Nederlanders in het buitenland vinden elkaar via www.nedergids.nl

www.nederlanders.fr

Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk

John
  • Man
  • Aubenas
  • Frankrijk

De vrienden van John

  • corine
  • Ina
  • Renée Gramende
  • Goris Ann

Groepen van John

 

De pagina van John

Recente activiteiten

John heeft gereageerd op blogbijdrage Einde sociale heffingen voor CAK-betalers en 2de-huiseigenaren? van Lucas Roos
"Ik heb mijn tweede huis verkocht en 21 februari is de overdracht. Dus als ik het goed begrijp, betaal ik dus ipv 19% btw en 17.2% sociale lasten nu dan 19% btw en 7.5% sociale lasten over de plus value ?"
25 Jan
John heeft gereageerd op blogbijdrage Tax d'habitation voorbeeldbrief van Tille Hoornaert
"Sorry Tille ,de vorige link was als je betalingsproblemen heb ,onderstaand de juiste link ,dus een declaratie dat je geen tv…"
11 Dec 2018
John heeft gereageerd op blogbijdrage Tax d'habitation voorbeeldbrief van Tille Hoornaert
"https://www.aide-sociale.fr/wp-content/uploads/2016/09/lettre-redevance-t%C3%A9l%C3%A9-exon%C3%A9ration-96.pdf Bovenstaand in ieder geval de link waar de voorbeeldbrief opstaat die je aan je belastingkantoor zelf kunt sturen."
11 Dec 2018
John heeft gereageerd op blogbijdrage Tax d'habitation voorbeeldbrief van Tille Hoornaert
"Normaal krijg je later ook nog een brief waarin je moet aangeven of je een tv hebt staan of niet. Standaard rekenen ze de eerste keer automatisch deze contribution en nadat de brief is ingevuld krijg je dit weer terug. Veel succes"
11 Dec 2018
John heeft gereageerd op blogbijdrage Tijd tussen compromis de vente en notariele akte van Jan Biesheuvel
"Hallo Jan. Als het goed is staat in het compromis de vente de datum waarop uiterlijk de achte authentique getekend moet zijn. De kopers zijn verplicht om uiterlijk op de laatste dag te tekenen en de overdracht kan dan worden gedaan. Een andere…"
18 Nov 2018
John heeft gereageerd op blogbijdrage Tijd tussen compromis de vente en notariele akte van Jan Biesheuvel
"Jour J0 Signature du compromis de vente Jour J+10 Fin du délai de rétractation Jour J+30 Date limite pour déposer les demandes de prêt Jour J+60 Date limite d'obtention d'un prêt Jour J+70 Fin de…"
18 Nov 2018
John jansen heeft gereageerd op blogbijdrage Hoe wordt de plus value berekend bij zelfbouw van John
"Beste wim , voorbeeld is mij duidelijk Maar nu heb ik 20 jaar huis, ook zelfgebouwd, maar waardestijging is 250 % Moet ik dan van taxatiewaarde 125% aftrekken?."
31 Okt 2018
Oscar de Pater heeft gereageerd op blogbijdrage Hoe wordt de plus value berekend bij zelfbouw van John
"@John: als ik Wimb en wilna volg is wel degelijk je materialen aftrekbaar als ik de link lees...ik zou eens als ik jou was bij verschillende notarissen nagaan hoe zij er mee omgaan onder vermelding van de link. Mogelijk dat het lukt! Succes!"
30 Okt 2018
Sequoia heeft gereageerd op blogbijdrage Hoe wordt de plus value berekend bij zelfbouw van John
"John, volgens de door Wim opgesomde punten is dit niet zo, even om te kijken of ik het verhaal van Wim heb gesnapt een berekening: Jij laat nu je huis taxeren, € 200.000 waard, je verkoopt voor €200.000, dan betaal je over (even aannemend…"
30 Okt 2018
John heeft gereageerd op blogbijdrage Hoe wordt de plus value berekend bij zelfbouw van John
"Hoi Wim Toen ik de grond kocht heb ik een buitenlandhypotheek genomen daarna en die hebben een expertise laten doen hoeveel de waarde van het huis was in aanbouw en hoeveel de waarde was wanneer deze klaar was, dit rapport d'expertise uit juni…"
30 Okt 2018
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Hoe wordt de plus value berekend bij zelfbouw van John
"@wimb. Ook dat klopt, maar in de praktijk wijst de Franse belastingdienst " les salaires et charges sociales des salariés que vous aurez directement employés." af als die niet zijn betaald aan in Frankrijk bij het CMA…"
30 Okt 2018
wimb heeft gereageerd op blogbijdrage Hoe wordt de plus value berekend bij zelfbouw van John
"En ik sluit me aan bij Wilma. Op die site zeggen ze :Si les travaux ne sont pas réalisés par une entreprise, les heures de travail que vous avez effectuées personnellement ne sont pas prises en compte. Vous pourrez par contre…"
30 Okt 2018
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Hoe wordt de plus value berekend bij zelfbouw van John
"Dat klopt, maar dat is een onzinnige regel. In een huis met een marktwaarde van een ton is misschien voor €20.000 aan materialen gaan zitten en voor €80.000 aan arbeid. En af te trekken arbeidskosten mogen alleen afkomstig zijn van in…"
30 Okt 2018
Wilna Maijenburg heeft gereageerd op blogbijdrage Hoe wordt de plus value berekend bij zelfbouw van John
"Wim in de link die ik hierboven geef staat dat als je zelf bouwt je niet je uren maar wel de materialen mag opvoeren en eventuele lonen als je iemand ingehuurd hebt. "
30 Okt 2018
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Hoe wordt de plus value berekend bij zelfbouw van John
"@Oscar. Niet juist. materialen kunnen alleen worden afgetrokken als ze zijn geleverd door een installateur/aannemer, NIET als je ze zelf hebt gekocht en geïnstalleerd.En in dit specifieke geval is er helemaal niets af te trekken (behalve de…"
30 Okt 2018
Oscar de Pater heeft gereageerd op blogbijdrage Hoe wordt de plus value berekend bij zelfbouw van John
"@John: goed dat je alle materialen in FR hebt gekocht, want dat is de voorwaarde tot het in mindering brengen van de verkoopprijs. Je verlaagt daarmee dus het bedrag van de plus-value. Daarnaast heb je nog de taxe sociale te betalen over het OG bij…"
30 Okt 2018

