Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Een initiatief van leden van Nederlanders.fr

Joost KUBBE
  • Man
  • GRASSE ALPES-MARITIMES
  • Frankrijk

De vrienden van Joost KUBBE

  • Liesbeth Karsters
  • Ada Doornbos-Wieringa
  • Johan Stoffels
  • Antoine
  • Dick W van Donselaar
  • Onink & Dijkstra
  • Wim van Teeffelen

Groepen van Joost KUBBE

 

De pagina van Joost KUBBE

Recente activiteiten

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Inboedel bij verkoop huis van margaretha de groot
"@ Jeannette: Ik schreef niet "normaal" maar "gebruikelijk", dat wil zeggen dat dit geval geen uitzondering is, naar aanleiding van het rare gevoel van de vragenstelster. Lezen blijft een kunst ! Natuurlijk is het allemaal een…"
1 Aug
Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Inboedel bij verkoop huis van margaretha de groot
"Dit is in Frankrijk gebruikelijk, de verkooprijs van het onroerend goed minus de waarde van de roerende goederen, geldt dan als basis voor de "notariskosten", dus een voordeeltje voor de koper. Voor de verkoper maakt het niets uit, de…"
31 Jul
Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Opheffen SCI van Constant Mallee
"Even iets rechtzetten: Een SCI heeft nog steeds zin als je met meerderen een frans onroerend objet koopt, want dan kun je besluiten nemen met meerderheid van (aandeel) stemmen; Als je samen het og "en individision" (onverdeeld) gekocht…"
27 Jun
Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Brandverzekering in Frankrijk als Belg van Ann De Vuysdere
"De meeste problemen, bij schade, komen voort uit het niet kennen van de franse verzekeringsregels en gebruiken, en het niet goed kunnen communiceren in de taal die hier gebruikelijk is. Ik heb ooit voor een wanhopige nl'er die een forse…"
10 Jun
Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Sponsorprogramma 2021 | Mediakaart van Anton Noë, beheerder en gastheer
"Merci Henri-Jean, de naam zegt me niets meer, maar dat zal wel door de 18 jaren komen ..."
9 Jun
Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Sponsorprogramma 2021 | Mediakaart van Anton Noë, beheerder en gastheer
"Ik heb aan niemand exclusiviteit gevraagd, maar ik wil niet dat mijn bijdrage gebruikt wordt om mij te denigreren, dat heb ik geschreven, c'est tout ! Joost Kubbe, makelaar en meer."
9 Jun
Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Wie wil er nu niet in een authentiek manoir of overzichtelijk château wonen? van eric van keulen
"De laatste 12 maanden wordt er gevochten om de châteaux, manoirs en speciale objecten die we te koop aanbieden, door de meest verschillende kopers, ze gaan vaak zonder discussie voor de vraagprijs weg, zelfs één voor rond de 7…"
9 Jun
Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Telefoon en internet: het koperen netwerk is nog niet afgeschreven van Rob van der Meulen
"Een toepasselijke nederlanders mop van de Belgen: Wie hebben het koperdraad uitgevonden ? Twee Nederlanders die vochten om een cent ! Joost Kubbe, makelaar en meer."
22 Mei
Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Niet als tourist naar Frankrijk Charente van Quino van der Velden
"EU-ingezetenen hebben dezelfde rechten in Frankrijk als de frans-ingezetenen. De Fransen mogen vanaf 3 mei weer vrij door Frankrijk reizen, dus de eu-ingezetenen ook, alleen dienen zij bij binnenkomst een -PCR test van <72u te kunnen overleggen.…"
1 Mei
Joost KUBBE heeft een reactie achtergelaten voor Roger Tonnaer
"Bonjour Roger, Bonjour Roger, Ik zal je graag van dienst zijn, van frans onroerend goed weet ik veel, de sci heeft geen geheimen voor me, en in de Nièvre ben ik goed ingevoerd na ruim 40 jaar ! Joost Kubbe, makelaar en meer…"
24 Apr
Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Mandat de vente exclusif, voorwaarden van harriet thijssen-eysink smeets
"Ja, maar onder voorwaarde dat de aankoop makelaar het eerste contact maakt met de verkoop makelaar. Als de koper al contact gehad heeft (tel, mail) met de verkoop makelaar en daarna de aankoop makelaar als een konijn uit de hoed getoverd wordt,…"
20 Mrt
Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Mandat de vente exclusif, voorwaarden van harriet thijssen-eysink smeets
"Een frans mandat (simple, préférence of exclusif) mag volgens de wet MAXIMAAL 3 maanden VAST zijn, wel korter, niet langer. Na de eerste vaste periode mag het mandaat stizwijgend verlengd worden tot max 2 jaar, maar kan na de vaste…"
18 Mrt
Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Taxes d'habitation/foncières van Hubert
"Alles wat je onterecht van de fiscus ontvangt consequent ongefrankeerd terugsturen met erop vermeldt: "Vendu le 22.10.2020". En doe er een copie van je attestattion de vente bij, die de notaris je verstrekte op het moment van de…"
17 Mrt
Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Doe een bod! van Wim van Teeffelen
"Wim, onze verschillen van inzicht zijn wederom bevestigd, maar wie heeft de wijsheid in pacht ? Wilm, ik schat mijn kopers zeker niet dommer in dan ik zelf ben ! Joost Kubbe, makelaar en meer."
27 Feb
Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Doe een bod! van Wim van Teeffelen
"Na dit alles met een kennersblik gelezen te hebben, ben ik van mening dat het geheel voor de nl koper te technisch is, er wordt gegoocheld met offre d'achat, compromis de vente, promesse de vente, acte authentique, bovendien haalt Wim zelf acte…"
23 Feb
Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Sponsorprogramma 2021 | Mediakaart van Anton Noë, beheerder en gastheer
"Ik ben een groot voorstander voor het steunen van dit in mijn ogen zeer nuttige forum. Maar als ik google ads zie van nederlanders.fr die mij vijandig voorkomen: "huis kopen in Frankrijk zonder dure makelaar", dan denk ik elke keer: Als ik…"
22 Jan

Profielgegevens

Regio in Frankrijk
Provence-Alpes-Côte d’Azur

De berichten van Joost KUBBE

Plus-value : Prélèvements sociaux

Voor mijn eerste klant (verkoop huis in 2013, bezwaarschrift eind 2014) na ruim een jaar en vele vragen van de franse fiscus, vandaag een toezegging van teruggaaf ontvangen :

Gereclameerd het in 2013 betaalde bedrag ad 5.252 €, teruggaaf toegezegd voor 4.574 €, en niet voor het "prélèvement de solidarité" van 2 % = 678 €, onder het motto…

Doorgaan

Geplaatst op 12 December 2015 om 20.30

Plus-value: Frankrijk veroordeelt

Zojuist is Frankrijk door het Europese Hof veroordeelt :

Nl ingezetenen die een 2e huis in Frankrijk verkocht hebben, en naast de plus-value belasting van 19%, ook 15,5 % CSG (sociale lasten) afgedragen hebben, kunnen een bezwaarschrift indienen en de CSG terugvragen, als de verkoop in 2013, 14 of 15 heeft plaats gevonden.

Op no-cure/no-pay basis kan ik dit bezwaarschrift en de teruggave voor U in orde maken.

Joost Kubbe, makelaar.

Geplaatst op 26 Februari 2015 om 15.30 — 14 commentaren

Uitlevering tandarts naar Frankrijk (bron NRC)

De Haagse tandarts die bekende zijn vrouw te hebben vermoord, mag worden uitgeleverd aan Frankrijk. Dat heeft de rechtbank in Amsterdam vandaag bepaald. De Fransen hadden om uitlevering gevraagd omdat hij in Frankrijk gebitten zou hebben verwoest. ...

Lees verder op …

Doorgaan

Geplaatst op 7 November 2014 om 20.00 — 9 commentaren

Nieuwe regels plus-value belasting

Gisteren (18/6) zijn de nieuwe plannen gepubliceerd :

De tijdsduur voor totale vrijstelling wordt teruggebracht naar 22 jaar (net zoals in het begin van de plus-value belasting), en na het 5e voltooide jaar, per jaar een linéaire aftrek, dus bijna 6% per jaar. Datum van ingang 1 september 2013, met een belofte voor een extra exceptionele korting (hoeveel ?) voor het jaar 2014, om de 2e huizen en beleggings og markt weer echt op gang te brengen.

Joost…

Doorgaan

Geplaatst op 19 Juni 2013 om 11.00 — 4 commentaren

Prikbord (3 commentaren)

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

Op 16 Augustus 2020 om 8.24 zei jaarsma...
Hartelijk dank voor uw reactie. Wij hebben een non exclusief contract. Ik heb de makelaar gevraagd waar het staat. Hij zegt dat is de wet
Op 6 Februari 2017 om 14.20 zei Peter van Schaick...

Joost,

Bedankt voor je reactie. Ik had van anderen al een website doorgekregen waar ik dit ook gevonden heb. Het was dus niet een vast bedrag wat ik me meende te herinneren, maar een vast percentage. We hebben ons huisje 13 jaar in bezit, dus dat zit wel goed. Samen met de 7,5% forfaitaire aftrek voor de notariskosten kom ik volledig in de veilige zone (= geen plus value), dus ben ik tevreden.

Vr. gr. Peter

Op 26 November 2012 om 16.08 zei Goris Ann...

"Er kan één addertje onder het gras zitten bij verkoop. Als het stukje grond als "bos" in het kadaster staat en kleiner is dan 4 hectares hebben de aanliggende buur-bosbezitters voorkeursrecht, en is de notaris verplicht ze…"

Dank Joost! De exacte kadastrale omschrijving is één gedeelte "taillis" wat inderdaad kleiner is dan 4 HA .

Wordt dat kreupelhout ook beschouwd als "bois" dan? (Dank voor jouw antwoord!)

En het volgende perceel (andere kadasternummer) van 21 A 46 is "lande". Groetjes, Ann

 
 
 

SNELMENU

SPONSOR | ENTREPRISE

© 2021   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden