"@Jeanette . Het verkrijgen van een banklening wordt altijd op genomen als een condition suspensieve, een opschortende voorwaarde. Kijk er maar een CDV met financieringsclausule op na. Het contract gaat pas in op het moment dat de banklening wordt…"
Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
Groepen van Bram van Zanten
-
Huis Kopen in Frankrijk
89 leden
-
Gîtes, Chambres et Table…
188 leden
De pagina van Bram van Zanten
Recente activiteiten
"@ Wil Louwers Volgens mij komen in het Franse compromis de vente in de praktijk nooit ontbindende voorwaarden (conditions resolutoires) voor, maar alleen opschortende voorwaarden ( conditions suspensives). Er zijn behoorlijke verschillen…"
"@Robert T. Dat komt ook door sommige Nederlandse makelaars, die om een huis in portefeuille te krijgen een hoge vraagprijs voorstellen. Overigens zijn het vaak de Engelstalige makelaars in Frankrijk die de hoogste prijzen in de markt zetten. Vaak…"
"https://ophuizenjachtindemorvan.blogspot.com Succes gewenst ! "
"Chaux met zand over de muren en pierre "verven", zal meestal nog zandkorrels blijven loslaten als je bv spinnenwebben weg haalt. Je kan het zand eenvoudig fixeren met de goedkope Perfax behanglijm, droogt onzichtbaar op. Indien je dezelfde…"
"Ik ben stapel op muren en pierre, maar ben er van terug gekomen om binnenshuis 4 muren en pierre te hebben. Een beetje afhankelijk van de soort en kleurschakeringen van de lokale stenen kan het te donker en te onrustig aan je ogen worden.…"
"Er zijn twedtraps testamenten in vele soorten en maten, Monique weet de juiste fiormulering om het erfbelasting probleem in Fankrijk mbt stiefkinderen te voorkomen. De optie die de Franse zelf vaak kiezen is wederzijdse stiefkinder adoptie, maar dat…"
"@Jeanette . Dit is onjuist Jeanette, een eenvoudige zin dat je kiest voor Nederlands erfrecht voor je Franse nalatenschap is volstrekt onvoldoende ias mijn ervaring. In 'En Pierre"Koop-en Renovatiegids voor een Frans huis van natuursteen…"
" Hebben jullie geen documentatie gekregen gedurende het aankoopproces van deze woning waarin het bewoonbaar oppervlak werd genoemd ? Hoewel er geen juridische verplichting bestaat bij de verkoop van een woning voor een makelaar tot het benoemen…"
"Je kan vaak de recente prijs per m2 woonoppervlak in de betreffende gemeente opsporen via properstar.fr. Dan heb je een aardige indicatie.Let wel : De Nievre is groot en er bestaan heel grote prijsverschiillen per gemeente."
"Mijn ervaring bij het kopen van meerder huizen in de Nievre is dat het risico van een te laag bod dat als belediging voor de verkoper zou worden beschouwd in de meeste gevallen absolute onzin is, in elk geval bij een huis dat al lang te koop staat.…"
"Misschien hebben jullie het dan slecht getroffen, mijn cave is uit 1759 en ik heb er al 20 jaar mijn wijn in liggen zonder problemen, ik heb er niets bijzonders mee gedaan, genoeg spinnenwebben etc maar ik heb geen vleermuizen hier in de Bourgogne.…"
"Van oudsher hadden zolders van fermettes nooit een woonfunctie. De ruimte tussen de sparren waren nooit dicht gezet, maar zorgden voor de natuurlijke ventilatie van de (oogst-opslag of hooi-) zolder.
Nadeel is wel dat de zolder daarmee ook de…"
"@Bram
Denk ik ook. We wilden ook per se niet zo'n oud geval met van de dikke donker balken in de woonkamer.
Maar dit is een kwestie van smaak. Anderen zijn er dolgelukkig mee. Inclusief de cave ;-)"
" @Andreas Ik vermoed dat er al een eeuw geen gewelfde caves meer worden gebouwd, want huizen en pierre zijn veel te arbeidsintensief om nog te bouwen in vergelijking met keramische blokken, parpaings of baksteen."
"Ons huis (+/- 40 jaar oud) heeft achter in de garage nog twee ruimtes. Een voor de pomp/filter van het zwembad, de ander is een soort opslagruimte met een toegang tot de kruipruimte. De vorige eigenaar heeft er een bordje boven de deur gehangen:…"
Profielgegevens
De berichten van Bram van Zanten
De cave, een lust of een last ?
De cave, een lust of een last ?
De meerderheid van huizen en pierre heeft één of meerdere gewelfde kelders, caves. Vaak wordt in de wervende teksten van makelaars die cave als extra verkoopargument vermeld. De argeloze kandidaat-koper denkt bij een cave al snel: prachtige opslag voor de wijnen die ik in Frankrijk natuurlijk in het groot ga inslaan.
In de praktijk blijkt dat fors tegen te vallen, vaak zijn de etiketten van de wijnflessen al na een paar weken…
Geplaatst op 15 Augustus 2025 om 19.30 — 7 commentaren
Van een leien dakje
Grote delen van de Morvan worden gekenmerkt door fermettes met muren en pierre en met leien daken. In sommige gemeentes worden die leien daken als bepalend deel van het bouwkundig erfgoed beschouwd en de leien mogen hooguit bij een renovatie vervangen worden door leikleurige dakpannen, maar niet door rode dakpannen. Zo overkwam mij, dat een door de Caue en DDE goedgekeurde aanvraag (her-)bouwvergunning van een ingestorte dependance, de rode dakpannen door de burgemeester hoogst persoonlijk…
DoorgaanGeplaatst op 31 Juli 2025 om 16.00 — 3 commentaren
En Pierre, Koop-en Renovatiegids voor een Frans huis van natuursteen
🪵 En Pierre – 32 jaar wonen, kopen en klussen in Frankrijk
Een uniek boek voor huizenjagers, klussers en Frankrijk-liefhebbers
"En Pierre" is de weerslag van 32 jaar ervaring met het kopen, onderhouden en renoveren van Franse huizen…
DoorgaanGeplaatst op 14 Juli 2025 om 12.30 — 1 commentaar
"En Pierre" de handleiding voor de Koop en Renovatie van een Frans huis van natuursteen
"En Pierre" de handleiding voor de Koop en Renovatie van een Frans huis van natuursteen
is gebaseerd op 31 jaar ervaring met de aankoop en renovatie van panden en pierre. De schrijver heeft in zijn Franse jaren vele landgenoten geadviseerd bij het koopproces en de renovatie van hun droomhuis. Het boek is een mix van adviezen voor huizenjagers-kandidaatkopers en voor huiseigenaren-klussers en het is gelardeerd met anekdotes en columns uit het verre en recente…
DoorgaanGeplaatst op 5 November 2024 om 17.32 — 5 commentaren
Prikbord (8 commentaren)
- Op 9 Juni 2024 om 16.34 zei
stefan wolfrum...
- Hoi Bram, de beginjaren zouden me kunnen interesseren…
- Op 17 Augustus 2023 om 22.26 zei
Ellen...
Beste Bram, dank je. Ik ben inmiddels in contact met enkele andere deskundigen. Ik houd jouw aanbod in gedachten. Groet Ellen
- Op 27 September 2021 om 20.38 zei
Peter...
Beste Bram,
Jaren terug heb ik de cursus traditioneel muren voegen , bij u gevolgd. Heb ik heel veel van geleerd , en plezier van gehad. Toch kom ik nog heel vaak muren tegen gevoegd met cement. Verschrikkelijk. Maar nu las ik dat je in 2015 terug naar Nederland bent gegaan, ben waarschijnlijk heel nieuwsgierig, maar waarom ?
- Op 1 Augustus 2021 om 21.35 zei
Maria...
Bram, er is ook nog een FB groep Vice Versa, meerijden met medelanders.
564 leden en veel vraag en aanbod.
Succes,
- Op 24 Juli 2020 om 23.55 zei
P.Tamerus...
Beste Bram, misschie herinner je ons nog vrienden van Sjoukje. Ik wilde je een vraag stellen , maar liever niet openbaar.
Peter Tamerus
- Op 6 Oktober 2017 om 21.34 zei
Robert...
Verdorie, Bram; ik ben het bericht kwijt waarin jij spreekt over de oude school waarin appartementen leegstaan; je te prie, une répétition?
Merci!
Robert
- Op 1 Oktober 2017 om 19.49 zei
Bonsoir Bram van Zanten,
Ik heb u een vriendenverzoek gezonden omdat ik meer wil weten over: "Reactie van Bram van Zanten op 17 Februari 2016 op 21.37
Informeer eens bij de Mairie van Villapourçon. Ik weet dat er in de oude school van les Puits een aantal appartementen van de gemeente al tijden leeg staan."
En dan met name over de leegstaande appartementen in de oude school; helaas kan ik Les Puits niet vinden...
Met dank voor ieder antwoord!
Rob de Vries
- Op 1 Mei 2011 om 8.49 zei
jan van zuilen...
Hi Bram
afmetingen leitjes: het is een ratjetoe, zeker geen standaardmaat. Handwerk?
Gr Jan
© 2025 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