Profielgegevens

In welke regio in Frankrijk woont u of heeft u een (tweede) huis of bent u in het bijzonder geinteresseerd?
Rhône-Alpes

De berichten van John

Hoe wordt de plus value berekend bij zelfbouw

Ik heb in 2003 een terrein gekocht en er zelf een huis opgebouwd.

Zelf alle materialen gekocht die nodig waren.

Nu wil ik het huis verkopen en vraag mij af hoe de eventuele plus value berekend wordt bij verkoop.

Ik lees veel over deze, maar er staat weinig informatie wanneer iemand zelf het huis gebouwd heeft ,hoe of hoeveel iemand betaald?

Geplaatst op 29 Oktober 2018 om 16.00 — 17 commentaren

Sociale lasten over inkomsten verhuur

Kreeg vandaag net als vorig jaar mijn avis de imposition.

Vorig jaar betaalde ik 10% over het hele bedrag ,de helft werd eraf gehaald en over de andere helft werd er 20% berekend.

Nu zag ik dat er dit jaar ook nog eens sociale lasten hierover wordt berekend en dat dat bedrag bijna hetzelfde is als de belasting die je moet betalen.

Ik woon zelf in Nederland en dacht dat je dan niet die sociale lasten betaald.

Weet iemand hoe dit nu precies zit?

Geplaatst op 2 Augustus 2016 om 17.30 — 3 commentaren

Wat te doen met formulier 2042C PRO en 2042

Over het verhuur van ons huis heb ik een declaratie 2042c pro opgestuurd naar de belastingdienst voor niet ingezettene in frankrijk.

Nu kreeg ik een brief terug dat ik ook een declaratie 2042 voor het inkomen over 2014 moest opsturen.

Omdat ik niet in frankrijk woon en mijn inkomsten heb in nederland en daar ook mijn belasting betaal,vroeg ik mij af of dit de normale gang van zaken is.

En hoe moet ik dit formulier invullen?

Geplaatst op 18 Juli 2015 om 11.30 — 6 commentaren

Prikbord (1 commentaar)

Je moet lid zijn van www.nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van www.nederlanders.fr

Op 22 Maart 2016 om 12.34 zei corine...

John, ik zou het fijn vinden als je contact met me zou willen opnemen in verband met vragen over voorgenomen verhuur van vakantiehuis in de buurt van Aubenas, gezien jouw ervaringen ? groetjes Corine

 
 
 

-

Google advertenties

© 2019   Gemaakt door: Anton Noë (beheerder).   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden