"Bij de verkoop van een huis komt hier een regionale of intercommunale dienst langs, de SPANC, om een rapport uit te brengen over de staat van een septic tank. Of die nou prima functioneert of niet, het gaat erom dat ie op norm is.
Een notaris zal…"
Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk
De pagina van Juliette
Recente activiteiten
Jeannette heeft gereageerd op blogbijdrage De waarde van een woning van Juliette
"Een notaris heeft de plicht zich ervan te overtuigen dat partijen uit vrije wil en met volledige kennis van zaken een contract ondertekenen. Dus niet om erop toe te zien dat er een 'juiste' prijs voldaan wordt.
Een lage prijs in verhouding…"
Hein van de Brande heeft gereageerd op blogbijdrage De waarde van een woning van Juliette
"Leroux, voor mij blijft het een open vraag wat er gebeurt als je te goeder trouw (bv omdat je haast hebt met de verkoop) een huis onder de werkelijke waarde verkoopt. Weet jij daarop het antwoord?
Ik heb zelf vier jaar geleden 2…"
leroux heeft gereageerd op blogbijdrage De waarde van een woning van Juliette
"en als men een huis onder de waarde verkoopt - krijg je te maken met de franse belastingdienst die goed op de hoogte is van de "verkoop" waarde "
Hein van de Brande heeft gereageerd op blogbijdrage De waarde van een woning van Juliette
"Wim, je antwoord is natuurlijk niet erg bevredigend al stel je dat het erg gemakkelijk te beantwoorden is.
Want stel: een jonge dame van laag allooi heeft het op een akkoordje gegooid met de koper, ze stelt er in het geheim een beloning (zwart)…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage De waarde van een woning van Juliette
"Terug naar waar het om gaat:
1. De notaris heeft een zware zorgplicht en moet verifieren dat koper en verkoper die een veel lagere dan marktprijs accepteren dat geheel uit eigen wil doen. Al is het nog zo dom. Als de verkoper wordt opgelichtt grijpt…"
Bertels heeft gereageerd op blogbijdrage De waarde van een woning van Juliette
"@Wim ; dan kan ik zo toch ook de verkoopwaarde/marktwaarde b.v. met de helft verminderen zijnde schenking van het restant ? En dan kom ik toch ook uit bij die verkoopprijzen die door Hein v.d. Brande worden geschetst ?"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage De waarde van een woning van Juliette
"@ Berteks. Geen enkel probleem als je dat uit vrije wil wil doen en nadat de notaris dat heeft geverifieerd brengt hij bij de koper 7,7% van de geschatte marktwaarde in rekening voir de frais de vente.
Wim"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage De waarde van een woning van Juliette
"@Hein. Niet moeilijk hoor. De notaris heeft een goed gesprek met deze jonge dame, verifieert of ze begrijpt dat ze ver onder de waarde verkoopt en wikkelt de transactie af. In mijn voorbeeld heeft de notaris met tussenkomst van een maatschapelijk…"
Juliette heeft gereageerd op blogbijdrage De waarde van een woning van Juliette
"Wim, inderdaad, dat laatste was het geval: doel van de mededeling en de link is kopers en verkopers hierover informeren. Fijn dat je het zinvolle info vindt. En zoals ik nu lees, zijn er toch wel wat mensen die het aan het denken zet."
Hein van de Brande heeft gereageerd op blogbijdrage De waarde van een woning van Juliette
"Wim ik zou je het volgende willen voorleggen, een theoretisch vraagstuk, ingaande op het tweede deel van je laatste reactie. Het eerste gedeelte heb ik al beantwoord in mijn reactie aan Mahar:
Een jonge fitte dame zonder familie (maar…"
Hein van de Brande heeft gereageerd op blogbijdrage De waarde van een woning van Juliette
"Mahar, met eerlijke mensen bedoel ik in dit geval mensen die niet een trucje proberen uit te halen door de verkoopprijs in overleg met de koper (of verkoper) lager voor te stellen dan de werkelijk te verrekenen aanschafprijs, waarvan dus…"
Bertels heeft gereageerd op blogbijdrage De waarde van een woning van Juliette
"@Wim v. Teeffelen ; hoe moet het dan als ik mijn huis gewoon wil schenken voor één symbolische euro ?
