NEDERLANDERS.FR

Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk

Ik wil graag weten wie er ervaring heeft met het kopen van bouwgrond en zelf iets neerzetten? Ik heb positieve verhalen gehoord van andere Nederlanders, vooral dat er in Frankrijk veel minder regels zijn dan in NL (bijv. in NL moet je minimaal x aantal m2 hebben in je huis, anders mag je er officieel niet wonen). Maar echt specifieke details krijg ik dan niet als ik vragen stel, terwijl ik daar juist wel veel behoefte aan heb. Het klinkt in die verhalen zo makkelijk, maar ik ben bang dat als wij het gewoon doen we opeens voor onverwachte verrassingen komen te staan (we richten ons overig op de Jura). Bijvoorbeeld: bouwwerk past qua stijl niet in de omgeving, we zouden een architect moeten hebben betrokken... etc...

Ik weet dat we al een heel eind komen als we met een gemeente gaan praten over wat wel en niet, dit gaan we ook zeker doen zodra we een reactie hebben op de percelen, maar ik ben ook gewoon benieuwd naar ervaring van anderen.

Maar waar het op neer lijkt te komen is dat als we onder de 40 m2 blijven, het land een CU heeft en is aangesloten op de riolering of via een fosse septique, er niet zo veel mis kan gaan? Dit is gebaseerd op wat ik zelf in het Frans heb gelezen op internet.

(Wij zijn met name geïnteresseerd in de tiny house beweging en duurzaam bouwwerk.)

Weergaven: 1263

Rubrieken,klik voor meer berichten in dezelfde rubriek

20191028, Bouw, Overheid

Reactie van edith janzen op 29 Oktober 2019 op 20.49

Bij nieuwbouw ook de RT 2012 niet vergeten...

Reactie van Hans op 30 Oktober 2019 op 10.34

Aansluitend op mijn eerder bericht: mijns inziens is het niet zinnig je in detail te verdiepen in alle normen die 100% van alle bouwdetails vastleggen, terwijl je in realiteit wellicht <10% betrekking heeft op jouw wensen. Ik blijf dus bij mijn advies: droom lekker van je gewenste woning, zet de randvoorwaarden op een rijtje en ga daarmee naar een constructeur. Hij/zij zal vanzelf wel aangeven waar de bestaande normen deze wensen niet toestaan. De constructeur  is er ook bij gebaat dat de plannen/tekeningen worden goedgekeurd  door de overheden. Is het je hobby om alle wetsteksten eigen te maken, dan is dat natuurlijk een heel ander geval.

Reactie van Rob van der Meulen op 30 Oktober 2019 op 10.46

@ Louise, ik heb nog een kwartiertje gegoogled over brandveiligheid. Wat we al wisten: de meeste regelgeving richt zich op openbare gebouwen, ziekenhuizen, scholen, zie bijvoorbeeld hier. Bomen en bos: ik dacht, laat ik nou maar weer eens te rade gaan bij het Franse instituut voor de bouw, de CSTB, en daar staat gelukkig wel het een en ander. Voor de rest krijgen vooral rookmelders etc. een eervolle vermelding voor de sector woonhuizen. Wat bouwmaterialen betreft: medio de jaren zeventig startte de Amsterdamse brandweer een voorlichtingsactie: weg met die witte vierkante piepschuim plafondplaatjes. Veel goedkoper dan de stukadoor langs laten komen, dat wel, maar wel erg brandgevaarlijk. Vermoedelijk is er in de sector bouwmaterialen, en laten we de brandgevaarlijke vullingen van allerlei o zo comfortabel zitmeubilair niet vergeten, nog een hoop aan regelgeving te ontdekken die wanneer je niet dagelijks met deze materie bezig bent wat verborgen blijft. Behalve dan verontrustende mededelingen van alweer de Nederlandse brandweerkorpsen dat de aanrijtijden steeds langer worden en dat door al die (chemische) spullen in huis het risico van rookvergiftiging sterk is toegenomen. Wat de bouwconstructie betreft: materiaalkeuze, isolatiematerialen, compartimentalisering, vluchtwegen, cladding om de Londense actualiteit er maar bij te halen.

Reactie van Rob van der Meulen op 30 Oktober 2019 op 11.08

Hans, het lastige is dat niet iedereen voldoende financiële middelen heeft om architecten en constructeurs te omarmen. Wanneer ik kijk naar het soort projecten als die van de tiny house beweging dan is het telkens weer maatwerk op individueel niveau: veel idealisme, een burgemeester die niet meteen tegen is etc. Ook een door de wol geverfde bestuurder als Adri Duivesteijn liep in Nederland telkens weer op tegen het knellende keurslijf van bestaande bouwvoorschriften, laten we zeggen de standaard receptuur voor de doorzonwoning. Dat maakt het er voor de vragenstelster, Rosa Parker, niet gemakkelijker op, hoeveel deskundigen ze ook zou inhuren. Entraide met websites waar praktijkervaringen worden uitgewisseld biedt dan in ieder geval iets van een houvast.

Reactie van jaap op 30 Oktober 2019 op 11.12

Dames en heren, vooraleer er gedacht moet worden aan allerlei wettelijke eisen en normen die gesteld worden aan wat voor installatie,isolatie,ventilatie of welke tie dan ook, zul je eerst moeten weten of je - met een mooi frans woord- überhaupt mag bouwen (of het nu een tiny house of een maison de maitre is)

Dus Rosa, op naar de gemeente om de PLU in te zien, wat de (on)mogelijkheden zijn iets te bouwen) 

Reactie van Rosa Parker op 30 Oktober 2019 op 13.47

Bedankt iedereen voor de toevoegingen. Altijd interessant om de verschillende ervaringen te lezen maar inderdaad wordt het er niet simpeler op. Wat ik er sowieso uithaal is dat de PLU essentieel is en dat dit het eerste is waar we naar zullen kijken.

Ook interessant: https://toitsalternatifs.fr/conseils-pratiques/legislation-et-habit...

Reactie van jaap op 30 Oktober 2019 op 13.56

Rosa, als je vanuit de lokale PLU éénmaal weet of je überhaupt mag bouwen , kun je hier duidelijk zien welke vergunningen je moet hebben , bij welke afmetingen en andere eigenschappen, zoals aansluiting op water en elektra, voor "kleine huisjes": (ik heb dit al eens elders gequote)

https://fabriquersayourte.fr/reglementation-yourte/

Hieronder is plaats voor een reactie

  • Blijf bij het onderwerp.
  • Wees constructief en vriendelijk.
  • Uw kennis en ervaring worden op prijs gesteld.

Onze huisregels ...

Bent u de plaatser van dit bericht? Reageer dan ajb op de gegeven reacties en adviezen.


Je moet lid zijn van NEDERLANDERS.FR om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van NEDERLANDERS.FR

Uw bijdrage aan de instand- houding van het forum

Google

© 2019   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden

Anton Noë ... google.com, pub-1033432903517354, DIRECT, f08c47fec0942fa0