Perceel heeft geen eigenaar

Voor de duidelijkheid, het gaat alleen om de grond het gebouwtje erop is wel te koop

INTERVENTIE MOD,:

Topic starter stuurde deze informatie toe:

"Ik ben bang dat het eerste bericht niet duidelijk was, het gaat alleen om een stukje grond wel met een kadasternummer maar het heeft geen eigenaar. Op deze grond staat een gebouwtje met een eigen kadasternummer, dat is te koop.

De grond is ooit door de huidige eigenaars in gebruik genomen en door een verklaring, getekend door deze mensen, meent de makelaar dat wij dit gebruik kunnen voortzetten. Wij vrezen problemen te krijgen als wij er bijvoorbeeld een heg willen plaatsen of iets aan gebouwtje willen toevoegen en als wij het ooit willen verkopen.

Dank voor de antwoorden, het beste lijkt nu de notaris af te wachten en bij de mairie te informeren."

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20220402, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Joost KUBBE op 10 April 2022 op 23.08: Het huisje heeft een eigen kadasternummer, dat betreft de grond waar het huisje opstaat. Zou je het huis afbreken, dan blijft dat stukje grond onder het huis hetzelfde kadasternummer behouden. De grond eromheen is van een andere eigenaar, die is bekend of onbekend, doet niet ter zake. De eigenaar van het huisje (een perceel enclavée) heeft altijd een recht van overpad via de kortste/gemakkelijkste route naar de openbare weg. Je kunt het huisje zonder enig juridisch risico kopen, alleen ben je geen eigenaar van de grond eromheen. Als niemand het je verbiedt kun je die grond gerust gebruiken, tot de werkelijke eigenaar zich (n)ooit meldt en het misschien wil verkopen, of zelf gebruiken. Of de gemeente wordt op een gegeven dag eigenaar van het "perceel sans maître" en zal het dan ongetwijfeld aan de eigenaar van het huisje te koop aanbieden.

Joost Kubbe, makelaar en meer.