"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage De waarde van een woning van Juliette
"@Hein, ik denk toch echt dat ik het snap en ik ben het eens met Mahar. Ik heb een dossier gehad waarin iemand in de zomer van 2008 een prachtig pand heeft gekocht in Frankrijk voor iets meer dan €400.000. Door persoonlijke omstandigheden moest…"
Bob V heeft gereageerd op blogbijdrage De waarde van een woning van Juliette
"Bij de koop van een huis kom je bij de notaris. Deze noemt de voorgaande koopprijs van het betreffende pand. Blijft over voor de koper een inschatting te maken van de waarde verbouwing.
Daarnaast hebben zowel Fransen als anderen ideën over hun…"
Mahar heeft gereageerd op blogbijdrage De waarde van een woning van Juliette
"De marktwaarde is inderdaad een arbitrair begrip Hein. De Brexit veroorzaak nu al een dalende trend op de 2de woningmarkt in gebieden waar veel Britten bezittingen hebben. Dat zal in de komende jaren nog wel toenemen is zo mijn verwachting. De…"
Profielgegevens
- In welke regio in Frankrijk woont u of heeft u een (tweede) huis of bent u in het bijzonder geinteresseerd?
- Rhône-Alpes
- Als u zakelijke of professionele belangen heeft licht deze dan hier toe. In welke branche bent u actief?
- Toerisme
De berichten van Juliette
De waarde van een woning
Ik waag het er weer op om u te informeren over een onderwerp dat interessant is voor hen die in Frankrijk hun huis willen verkopen of een woning willen kopen. Als u koopt of verkoopt ver onder de zogenaamde "vénale" of "marchande" waarde van een woning, heeft de fiscus het recht die waarde naar boven aan te passen. Uiteraard om onder andere te innen belastingen daarna op peil te hebben.
Dit lijkt me een punt om in de gaten te houden als u besluit om uw huis zelf te verkopen of een…
DoorgaanGeplaatst op 23 Maart 2019 om 7.30 — 23 commentaren
Site voor de auto-entrepreneur
Mogelijk al eerder genoemd hier, maar dit is een erg handige en complete website voor de auto-entrepreneur:
XXXXXXXXXXXX
Hoe kom je nu op die URL/domeinnaam? Dat vraagt om doorgifte via sociale media, toch? ;-)
TOEVOEGING MOD.:
https://www.autoentrepreneur.urssaf.fr/portail/accueil.html
en lees de…
DoorgaanGeplaatst op 16 Maart 2019 om 7.30 — 16 commentaren
Statistieken site
Soms heb je behoefte aan getalsmatige informatie over socio-economische aspecten in dit land. Ben onlangs gewezen op het bestaan van deze site https://www.insee.fr/fr/statistiques/3353488. ;
Nog een goede site zonder poespas: http://www.journal-officiel.gouv.fr/
Voor het nakijken welke wetten en regels zijn ingevoerd toen u en ik even niet keken, want de Brexit…
Geplaatst op 6 Maart 2019 om 7.30 — 1 commentaar
Drôme-Vaucluse: bedden en nachtkastjes gezocht
In juni 2019 starten we met de verhuur van een huis voor 10 personen. Voor 3 van de 5 slaapkamers zoeken we nog goede kwaliteit bedden en nachtkastjes. Eventueel ook leeslampen.
Voor het geval iemand van u verhuist, remigreert, of zijn of haar verhuuractiviteit opgeeft en dit meubilair wil opruimen.
Bedden: minimaal 2 meter lang en 140cm breed. Liefst met lattenbodems.
Als de matrassen van goede kwaliteit en schoon zijn, valt erover te praten.
Nachtkastjes of…
DoorgaanGeplaatst op 19 December 2018 om 9.30 — 10 commentaren
© 2019 Gemaakt door: Anton Noë (beheerder).
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
