Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Sous offre

De week dat wij de laatste bezichtiging zouden hebben in Frankrijk en ons bod zouden uitbrengen, heeft de makelaar een overeenkomst gesloten met een andere koper. We staan met de rug tegen de muur. Daar gaat onze droom waar we de afgelopen maanden mee bezig zijn geweest in Ned om alles uit te zoeken qua kosten omdat het een ouder object is. Mag dit zomaar? Is er nog iets te doen??

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240812, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Dennis & Lupita op 12 Augustus 2024 op 21.01: Als er nog niks getekend is heb je geen enkel recht op de woning. Wie het eerst komt het eerst maalt - als een ander sneller een aantrekkelijk bod neerlegt dat de verkoper acceptabel vindt dan is de woning voor die ander.

Overigens is dat niet zo heel anders dan in Nederland. Ook in Nederland zolang je nog niet eens een bod hebt uitgebracht kan je geen aanspraak maken op de woning.

Reactie van PTTZenC op 13 Augustus 2024 op 7.21: We hadden een afspraak met de makelaar dan zouw het netjes zijn geweest als we iets ve waarschuwing hadden gekregen. We zouden tenslotte n Frankrijk rijden hiervoor. Maar nu is het teleurstelling verwerken en door.

Reactie van Bartelds op 13 Augustus 2024 op 8.35: Als je het huis echt wilt hebben dn is het beter om contact goed te houden met makelaar en aan te geven dat je de vraagprijs wil bieden. Mocht de koop niet doorgaan met de huidige potentiele koper dan kom je mogelijk weer in beeld. Zie ook reactie Wil Louwers

Reactie van Wim van Teeffelen op 13 Augustus 2024 op 8.59: Hoofdregel voor Nederlanders die een huis in Frankrijk willen kopen: Eerst een bod doen, dan pas nadenken! Een Franse makelaar neemt je pas serieus als je een bod hebt gedaan en elk bod, zelfs als het geaccepteerd is door de verkoper, kan op elk moment weer worden ingetrokken of verlaagd, zonder kosten of risico voor de koper, tot aan de ondertekening van het compromis de vente. En zelfs daarna nog. Consumenten zijn goed beschermd in Frankrijk, maar dan moet je je wel houden aan de gewoonten van het land. Dus eerst een paar maanden allerlei informatie verzamelen is niet de juiste manier voor de aankoop van een huis in Frankrijk.

Wim

Reactie van Andreas Chatziantoniou op 13 Augustus 2024 op 9.45: @PTTZenC

Ik snap de teleurstelling. Toch wil ik graag nog iets toevoegen voor de toekomst.

Jullie hebben een beeld van het type pand en de eventueel bijkomende kosten voor herstel, renovatie en verbouwing. Deze gegevens kan je nu mee nemen voor het volgend pand. Dan moeten jullie even inschatten of dit pand in de huidige staat in jullie budget valt, zelf met de bijkomende kosten.

Zonder een ingrijpende bouwtechnische keuring weet je echter nooit waar je tegen aankijkt, dus neem nog een keer een extra zak met geld mee voor tegenvallers.

Mijn advies (zonder jullie financiële situatie te kennen) is dat je beter niet in de Ik Vertrek valkuil kunt stappen waarbij het renovatiebudget de hoogte van een tegoedbon van de Gamma heeft.

Ten slotte nog dit: kijk even hier https://www.helloartisan.com/guide-travaux/faire-renover-sa-maison-... en hier https://architecteo.com/cout-renovation-maison.html naar prijzen voor het opknappen. Neem ook mee dat er ook in La douce France steeds meer verordeningen en standaards zijn waaraan je moet voldoen (denk aan isolatie enz). Vandaar dat het handig is om een goed inzicht te krijgen wat je allemaal moet doen aan het huis, en in welke volgorde dit kan gebeuren. Het dak laten vernieuwen is meestal urgenter dan andere tegels in de badkamer te plaatsen.

Reactie van Oscar de Pater op 13 Augustus 2024 op 10.01: Mijn advies is: houd alles goed in de gaten mbt het pand! Ook al is er in jullie beleving iemand voorgedrongen dan zie je toch regelmatig (na bedenktijd na de koop) dat mensen er toch van afzien! Dus misschien een 2e kans…..

Reactie van Dennis & Lupita op 13 Augustus 2024 op 11.49: Netjes is natuurlijk subjectief. Een Franse makelaar hier (ja, wij zijn ook op zoek naar een huis - alleen wij hebben besloten eerst vanuit Nederland naar een huurwoning in Frankrijk te gaan om zo makkelijker vanuit de huurwoning te kunnen zoeken) vertelde me dat hij het juist ergelijk en onbeleefd vond dat o.a. Nederlanders hem zo lang aan het lijntje hielden met diverse bezichtigingen en dan weer een week of wat niks van zich laten horen, en dan soms uiteindelijk dan nog geen bod willen uitbrengen. 's Lands wijs 's lands eer zullen we maar zeggen, maar wel iets om rekening mee te houden. Want het is dan wel de makelaar van de verkopende partij, je kan 'm beter als vriend hebben dan 'm ergeren.

Reactie van FRANKRIJKKEURING op 13 Augustus 2024 op 12.30: Ach, een makelaar te vriend houden kan nooit het uitgangspunt zijn bij een koop. De gemiddelde franse makelaar wil maar één ding dat is: geld verdienen, en liefst zo veel mogelijk, het eigenbelang gaat boven dat van de opdrachtgever. Kopers zijn passanten voor de makelaar, maar ook de verkoper is een passant, niks meer dan dat.

Boze franse makelaar? Trek je er niks van aan, wees er niet bang voor. Laat je er niet door leiden, trap er niet in. Ooit een tevreden franse makelaar gezien die niks verdiende aan een deal?

Reactie van PTTZenC op 13 Augustus 2024 op 12.40: Dank iedereen 🙏🏻

Reactie van René Reint Horstman op 13 Augustus 2024 op 13.22: Ik denk als ik jullie bericht lees: Uithuilen en dan maar weer doorgaan, met wel weer wat geleerd te hebben hoe het kopen van een huis in Frankrijk er aan toe kan gaan. Hou het contact met de verkopende makelaar nog even "warm" opdat jullie weer in beeld komen mocht de huidige aanstaande koper om wat voor reden toch weer afhaken. Indien jullie debutanten zijn op de huizenmarkt in Frankrijk dan kan het misschien goed zijn je te laten begeleiden in het zoek en aankoop proces om alle andere valkuilen die je tegen kan komen op jullie weg te herkennen en te vermijden. Met vriendelijke groet, Maître d'œuvre, aankoop begeleiding & aankoopkeuringen, René Reint Horstman