Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

|| PLAATS BERICHT || P LAATS ADVERTENTIE ||

Claudine

Berichten (6)
Gebeurtenissen
Groepen
Foto's
Fotoalbums

De pagina van Claudine

Recente activiteiten

Adrie heeft gereageerd op blogbijdrage Waar meer info rond wetten en regels rond meren? van Claudine

"Voor officiele info moet je zijn bij de DDT. Zij gaan over wat er wel en niet mag met een bepaald meer, eaux close, monksystem, bypass etc."

12 Jul

Jako heeft gereageerd op blogbijdrage Waar meer info rond wetten en regels rond meren? van Claudine

"Vraag het aan de mairie. Uiteraard moet er een vergunning zijn afgegeven voor het meer, en dat maakt dat de nieuwe bezitter rechten, maar vaak ook plichten heeft. Het algemene beleid is dat men de oorspronkelijke waterstroompjes wil herstellen en…"

11 Jul

Peter Jan heeft gereageerd op blogbijdrage Waar meer info rond wetten en regels rond meren? van Claudine

"Ook hier vind je wat aanvullende informatie: https://www.lerevenu.com/diversifier-placements/placements-divers/tout-ce-que-vous-devez-savoir-avant-dinvestir-dans-un-etang-guide-pratique/"

10 Jul

Peter Jan heeft gereageerd op blogbijdrage Waar meer info rond wetten en regels rond meren? van Claudine

"De vraag is nogal breed. Een begin van informatie zou bijvoorbeeld kunnen zijn de site van les notaires. Zie https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalite/achat-et-vente-cas-particuliers/plan-deau-prive-quelle-reglementation Meer specifieke…"

10 Jul

Dennis & Lupita heeft gereageerd op blogbijdrage Nieuwe isolatie regels gite’s van Claudine

"@Claudine, het staat toch duidelijk in de tekst. Nieuwe te verhuren panden mogen maximaal DPE E hebben, bestaande panden die al verhuurd worden mogen nog DPE F hebben, maar vanaf 1 Jan 2028 ook nog maar max DPE E. Deze beperkingen gelden niet voor…"

8 Jul

kaas heeft gereageerd op blogbijdrage Nieuwe isolatie regels gite’s van Claudine

"Ik ben geen specialist, maar als je een woning koopt, moet er naar mijn mening altijd door de verkoper een DPE worden aangeleverd. Ik interpreteer nieuw als : je bezit al jaren een huisje en je besluit om het te gaan verhuren. Dan heb je in…"

8 Jul

Claudine heeft gereageerd op blogbijdrage Nieuwe isolatie regels gite’s van Claudine

"@Kaas, dank, dat had ik ook al gevonden idd, maar ook daar staat ‘alle nieuwe’ Maar wat als je bv een vakantiewoning overkoopt?(dus eentje die al verhuurd wordt als vakantiewoning en zo ook geklasseerd is) En kan bij zo eentje de Marie…"

8 Jul

kaas heeft gereageerd op blogbijdrage Nieuwe isolatie regels gite’s van Claudine

"📌 DPE obligatoire pour les meublés touristiques Service-Public.fr précise que tous les nouvelles locations meublées touristiques doivent afficher un DPE classé entre A et E dès le 21 novembre 2024, et entre A et D…"

8 Jul

Frans Scheen heeft gereageerd op blogbijdrage Nieuwe isolatie regels gite’s van Claudine

"Bij dikke en harde buitenmuren kan je dus beter spreken van 'Inertie' dan van isolatie. De inertie zorgt voor de effecten die eerder door Gerard en Dennis zijn aangegeven."

6 Jul

Leo Beerends heeft gereageerd op blogbijdrage Nieuwe isolatie regels gite’s van Claudine

"Dat klopt deels Peter Jan. Mijn vloeren zijn maar beperkt geïsoleerd. Een paar kamers worden beperkt verwarmd, 14 - 16 graden. Alleen de huiskamer goed daar is ook de meeste isolatie. Ik heb me aangepast, in Nederland was mijn hele huis 18 - 20…"

5 Jul

Peter Jan heeft gereageerd op blogbijdrage Nieuwe isolatie regels gite’s van Claudine

"Dat Leo's huis koel blijft, komt misschien ook omdat hij geen geïsoleerde vloer heeft. Heerlijk in de zomer, koud in de winter en in bepaalde periodes van het jaar zie je dat de vloer na het dweilen lang vochtig blijft. De zon buiten…"

5 Jul

Leo Beerends heeft gereageerd op blogbijdrage Nieuwe isolatie regels gite’s van Claudine

"@FransOok een mooie zin " Dit is onzin, hoe massiever hoe slechter de isolatie !"Dus een muur van 5 cm isoleert beter dan een muur van 3 meter dik? Heel bijzonder."

