"Dag Jeannette,Als ik zeg hoog bedoel ik dat er bij base d'imposition het dubbele bedrag staat van wat er als "Revenu net imposé" op de relevé de propriété" staat. Dus 200%.Ik las ondertussen wel online…"
Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
ENTREZ
Café Jeudi
Donderdag 6 november van 18:00 tot +/- 19:30
Iedereen is van harte welkom
De pagina van R. Broeren
Recente activiteiten
"De 'base' is het jaarbedrag, dus de huurwaarde per jaar, daar worden de percentages (er zijn meerdere posten met ieder hun eigen percentage) op losgelaten dus aan de hand van de 'base' en de percentage kun je de berekening zelf…"
"Inderdaad staat op onze aanslag ook een bedrag met de tekst "base d'imposition".Het genoemde bedrag is echter derhalve hoog/verhoogd dat ik me afvraag of het klopt (er is al bezwaar aangetekend, maar daarop krijgen we steeds maar geen…"
"Nee releve betekent in dit verband ´overzicht’
´Base’ staat er bij mij voor het bedrag van 50% van de huurwaarde."
"Dank Wilna en Jeannette voor jullie reacties.Dus 50 % van de huurwaarde en daar wordt het percentage vd gemeente over gerekend.
Is de huurwaarde dan de "relevé de propriété" ?"
"Inderdaad gebaseerd op 50% van de huurwaarde (dus niet de waarde!!) van het pand, maar dan wel in bewoonde staat dus zeer laag ingeschat.
Verder worden de jaarlijkse percentages door de gemeenteraad vastgesteld, de verschillen zijn erg groot…"
"De taxe d'habitation is gebaseerd op het bedrag wat het huis zou opbrengen als het verhuurd wordt. Dat is volgens mij ook maar natte vinger werk, mijn huis zou maar 350€ per maand opbrengen. Het huis achter mij heeft een extra badkamer,…"
"Komt de dekking van bepaalde (los af te sluiten) modules van de assurance habitation niet overeen met de dekking van een doorsnee reisverzekering ? Dat is bij ons wel namelijk (denk aan bagage, diefstal buiten de deur, bijstand)."
"Ja die website is heel compleet en inclusief wat er allemaal gebeurt.
Je vraag over de notaris kosten voor wat betreft het compromis de vente, zul je aan de notaris moeten voorleggen, ik ben bang dat je kwijt bent. De aanbetaling voor de aankoop (…"
"PS. Als de voorkoop van SAFER een ontbindende voorwaarde is, zijn zij dan ook verantwoordelijke voor de notariskosten. Oftewel krijgen wij de aanbetaling en (eventuele reeds gemaakte notariskosten) terug."
"Wij vonden deze website erg verhelderend wat betreft de verschillende scenarios rondom de SAFER.
https://ruranot.fr/blog/droit-de-preemption-de-la-safer/
Op dat punt is het dus verder afwachten.
Eerstvolgende stap is een deugdelijk compromis de…"
"Vandaar mijn verwijzing naar het recente boek van Bram van Zanten. Overigens valt 't met dat horror gehalte wel mee. Ooit werd ik 's avonds laat verblijd met korte samenvattingen van interessante cases door iemand die terugkwam van…"
"Tja Rob, jouw link is weer niet naar een standaard situatie maar een soort van horrorfilm?
Dit was coronatijd, een slecht functionerende notaris enzo. Hoe dan ook dit geeft geen informatie over de normale gang van zaken bij een verkoop.."
"Ja eerst een cdv waarin het recht op voorkoop van de SAFER staat opgenomen en ook meteen een ontbindende voorwaarde is: uiteraard gaat de koop niet door als de SAFER van haar recht op voorkoop gebruikt maakt.
Ja oude servitudes (recht van overpad…"
"Dag Rob en André,
Bedankt voor jullie snelle reactie.
We hebben het SAFER verhaal al redelijk uitgezocht. Het is natuurlijk altijd afwachten of en wat ze gaan doen. We hebben goede hoop dat we na 2 maanden niks gehoord hebben.
Wat voor ons…"
"@ R.Broeren, rechtsbovenaan is een éénregelige zoekfunctie te vinden. Die levert afhankelijk van hoe je de zoekterm formuleert heel veel informatie op. Een topje van de ijsberg, iets over SAFER en de daarmee verbandhoudende procedures.…"
Profielgegevens
- Hoe hoop je je voordeel te doen met deze aanmelding? Wat verwacht je van je aanmelding op dit forum?
- (ツ)
De berichten van R. Broeren
Berekening taxe habitation
Kan iemand mij vertellen hoe het zit met de berekening van de taxe d'habitation?
Zover ik begreep is dat een door de gemeente vastgesteld percentage over de waarde van het pand (relevé de propriété). Klopt dit?
Of zijn er andere factoren van invloed? Bijv. het aantal eigenaren? Anders?
Het betreft een aanslag over het jaar 2024.
Geplaatst op 31 Oktober 2025 om 10.00 — 7 commentaren
Procedure aankoop terrein
We hebben de kans om een stukje grond te kopen. Ons bod is geaccepteerd door de eigenaren. De notaris is benaderd en gaat het dossier openen.
Wat kunnen we vanaf hier verwachten ? Met andere woorden : wat is de procedure bij de aankoop van een terrein ? Wordt er eerst een compromis de vente opgesteld, zoals bij de koop van een woning ?
Het betreft een perceel met een agrarische bestemming. Dus we weten dat er een (kleine) kans is dat de SAFER zich ermee gaat bemoeien. Gezien de…
DoorgaanGeplaatst op 3 Augustus 2025 om 9.30 — 9 commentaren
Contract erfdienstbaarheid electriciteitspalen Enedis
Op ons terrein staan een aantal electriciteitspalen (met ook een telefoonlijn). Vanwege een grote verbouwing van ons huis zouden deze verplaatst moeten worden.
Heeft iemand hier ervaring mee ? En kan ons dan ook tips geven hoe dit aan te pakken.
We willen nu eerst uitzoeken of er een schriftelijk contract voor deze erfdienstbaarheid of "convention de servitude" voor deze palen bestaat.
Zover we begrepen moeten we dan (via aangetekende brief) contact opnemen met…
DoorgaanGeplaatst op 13 April 2025 om 9.00 — 19 commentaren
Prikbord
- Nog geen reacties!
© 2025 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
