Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Dinsdag de 25ste januari 2022 gaan de deuren van de Brasserie weer open. 

Alleen kopen met toestemming voor camping, maar toestemming krijgt alleen de eigenaar?

Salut allemaal, 

Vraagje. Potentiële Franse kopers voor ons huis, willen als ontbindende voorwaarde dat de gemeente akkoord zal gaan met een minicamping. Behalve dat ze uiteraard aan alle regels zullen moeten voldoen om een minicamping te mogen exploiteren, vindt de gemeente het geen probleem. Graag zelfs. Of de gemeente dat ook op papier willen zetten, weten we morgen. 

Maar, het is niet de gemeente uiteraard die het uiteindelijk beslist, het is de DDTM en het Parc Regional HL. Dus die potentiële kopers zullen daar moeten informeren. 

Nu komt mijn vraag. Klopt het dat de DDTM en het Parc etc alleen een antwoord zullen/kunnen geven als ze daadwerkelijk een dossier hebben met plattegrond en tekeningen etc. En klopt mijn veronderstelling dat zulke organisaties alleen zo'n dossier in behandeling nemen als het van de eigenaar komt?

M.a.w. Klopt het dat je eerst eigenaar moet zijn, om een (bouw)vergunning aan te kunnen vragen.

Als dat klopt, zit je dan niet in een vicieuze cirkel? De potentiële eigenaars kunnen niet kopen als zij geen toestemming hebben en toestemming kun je alleen krijgen als je eigenaar bent?

De gemeente bevestigt de vicieuze cirkel, maar ik kan me niet voorstellen dat je als potentiële koper zo'n groot risico moet nemen. Ik zou het althans dan niet doen, maar dan zou geen enkele nieuwe ondernemer iets kunnen kopen? Wie heeft een link naar informatie daarover, of kan er meer over vertellen? Mijn zoekacties op internet lopen op niets uit.

Dank alvast voor het meedenken, groetjes Monique

Weergaven: 1617

Rubrieken,

(klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek)

20200803, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Monique van Dijk op 4 Augustus 2020 op 10.45

Hey Wim, dank weer voor je info! Ik zal laten weten wat die mensen gaan doen. Áls ze al met de gemeente gaan bellen, want ze zijn nu ook weer niet zo heel snel...

Reactie van leroux op 5 Augustus 2020 op 11.29

is hun financering rond?

Reactie van Monique van Dijk op 5 Augustus 2020 op 11.38

Hi Leroux, ze zouden nog deze week een gesprek met de bank hebben. Ondertussen wachten we op 2 partijen die ook bezichtigd hebben, waarvan een een erg laag bod heeft gedaan en we wachten op zijn tegenbod op ons bod. En de andere partij was erg enthousiast maar wilde toch hun afspraak voor een andere bezichtiging niet afzeggen. Daar zouden we dan komend weekend wat van kunnen horen.

Het zijn spannende tijden. Ons huis is nu 2x bijna verkocht geweest en 2x is het niet doorgegaan. De eerste nét voor het tekenen van de promesse, dus dat was niet zo heel erg, maar de 2e nét voor het tekenen van de acte authentique. En dus ook net voor onze verhuizing. Alles stond al klaar, huis was leeg, dozen ingepakt, vrachtwagens gehuurd etc. Niet grappig, understatement. Redelijk drama. Vandaar dat het huis weer in de verkoop zit en wij in de camper wonen...

Ondertussen hebben we het huis dat we gekocht hebben, gefinancierd en gaan we over 3 weken max verhuizen. 

Reactie van Margreet op 17 Augustus 2020 op 22.03

Zijn er al vorderingen Monique?

Reactie van Monique van Dijk op 18 Augustus 2020 op 8.04

Hé Margreet, wat leuk dat je informeert. Ik zal j(ulli)e even updaten. 

De Franse mensen die een boomhuttencamping willen, reageren niet meer. Waarschijnlijk omdat ze ook wel snappen dat wij niet een half jaar gaan wachten op toestemming van alle instanties, maar het had aardig geweest als ze dat even hadden gemeld. Maar ja, misschien doen ze dat alsnog. 

De Duitse man die een erg laag bod had gedaan, heeft simpelweg niet meer budget zegt hij. Hij had niet begrepen dat op de advertentieprijs ook nog notariskosten komen. Tja. Ik geloof dat hij ook de frais d'agence niet had begrepen. Dat bij elkaar gaat al gauw richting 40.000€. Wel snapt hij dat de waarde van het huis goed is ingeschat, maar hij kan niet hoger.

Ondertussen nog een bod gehad. Hoger dan dat van hem, maar nog steeds te laag in vergelijken met de eerste bijna promesse de vente en de tweede van de acte authentique die niet doorging vier dagen van te voren. Maar die mevrouw wil misschien wel omhoog, maar ze wil eerst een schatting van de kosten van de werkzaamheden die zij wil gaan doen. Daarom komt ze aanstaande maandag met een technicien. Ook de makelaar komt met een eigen technicien. Om twee meningen te hebben. Probleem vind ik, is dat het niet gaat om reparaties of zo, maar om een verbouwing. En ik vind niet dat je af kunt dingen op een prijs, met de kosten die je gaat maken voor een verbouwing. Het huis is in vorm zoals het is. Als zij er wat aan wil veranderen heeft dat niets met de prijs te maken vind ik. Maar goed, ze mag komen.

En als er geen andere biedingen komen, dan kunnen we ook zeggen, verkopen dan maar aan haar voor een lagere prijs, en verhuizen en dan geen zorgen meer om dat huis hebben.

Maar donderdag komen er mensen uit Zwitserland speciaal en alleen voor ons huis. Ze hebben al aangekondigd dat als ze verliefd worden, ze de vraagprijs gaan betalen en ze hebben hun financiën al voor elkaar. 

Wij gaan eind deze week verhuizen, sowieso. We zijn vrijdag in het nieuwe huis nog even geweest en onze vingers jeuken om daar aan de slag te gaan!

Tot weers. Monique

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

GRAND MERCI !!

SPONSOR | ENTREPRISE

© 2022   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden