternummer) van 21 A 46 is "lande". Groetjes, Ann
Welkom bij
Nederlanders.fr
GA DIRECT NAAR:
ENTREPRISE | SPONSORS
© 2023 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
