Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Ik heb een vraag over "donation": Wij wonen in Ierland maar ik heb en terrein georven van mijn ouders bij Aix-en-Provence van 1 ha. 

Nu wil ik dit verdelen onder onze 4 kinderen.  Voor zover ik kan nagaan is de waarde van een terrein waar geen bouwvergunning is 20% indien dat wel het geval zou zijn.

Dus als ik elk perceel van 2500m2 een waarde geef van 15000 Euro, hoe zitten wij dan met de belasting? Kunnen wij als ouders een bepaalde gift aan onze kinderen geven zonder hierover belasting te betalen? 

Wij hebben tot dusver niks overhandigt in de laatste 15 jaar.

Eddy

Weergaven: 1223

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20210102, Geldzaken, Overheid

Reactie van Willem Drenth op 3 Januari 2021 op 13.06
@ Jeannette
U hoeft er niets mee, was ter info over de prijzen.
Prettige dag verder.
Reactie van Evers op 3 Januari 2021 op 13.26

Het is een questy van tijd eerdat er op gebouwd mag worden.  Natuurlijk willen de kinderen het hebben anders zou deze vraag niet op het forum gesteld worden.  Daar er verschillende eigendommen te verdelen zijn, proberen wij het over de jaren te verdelen, zodat niet alles in 1 hap overgaat.  In de omgeving van Aix blijf ik terugzien dat het 1/5 van de prijs is van een stuk grond dat een bouwvergunning heeft.  Een stuk grond (zelfs van 1000 m2) heeft een prijskaartje van 350.000 Euro, en dat ligt nog geen 300 meter van ons.  In Frankrijk kan je een gift aan de kinderen geven ter waarde van 100.000 Euro eens in de 15 jaar. En Jeannette, zoals in de vraag staat, het is een erfenis!

Reactie van Evers op 3 Januari 2021 op 13.28

soory voor de spelfouten, maar ik woon al over 40 jaar in het buitenland.... 

Reactie van Evers op 3 Januari 2021 op 13.29

sorry

Reactie van Jeannette op 3 Januari 2021 op 13.39

Dat klopt inderdaad Evers, die gift van 100.000 in eens, een keer in de 15 jaar. Maar dat geldt voor in Frankrijk wonende personen; de gever én de ontvanger! Jij kunt wel een gift doen in Ierland van Frans onroerend goed, maar dan komt de belastingdienst van Ierland toch echt bij jou en je kinderen langs. Lees en google maar. In dit geval heeft de Franse belastingdienst hier niets over te zeggen.

Tja, als jij met redelijkheid kunt verwachten dat het een kwestie van tijd is dat er op gebouwd mag worden, zijn de huidige prijzen natuurlijk ook speculatieve prijzen. 

Maar de weg via schenken is dus in dit geval niet makkelijk, je kinderen zullen, althans over een deel, belasting moeten betalen. Ga naar een belastingdeskundige in Ierland zou ik zeggen, wellicht dat die nog een konijn uit de hoge hoed kan toveren, maar omdat niemand van de partijen in Frankrijk woont, staat de Franse belasting buitenspel (afgezien van de overdrachtsbelasting) en heb je met de Ierse en Nederlandse belastingdiensten te maken. Maar dan nog kan het aantrekkelijk zijn voor je kinderen gezien de mogelijk potentiele waarde.

Vergeet trouwens ook de kosten niet van het in 4-en delen van die hectare, moet je de notaris en het kadaster ook voor betalen. 

Reactie van Theodora Besse op 3 Januari 2021 op 13.45


Jeannette, ik heb een vriend met een niet bebouwbaar terrein van 1,4 hectare niet ver hier vandaan, dat in een natuurgebied ligt (zone N). Hij heeft bij de SAFER geïnformeerd en een boer mag er bouwen, mits hij een goed bedrijfsplan heeft, bijvoorbeeld olijventeelt. Er staat een stacaravan op met toestemming van de gemeente en van de SAFER. Ik moet er wel bij vertellen dat er meer boeren in datzelfde gebied zijn gevestigd.

Reactie van Theodora Besse op 3 Januari 2021 op 14.06


Sorry, had de bovenstaande opmerkingen van Evers nog niet gelezen.

Als de prijzen van bouwterreinen in die orde van grootte liggen, dan krijgt je dochter ook jaarlijks te maken met de vermogensbelasting in Nederland en de zoons waarschijnlijk in Ierland. 

Reactie van Jeannette op 3 Januari 2021 op 14.08

Tuurlijk zijn er altijd uitzonderingen op de regel, maar de regel is:

En zone N, la norme est le principe d’inconstructibilité dans un but de sauvegarde du territoire. Toutefois, bien que réservée à des espaces naturels, la zone N n’est pas incompatible avec la possibilité de construire. Toutes les installations ne peuvent pas y être implantées. [...]

Les règles de constructibilité sont limitées, mais il est possible de les contourner notamment avec des installations temporaires. Par exemple, vous avez totalement le droit d’installer un mobil-home sans déposer une demande de permis de construire. Il faut simplement que l’installation puisse être retirée et ne soit pas définitive.

We weten niet precies waar de grond van Evers ligt, maar voor een zone verte geldt dat woonbestemming niet aan de orde is omdat er  water moet kunnen komen te staan, dat kan eventueel wel in een koeienstal, maar die moet ook 30 cm water kunnen hebben, mits de koeien er niet staan, maar niet in een woonhuis. Dus zal eerst het bestemmingsplan voor die 1 hectare moeten worden aangepast, dwz er moet niet meer jaarlijks een flinke overstroming (kunnen) plaatsvinden. 
Evers schrijft zelf dat een verandering in de lucht hangt dus dat zal dan wel zo zijn. 

Hoe dan ook, voor de belastingdiensten van Ierland, Nederland en Frankrijk in geval van eventuele schenken maakt dit gegeven natuurlijk helemaal niets uit. 

Reactie van Evers op 3 Januari 2021 op 14.43

Nog ter aanvulling, het terrein ligt omgeven door huizen die een beerput hebben.  Mijn broer ligt naast ons en zijn huis heeft ook een beerput.  Het vervelende is dat recenlijk genoeg de wet in het dorp is verandert en dat men alleen kan bouwen als men direkt aangesloten kan worden aan t.a.l.  Er is water, elektriciteit, etc.

Reactie van Jeannette op 3 Januari 2021 op 14.48

Tja, dat heeft niks meer met de oorspronkelijk vraag te maken en veranderd ook helemaal niks aan het antwoord....
Aansluiting op de riolering (tout à l'égout) kan natuurlijk een kostbare zaak worden afhankelijk van de afstand, maar is jouw zorg niet meer als je het aan je kinderen schenkt en zij willen het ook hebben. 

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

GA DIRECT NAAR:

ENTREPRISE | SPONSORS

© 2022   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden