Hoe de renovatie verliep van een 18e eeuws Château, Monument Historique - verslag van een mâitre d'œuvre en décorateur - slot

Op 21 oktober 2022 plaatste ik hier een verslag van de fase van de voorbereiding van de restauratie van een 1800m2 groot Château uit eind 18e eeuw. Met name het verkrijgen van de Permis de Constuire kreeg hierin een rol. Op 8 juli 2025 volgde een beschrijving van de restauratie, die het gehele exterieur betrof. Daken, gevels, ramen en deuren, luiken.

Dit verhaal gaat over de renovatie Interieur. Een Permis de Construire was niet aan de orde, die betrof alleen het exterieur.

Eerst iets over het gebouw zelf. Het château, ontworpen door een architect uit Toulouse, had een omvang van 35 mx25m exterieur. Binnen rekende ik met 600m2 per verdieping.

Niveau R, Rez de Chaussée lag 2m boven maaiveld en was 5.40m hoog. Niveau R+1, 1ste Étage, bereikte 3,20m. Dan waren er de combles, de ruimtes onder het dak, in gebruik als opslag. Het geheel stond op caves voutés. Ongeveer 2m in de grond, 1.50 erboven verlicht door soupirraux, kelderraampjes.  

Op niveau R bevonden zich een zeer ruime Vestibule, Salle à Manger, verschillende Salons, waaronder een rotonde. Ook bevond zich op dit niveau een Appartement, een afzonderlijke salon met aanpalend een Chambre.

rotonde exterieur 

rotonde interieur

vestibule

Niveau R+1 was toegankelijk via twee dubbele natuurstenen trappen in het midden van de vestibule. Er bevonden zich oorspronkelijk appartementen aan weerszijden van een gang die midden door het gebouw liep. Allen toegankelijk via dubbele deuren.

De caves bestonden uit een aantal afzonderlijke ruimten. Waskeuken met put met een enorme schouw, kookkeuken idem. Verder waarschijnlijk opslagruimtes en zeker slaapgelegenheid voor de domestiques. 

RENOVATIE

De vorige eigenaar, die een chambre d'hote de luxe uitbaatte had in 2005 een behoorlijke renovatie uitgevoerd. De houten vloer in de rotonde die op zand lag werd gerestaureerd, nadat een béton legère was aangebracht. Er werden op R+1 verschillende badkamers toegevoegd dan wel gemoderniseerd. Overigens niet geweldig gedaan. Kwalitatief ondermaats materiaal gebruikt. Het schilderwerk, voor zover opnieuw gedaan was ok. Electra en loodgieterij was ook goed aangepakt.

De ingrijpendste renovatie betrof een gedeelte van R+1. Een aantal appartementen waren nooit afgemaakt sinds de bouw. Geen plafonds, geen gestucte muren. Bijzonder om te zien dat er in 250 jaar een aantal ongebruikte ruimtes was. De vorige eigenaar gebruikte ze als opslag. Het ging om ca 200m2.

kamer van een onafgemaakt appartement 

De gedachte was de appartementen af te maken zoals dat 250 jaar geleden bedacht was. Wel zouden er badkamers worden toegevoegd. De stijl van deuren, wandbehandeling zou worden voorgezet. Deuren en ramen hadden oorspronkelijk een grijsgroene kleur, die door de vorige eigenaar (helaas) al in een grijze middentoon veranderd was. Die kleur werd bepalend voor de renovatie. 

De installateur maakte in overleg met mij tekeningen van alle infrastructuur: electra, loodgieterij voor badkamers en toiletten, en gietijzeren radiatoren. Die waren naast stijlvol noodzakelijk. De te restaureren dan wel te vervangen ramen kenden kregen geen dubbel glas. Voorschrift van de ABF, Architectes de Bâtiments de France, vanwege de status als Monument Historique.  Radiatoren waren er in de rest van het château wel, hier niet. Leidingwerk  werd voorbereid, in muren ingefraisd, onder vloeren doorgelegd. 

De badkamers moesten worden gecreërd. Dat gebeurde door het plaatsen van scheidingswanden van plâtre. Wel was bepaald dat er veel licht naar binnen kwam, en er naar buiten gekeken kon worden door de hoge ramen. Mijn opdrachtgever zocht tegels en meubilair uit.

De wanden van de appartementen werden van een gipslaag, zoals overal oorspronkelijk,  voorzien. Spiegelglad. Plafonds van gipsplaat. De oude plafonds van plâtre sur lattes werden gerestaureerd. Er was behoorlijk veel lekschade met tanine van het eiken charpente op zolder.

halfronde scheidingswand van plâtre

Op de foto is mooi te zien dat er cornisches, de hoeklijsten tussen plafond en muur, zijn aangebracht. Ook ronde. Ik werkte met een stafffeur, een zeer gespecialiseerd gipswerker. Deze artiest kon alles. Hij maakte in zijn atelier in een mal 200 meter lengte, 2 meter per mal, cornisches volgens het oude model, die er nog op sommige plekken was. 

Ondertussen was de menuisier bezig 12 binnendeuren te fabriceren. Volgens de stijl van originele deuren. Panelen, 5 stuks, van populierenhout om het gewicht laag te houden. Sloten niet in de stijl, maar als appliques, op de stijl.

Toen de muren en plafonds gestuct waren werden op de muren fausses boiseries aangebracht. In plaats van een lambrisering werden er moulures, lijstwerk aangebracht. daarna geschilderd zodat het leek als een lambrisering. Er boven kwamen ook moulures, in dit geval van gips met in de vakken tapis, behang, stijl 19e eeuws, van Farrow&Ball.

chambre met 19e eeuws bed

In deze stijl zijn de appartementen gerenoveerd. Iedere ruimte met zijn eigen accenten door de behangkeuze. Vloeren op R+1 waren van vuren en zijn allemaal gerestaureerd en in de was gezet. Ook in de al niet geweldig gerenoveerde appartementen.

Toen R+1 klaar was, kwam R aan de beurt. Vloeren van salons waren van eiken, werden gerestaureerd en van een was laag voorzien.

parquet en chène, points hongrois

 De rotonde en vestibule waren door de vorige eigenaar goed gerenoveerd. Daar hoefde niet veel aan te gebeuren. Een kleine salon werd in zijn geheel aangepakt. Vloeren, wanden, plafonds. Gerepareerd, geschilderd, ingericht met ten dele meubels die gerestaureerd werden. Een ander deel werd door mijn opdrachtgever bij antiquairs over de hele wereld gekocht. 

ongerestaureerde (niet nodig) deuren met impost, hoog 500cm, op R

De renovatie van de appartementen en overige ruimten nam 2,5 jaar in beslag en was eind 2024 voltooid.

Eric van Keulen

info@cabinetvankeulen.com

www.cabinetvankeulen.com

00 33 633530684