NEDERLANDERS.FR

Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - Zegt het voort !

Koper wil al vakantie doorbrengen in het huis voordat de acte authentique is gepasseerd.

Wij hebben ons huis in de Auvergne verkocht en de compromis is een paar dagen geleden getekend. Nu vragen de kopers, die hun herfstvakantie in Frankrijk willen doorbrengen, of ze deze vakantie dan in ons huis (nu nog) mogen doorbrengen.

In eerste instantie vroegen ze om de sleutel om alvast wat te kunnen opmeten. Dat vonden wij geen groot bezwaar. Maar een verblijf lijkt ons geen goed idee. Nu is er wat wrijving ontstaan en er wordt verontwaardigd gereageerd op onze weigering. Heeft iemand ervaring met deze materie?

Voor de duidelijkheid: het gaat er niet om dat we kwade bedoelingen vrezen, helemaal niet maar we hebben het gevoel dat dit qua aansprakelijkheid o.a. problemen zou kunnen opleveren.

Want hoe zit dat nou wettelijk bijvoorbeeld? Ben blij met eventuele tips.

Dorine

Weergaven: 4102

Rubrieken,

(klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek)

20201009, Woningen Algemeen

Reactie van Esmee Beerenschot op 10 Oktober 2020 op 15.47

Dorien, normaal is het 10%, daar heb je ook recht op als het op het allerlaatste moment niet door gaat! Zie dat nu maar eens te krijgen als ze gewoon niet op komen dagen! Dit is echt ongebruikelijk! Luister, Compromis de vente is definitief!
Het compromis de vente is niet een voorlopig koopcontract, maar het echte koopcontract. Het enige wat het vertraagd is dat de notaris het op papier moet zetten. Ik heb de oplossing!! 

Zij kunnen het aankoopbedrag alvast op de rekening van de notaris storten. Kan NU al en staat aan het eind van de dag op de rekening van de notaris. (onafhankelijk tussenpersoon) Dan kunnen ze lekker op vakantie gaan! Moet zie alleen zorgen dat de makelaar er is om de elektra en water staat met hun te controleren!!!  Dus, je hebt goed nieuws, ze kunnen met vakantie, zo lang ze willen als ze eerst de notaris betalen. De papieren en tekenen komen dan erna! Als ze hier niet mee akkoord gaan, weet je dat het foute boel is. Succes! Zo blijft het hun keuze!

Reactie van Esmee Beerenschot op 10 Oktober 2020 op 15.56

Zo snel getypt dat er fouten in staan. Elektra en water STAND opnemen moest dat zijn. Wanneer is het compromis de vente getekend? Daarna hebben ze nog 7 werk dagen om het zonder opgaaf van redenen te annuleren!!! ( weekeinden tellen niet mee, net als feestdagen) Komen ze bijv op dag 5 in jullie huis aan en denken nou, valt toch tegen, dan kunnen gewoon nog zonder kosten annuleren en een gratis vakantie houden! 

Reactie van Alle (Chateau-Arfeuilles) op 10 Oktober 2020 op 21.40

Laat de kopers gewoon alle reacties lezen dan krijgen ze vast meer begrip voor jullie bezwaar!

Reactie van Cornelis (Kees) Vonk op 11 Oktober 2020 op 10.19

Wel geïnteresseerd wat jullie uiteindelijk besloten en hoe e.e.a. afgelopen is. "Ter leering ende vermaeck"

Reactie van Dorine op 11 Oktober 2020 op 12.10

Wij zijn blij met alle constructieve commentaren, daarom nog even een update: wij wonen niet in het huis, het is ons extra huis dat we vroeger altijd verhuurden. Wij hebben het verkocht met alle meubels er in omdat we deze toch niet meer kunnen gebruiken. Er is geen financieringsbeding in het CdeV. Dat was voor ons een voorwaarde nadat we deze zomer zo'n 40 merendeels Franse "klanten" hadden ontvangen, die allemaal een onduidelijke financiering nodig hadden. We hebben geen makelaar. De kopers zijn vrienden van onze Belgische buren.  

Morgen ga ik de notaris eens vragen wat die er van denkt.

