Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

|| PLAATS BERICHT || P LAATS ADVERTENTIE ||

Joost KUBBE Man GRASSE ALPES-MARITIMES Frankrijk

Berichten (6)
Groepen (6)
Foto's
Fotoalbums

De vrienden van Joost KUBBE

Alles weergeven

Groepen van Joost KUBBE

Emigreren naar Frankrijk

227 leden
Huis Kopen in Frankrijk

78 leden

Alles weergeven

De pagina van Joost KUBBE

Recente activiteiten

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage De beleving van ziekte, een culturele kwestie. van Ingrid de Eerste

"De makelaar bezocht een huis met een Amerikaans stel, zij zag voor het eerst van haar leven een bidet, en vroeg : Is that to was the baby in ? No, zei de makelaar, that is to wash the baby out ! Joost KUBBE, makelaar en meer !"

19 Nov

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Vraag betreffende verkoop van ons huis in Frankrijk van Ingrid Plaatsman

"IA zegt de nl ezel, in Frankrijk is dat "intelligence artificielle". Ik houd het liever op "intelligence personnelle". Joost KUBBE, makelaar en méér."

24 Okt

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Vraag betreffende verkoop van ons huis in Frankrijk van Ingrid Plaatsman

"IA zegt de ezel in NL, maar in Frankrijk is dat "intelligence artificielle", ik houd het liever op "intelligence personelle" ! Joost KUBBE, makelaar en meer !"

24 Okt

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Advies/tips gevraagd micro-entreprise en uitbreiding naar Nederland van Tamara K

"Al onze medewerkers zijn tegenwoordig zelfstandig micro-entrepreneur, met een exclusief contract aan ons bedrijf verbonden. Zij werken dus slechts voor één opdrachtgever. Geen enkel probleem, als er maar geen sprake is van…"

23 Okt

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Assurance Habitation van Dennis Spier

"@ Jeannette, Het is verplicht, maar als je het niet doet, staat er geen pénale straf op, bij een schadegeval mogelijk wel een pécunaire .... Het is net als je handen wassen voor het eten, het hoort, maar als je het niet doet staat er…"

7 Okt

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Assurance Habitation van Dennis Spier

"@Dennis, De copropriété heeft een verzekering (of hoort er een te hebben) voor het geheel, daar betaal je aan mee in de "charges". Even vragen aan het syndic wat die precies inhoudt in jullie copro. Als eigenaar/bewoner hoor…"

4 Okt

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Andere vraag over tax Fonciere van Daan

"@Daan, Het staat waarschijnlijk vermeld in de papieren die je bij de bouwvergunning kreeg, en bovendien wordt je geacht de (franse) wet te kennen .... Deze aanslag hoor je te betalen, en vervolgens kun je een bezwaarschrift indienen, krijg je…"

5 Sept

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Info voor sites verkoop onroerend goed van bert

"Bonsoir Bert, Wij (www.immoboulevard.com) hebben een ervaren medewerkster in Saint Savin, die je graag van dienst zal zijn. Joost Kubbe, makelaar en meer"

5 Jul

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Exonération d'impôt sur la Taxe sur la plus-value van Henri Bik

"Nee Jeannette, In de opening van dit draadje staat : vrijstelling van de 'impôt sur la Taxe sur la plus-value' Het aangifte formulier voor de plus-value bestaat uit 2 delen : impôt en sociale…"

2 Jun

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Exonération d'impôt sur la Taxe sur la plus-value van Henri Bik

"De vrijstelling is vooral bedoeld voor Fransen die in een ander EU land zijn gaan wonen, en na een aantal jaren besluiten hun franse huis te verkopen. Maar let op: de tekst spreekt over de taxe sur la plus-value, en niet over de sociale lasten, die…"

1 Jun

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Gezocht: opknap huis in de campagne van Morvan van Gerda Hoogendam

"https://immoboulevard.com/nl/eigendom/82489002 300 m² grondoppervlak, 900 m² bewoonbaar te realiseren, prijs 49.000 = 55 € per m². Op 2.400 m² erf en tuin. Er is nog wel wat op te knappen ... Joost Kubbe, makelaar en…"

13 Mei

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Waar klacht indienen tegen notaris? van Bert ter Maat

"Misschien valt het allemaal wel mee. De attestation de propriété die jullie van de notaris kregen na het tekenen van de acte authentique, is een tijdelijk papier, dat jullie krijgen om te kunnen bewijzen dat jullie eigenaar zijn van…"

24 Apr

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Berekening meerwaardebelasting bij verkoop van Frank

"Als je binnen de 2 jaar een woning als hoofdverblijf in Frankrijk koopt, kun je daar eventueel de betaalde plus-value mee verrekenen. Voor meer informatie ook weer de notaris ! Joost KUBBE, makelaar en méér"

14 Apr

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Vendeur in CdV is niet de eigenaresse van Renny

