NEDERLANDERS.FR

Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk

Voor ons aan te kopen object zijn we de technische rapporten aan het bestuderen. Er zit op de oude opstallen een dak van asbest. Is het noodzakelijk om dat allemaal te gaan vervangen? Ik heb mensen horen vertellen, dat dat niet perse hoeft. Dat het niet schadelijk is als je het laat.
Hetzelfde geldt voor enig lood in verfdelen. (?) Het is toch onmogelijk exact die delen te vervangen?
Tenslotte wordt het object al voor jaren op deze manier verhuurt.
Wie weet wat de regels zijn op dit gebied?

Weergaven: 961

Rubrieken,klik voor meer berichten in dezelfde rubriek

20191011, Bouw, Overheid

Reactie van Theodora Besse op 11 Oktober 2019 op 7.19


De regels ken ik niet, maar ik ken een echtpaar uit Parijs dat 15 km van hier in natuurgebied een huis heeft gekocht als maison secondaire. Achter het huis staat een enorme hoge loods met een dak van asbest. Ze hebben dat niet hoeven te verwijderen, want zolang het erop zit en er niets mee gebeurt, kan het geen kwaad. Als het ooit wordt vervangen komen de mannen in witte pakken.  

Ze hebben er in het laatste gedeelte zelfs een aparte woning onder laten bouwen voor logé's. Die woning heeft uiteraard een plafond van beton. Maar de oude loods staat er nog steeds overheen.
 

Reactie van Paul Subelack op 11 Oktober 2019 op 7.39

Goedemorgen,

Voorafgaand aan de verkoop van een woning, zijn sommige woningen onderworpen aan een specifieke verplichting voor de verkoper, die een diagnose moet stellen die bekend staat als "asbestconditie" om de toekomstige koper te informeren over de aanwezigheid van asbest in de woning die hij van plan is te kopen. Deze diagnose maakt het mogelijk om de eigenaar vrij te stellen van de garantie tegen verborgen gebreken, maar vooral om de koper te beschermen tegen de risico's die verbonden zijn aan de ontdekking van asbest in de woning.

De koper heeft geen enkele verplichting met betrekking tot de aanwezigheid van asbest in de woning die hij koopt. In het algemeen is de enige verplichting van de koper in het kader van een vastgoedtransactie in het algemeen de tijdige betaling en de in de verkoopakte vermelde voorwaarden.

De diagnose van asbest is uitsluitend ter informatie. De verkoper is niet verplicht om asbestverwijderingswerkzaamheden uit te voeren, ook al heeft de diagnose de aanwezigheid van asbest in het bedrijf bevestigd. Als u een woning koopt die asbest bevat, kunt u, indien u dat wenst, werkzaamheden uitvoeren.
Hetzelfde geldt voor loodhoudende verf(delen)

Met vriendelijke groet
Paul Subelack

Reactie van Michiel Terwindt op 11 Oktober 2019 op 9.19

Paul , wat bedoel je met "werkzaamheden uitvoeren "? Bij asbest is er maar één belangrijke regel : blijf ervan af. Het is pas gevaarlijk als je het bewerkt .

Reactie van Ruud 16 op 11 Oktober 2019 op 10.13

Ik heb bij de aankoop van ons huis in 2010 ook de melding in het onderzoeksrrapport gehad dat er asbest aanwezig was.  Het waren weliswaar asbestcementplaten en maar een paar vierkante meter, die ik er later heel voorzichtig zonder te breken heb verwijderd. Tijdens een inzamelingsaktie voor asbest van de decheterie kon ik ze zonder verdere kosten aanbieden. Maar wat een gedoe...

Nu zou ik het zonder meer meenemen in de onderhandelingen en het als argument meenemen om de prijs omlaag te krijgen.

Reactie van jeroen B 62 op 11 Oktober 2019 op 16.27

Beste PTTZ & C,

Ik Frankrijk bestaat in tegenstelling tot Nederland nog geen verplichting asbest te verwijderen. (voor zover ik dat heb kunnen nagaan). In Nederland zou alle asbest uiterlijk 2024 gesaneerd dienen te zijn. In Nederland is asbest in 1994 verboden als bouwmateriaal, in Frankrijk in 1997.

Als je googelt op Amiant vindt je na enig zoeken welke dechetterie in jouw buurt nog asbest accepteert, als je het al zou willen verwijderen. Het beeld ontstaat bij mij dat telkens een com de com of aantal gemeenten samenwerkt en een dechetterie aanwijzen die het in ontvangst neemt. De dekking is landelijk.

Als je (nog) niet van plan bent te saneren, probeer dan te achterhalen hoe oud de dakbedekking is. De dakbedekking van een aanbouw bij mijn huis stamt uit 1967 en begint inmiddels te ontbinden. Dat is de reden dat ik binnen twee jaar de zaak wil verwijderen en wil aanbieden. De regels daaromtrent zijn redelijk makkelijk te vinden. 

Als je zelf zorgt voor kleding die je kunt afvoeren na gebruik, deugdelijk gelaatsmasker. (geen Brico Depot stofkapje van 5 voor 2 euro) En de boel nat houd kom je een heel end. Met enig beleid werken helpt ook.

Het blijft in ieder geval naar spul. De gezondheidsraad heeft 1 jaar geleden de grenswaarden die werden gehanteerd bij blootstelling verlaagd. En voor de volledigheid: (bron NRC, 19 april 2019)

"Tot 2035 zullen er nog 8.000 mannen en 1.100 vrouwen aan overlijden. Tussen 1969 en 2015 overleden al zo’n 15.000 mensen. Nederland heeft veel slachtoffers, vergeleken met andere landen."  

Dus jaarlijks net iets meer dan het totaal aantal jaarlijkse verkeersslachtoffers.

Jeroen B,62

Reactie van PTTZenC op 12 Oktober 2019 op 11.53

Bedankt voor alle fijne reacties. We gaan ermee verder!

Met hartelijke groet.

Reactie van La VV op 12 Oktober 2019 op 16.02

Hallo PTTZenC, het zou in het rapport dat je leest moeten zijn aangegeven of de asbest in slechte staat is en dient te worden verwijderd of niet. Wat het lood aangaat; de apparaten van de diagnotistiqueurs kunnen tot 6 laagjes verf terug meten. Het lood is alleen gevaarlijk als je het zou eten, en als volwassene ga je ook daar niet heel ziek van worden. Beide gevallen zijn nog overal aanwezig in de oude franse huizen, maak je geen zorgen. Alleen als het dak van je woonhuis van asbest zou zijn misschien... succes ! groet Lie

Hieronder is plaats voor een reactie

  • Blijf bij het onderwerp.
  • Wees constructief en vriendelijk.
  • Uw kennis en ervaring worden op prijs gesteld.

Onze huisregels ...

Bent u de plaatser van dit bericht? Reageer dan ajb op de gegeven reacties en adviezen.


Je moet lid zijn van NEDERLANDERS.FR om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van NEDERLANDERS.FR

Uw bijdrage aan de instand- houding van het forum

Google

© 2019   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden

Anton Noë ... google.com, pub-1033432903517354, DIRECT, f08c47fec0942fa0