5 Jul

Leo Beerends heeft gereageerd op blogbijdrage Nieuwe isolatie regels gite’s van Claudine

"Ja Dennis ik weet en snap dat het zo werkt. Ik heb 60 cm muur, verwarmt langzaam in de zomer als de herfst begint heb ik er nog een tijdje profijt van de opgeslagen warmte. Over het algemeen werkt dat prima. Als je nu hoort hoe het in Nederland…"

5 Jul

Dennis & Lupita heeft gereageerd op blogbijdrage Nieuwe isolatie regels gite’s van Claudine

"Leo, dat is geen isolatie, dat is warmtecapaciteit. Een stenen muur van een meter dik isoleert met zo goed als een centimeter PIR. Bijna niks dus. Maar een stenen muur van een meter dik kan wel veel warmte opslaan. Het duurt dus een behoorlijke tijd…"

5 Jul

Gerard heeft gereageerd op blogbijdrage Nieuwe isolatie regels gite’s van Claudine

"@Leo, klopt, een muur van 5 cm kan veel beter isoleren dan een muur van 1 meter. Mat massief wordt bedoeld dat er geen of weinig lucht in de muur zit. Het is opgesloten lucht of beter nog een vacuum die zorgt voor de isolatie. Een raam met Beng glas…"

5 Jul

Willem koolhaas heeft gereageerd op blogbijdrage Nieuwe isolatie regels gite’s van Claudine

"Ons huis heeft muren van 80cm tot 110cm, die ruimtes, bv de woonkamer, zijn heerlijk koel hoor"

5 Jul

Profielgegevens

Hoe hoop je je voordeel te doen met deze aanmelding? Wat verwacht je van je aanmelding op dit forum?: Info

De berichten van Claudine

Waar meer info rond wetten en regels rond meren?

Een eigendom op het oog met een meer(1ha).
Waar vind ik duidelijke info omtrent het bezitten van een meer, wat onder wat valt en wat de consequenties hiervoor zijn?

Geplaatst op 9 Juli 2025 om 19.20 — 4 commentaren

Nieuwe isolatie regels gite’s

We zijn rustig aan het rondkijken op een gite te kopen voor de verhuur.

We weten dat de regels strenger zijn en de Marie de verhuur kan inperken of verbieden, maar hoe zit het nu concreet met die isolatie?

Ik las dat een pand die verhuurd wordt minstens een D moet hebben?

Maar overal lees je dat het geïsoleerd moet zijn en die energiescore is toch niet rechtstreeks verbonden aan de isolatie? (Pompe à chaleur en andere ingrepen kunnen ook een betere score opleveren)

En wat… Doorgaan

Geplaatst op 4 Juli 2025 om 19.48 — 18 commentaren

Huis kopen, renoveren, verkopen als zelfstandige, hoe zit het fiscaal gezien?

Ik weet het tabelletje als je als particulier je huis koopt en terug verkoopt, binnen bv 5 jaar, hoeveel procent van de meerwaarde je moet afstaan aan de belastingen.

maar ik kan nergens vinden hoe het zit als je dit als zelfstandige zou gaan doen en dus niet als particulier.

dus puur een huis kopen, renoveren en terug verkopen, als een inkomen, heeft iemand enig idee hoe het daar zit qua belastingen?

kan dit onder een BIC als je onder de max cijfers blijft? en hoe…

Doorgaan

Geplaatst op 30 November 2022 om 15.00 — 3 commentaren

Wat rekenen als minimaal inkomen verhuur?

Als je een huis verhuurt(als vakantiewoning), komen daar normaal gezien ook inkomsten uit, en die tel je als vanzelfsprekend ook bij je inkomen om rond te komen en te leven.

Wat is een realistisch idee rond inkomen (liever te weinig dan te veel, als je met te weinig rond komt, is alles wat extra komt, mooi meegenomen)

Zelf dacht ik aan 8 weken groot verlof. En dat is het.

(Tuurlijk kan het altijd enkele weken vrij blijven in het groot verlof, maar je zal al vlug…

Doorgaan

Geplaatst op 13 September 2022 om 13.00 — 8 commentaren