Iedereen bedankt voor het meedenken!

Dorine

Reactie van Theodora Besse op 11 Oktober 2020 op 12.27


Dorine, hoe meer je vertelt, hoe minder ik begrijp van jullie weigering. Meubels niet meer nodig, huis werd al (gemeubileerd) verhuurd, kopers vrienden van de buren en hebben huis inclusief alle meubels gekocht!

Het kan natuurlijk nooit kwaad om vanwege eventuele risico's de notaris morgen even te raadplegen, maar nu ik al die omstandigheden ken, zou ik de mensen gewoon hun herfstvakantie in het huis hebben laten doorbrengen! Eventueel met borgsom (af te trekken van de koopprijs). Of gewoon zonder.

Reactie van Robert Trapiere op 11 Oktober 2020 op 13.05

Dorine meedenken met onvolledige informatie geeft ook mogelijk voor u niet de passende antwoorden. Blijft dat ik verstandig vind dat mensen in uw huis laten, buiten de familie cq vrienden, een formele juridische context  zoals een huur vakanti contract het beste zou zijn. 

Succes met alles

Reactie van Esmee Beerenschot op 13 Oktober 2020 op 15.05

@Theodora Besse. Waar lees jij dat ze het verhuurd hadden? Het was hun tweede huis. Goed lezen!  Quote: ***Er is geen financieringsbeding in het CdeV. Dat was voor ons een voorwaarde nadat we deze zomer zo'n 40 merendeels Franse "klanten" hadden ontvangen, die allemaal een onduidelijke financiering nodig hadden.***.  In Jip en Janneke taal: De koper had geen hypotheek nodig, de 40 andere kijkers die naar de woning kwamen kijken, hadden allemaal wél een hypotheek nodig. Dorine heeft het verkocht aan degene die géén hypotheek nodig had én de meubels wilde overnemen. Denk je nu nog dat ze het verhuurd heeft? (Aan 40 verschillende vakantie gangers ondanks lockdown, whahaha. Niet alleen lezen is moeilijk, rekenen blijkbaar ook)

Reactie van Theodora Besse op 13 Oktober 2020 op 16.26


Dorine, inmiddels ben je waarschijnlijk al bij de notaris geweest. Ik ben benieuwd wat hij heeft gezegd over het gebruik (voordat de overdrachtsakte is getekend) door de kopers van "ons extra huis dat we vroeger altijd verhuurden".


Reactie van Dorine op 13 Oktober 2020 op 16.39

Ja, weer eventjes een reactie. Ik heb inderdaad gebeld met de notaris. Deze zegt dat als het verblijf in de vorm van een location saisonniere is, met een vaste begin en einddatum, er geen probleem hoeft te zijn. Hij heeft me uitgelegd dat het wel riskant is om kopers zonder een huurcontract en zonder begin en einddatum in het huis toe te laten omdat er dan een situatie van bewoning kan ontstaan.

Verder is het van belang om ervoor te zorgen dat alle eventuele aansprakelijkheden in het vakantieverhuurcontract staan vermeld en dat de aspirant koper in het bezit is van een aansprakelijkheidsverzekering.

Verder n.a.v. de vorige post: inderdaad hebben we een 40 tal Franse gegadigden ontvangen. Dit was in de zomermaanden toen er geen lockdown meer was. Dit waren natuurlijk geen huurders maar kijkers. Dit jaar hebben we het huis helemaal niet meer verhuurd. Daarvoor wel.

Hieronder is plaats voor een reactie

  • Blijf bij het onderwerp.
  • Wees constructief en vriendelijk.
  • Uw kennis en ervaring worden op prijs gesteld.

Onze huisregels ...

Bent u de plaatser van dit bericht? Reageer dan ajb op de gegeven reacties en adviezen.

Je moet lid zijn van NEDERLANDERS.FR om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van NEDERLANDERS.FR

WELKOM BIJ ONS FORUM

  * = inloggen nodig

GESELECTEERD

--

© 2020   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden

Anton Noë ... google.com, pub-1033432903517354, DIRECT, f08c47fec0942fa0