"De makelaar/marchand de biens heeft het huis gekocht van de weduwe, en verkoopt het nu door. Was vroeger zeer gebruikelijk, komt nu minder vaak voor. Verder niets bijzonders om op te letten, verkoper verkoopt, koper koopt. In principe is…"

7 Mrt

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Vertaler verplicht bij de notaris? van sil paalman

"Visio conferentie gebeurt wel degelijk, een maand geleden heb ik een notariele overdracht begeleid en vertaald op 800 km afstand. Ik heb net ruim 200 pagina's afgedrukt voor een voorlopig koopcontract met de bijlagen, dat helaas niet…"

5 Feb

Joost KUBBE heeft gereageerd op blogbijdrage Vraag over brand- WA en inboedelverzekering van Ineke Stofmeel

"@ Peter Jan "Als ze de muur van je buren omduwen met jullie tuintractor, dan lijkt me het gewoon onder jullie huisverzekering te vallen". Nee, de tuintractor moet altijd apart verzekerd worden, en valt beslist niet onder de…"

3 Feb

Profielgegevens

De berichten van Joost KUBBE

Plus-value : Prélèvements sociaux

Voor mijn eerste klant (verkoop huis in 2013, bezwaarschrift eind 2014) na ruim een jaar en vele vragen van de franse fiscus, vandaag een toezegging van teruggaaf ontvangen :

Gereclameerd het in 2013 betaalde bedrag ad 5.252 €, teruggaaf toegezegd voor 4.574 €, en niet voor het "prélèvement de solidarité" van 2 % = 678 €, onder het motto…

Doorgaan

Geplaatst op 12 December 2015 om 20.30

Plus-value: Frankrijk veroordeelt

Zojuist is Frankrijk door het Europese Hof veroordeelt :

Nl ingezetenen die een 2^e huis in Frankrijk verkocht hebben, en naast de plus-value belasting van 19%, ook 15,5 % CSG (sociale lasten) afgedragen hebben, kunnen een bezwaarschrift indienen en de CSG terugvragen, als de verkoop in 2013, 14 of 15 heeft plaats gevonden.

Op no-cure/no-pay basis kan ik dit bezwaarschrift en de teruggave voor U in orde maken.

Joost Kubbe, makelaar.

Geplaatst op 26 Februari 2015 om 15.30 — 14 commentaren

Uitlevering tandarts naar Frankrijk (bron NRC)

De Haagse tandarts die bekende zijn vrouw te hebben vermoord, mag worden uitgeleverd aan Frankrijk. Dat heeft de rechtbank in Amsterdam vandaag bepaald. De Fransen hadden om uitlevering gevraagd omdat hij in Frankrijk gebitten zou hebben verwoest. ...

Lees verder op …

Doorgaan

Geplaatst op 7 November 2014 om 20.00 — 9 commentaren

Nieuwe regels plus-value belasting

Gisteren (18/6) zijn de nieuwe plannen gepubliceerd :

De tijdsduur voor totale vrijstelling wordt teruggebracht naar 22 jaar (net zoals in het begin van de plus-value belasting), en na het 5^e voltooide jaar, per jaar een linéaire aftrek, dus bijna 6% per jaar. Datum van ingang 1 september 2013, met een belofte voor een extra exceptionele korting (hoeveel ?) voor het jaar 2014, om de 2^e huizen en beleggings og markt weer echt op gang te brengen.

Joost…

Doorgaan

Geplaatst op 19 Juni 2013 om 11.00 — 4 commentaren

Prikbord (3 commentaren)

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

Op 16 Augustus 2020 om 8.24 zei jaarsma...: Hartelijk dank voor uw reactie. Wij hebben een non exclusief contract. Ik heb de makelaar gevraagd waar het staat. Hij zegt dat is de wet

Op 6 Februari 2017 om 14.20 zei Peter van Schaick...: Joost,

Bedankt voor je reactie. Ik had van anderen al een website doorgekregen waar ik dit ook gevonden heb. Het was dus niet een vast bedrag wat ik me meende te herinneren, maar een vast percentage. We hebben ons huisje 13 jaar in bezit, dus dat zit wel goed. Samen met de 7,5% forfaitaire aftrek voor de notariskosten kom ik volledig in de veilige zone (= geen plus value), dus ben ik tevreden.

Vr. gr. Peter

Op 26 November 2012 om 16.08 zei Goris Ann...: "Er kan één addertje onder het gras zitten bij verkoop. Als het stukje grond als "bos" in het kadaster staat en kleiner is dan 4 hectares hebben de aanliggende buur-bosbezitters voorkeursrecht, en is de notaris verplicht ze…"

Dank Joost! De exacte kadastrale omschrijving is één gedeelte "taillis" wat inderdaad kleiner is dan 4 HA .

Wordt dat kreupelhout ook beschouwd als "bois" dan? (Dank voor jouw antwoord!)

En het volgende perceel (andere kadasternummer) van 21 A 46 is "lande". Groetjes, Ann