Hypotheken in Frankrijk

Beste,

Weet er iemand om te gaan met volgend probleem, ik heb een woning in Nederland en een woning in Frankrijk, voor een verbouwing in Frankrijk had ik graag een financiering bekomen ten belope van 50.000 euro, op de woning in Nederland staat Hypotheek, mijn Nederlandse bank wil met de overwaarde geen financiering geven voor een besteding in het buitenland. Op mijn woning in Frankrijk, die 10 jaar geleden is aangekocht en die een waarde heeft van +300.000 euro, staat geen enkele lening of hypotheek, ik heb al 2 aanvragen ingediend bij Franse banken en krijg het antwoord dat dit niet mogelijk is voor bestaand vastgoed, is in Frankrijk enkel mogelijk bij een aankoop van vastgoed, zijn er hier mensen op het forum die hier mee weten om te gaan en wel mogelijkheden zien, alvast bedankt voor alle mogelijke info.

Paulus Peeters

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20170922, Geldzaken

Reactie van Lucie Schagen op 22 September 2017 op 12.34: Indertijd een prêt habitat gehad bij Credit Agricole, in 10 jaar afbetaald tegen euribor, op het laatst dus een zeer lage rente.Bestemd voor verbouwing.

Hier in het dorp heeft zojuist iemand een lening gekregen voor een aanbouw van haar huis, ik zal informeren via welke bank.

Reactie van jaap op 22 September 2017 op 12.57: Paulus, waarom geloof je mij niet? Ik treed liever niet in details, maar wij hebben in april 2017 onze hypotheek in NL verhoogd bij Obvion, zonder aan te geven waarvoor. Via de tussenpersoon vragen ze je het hemd van het lijf, maar uiteindelijk kregen we het gevraagde.Wij beraden ons nog of we de rente gaan aftrekken of niet ivm belastingregels.

Reactie van jaap op 22 September 2017 op 13.06: daarbij is wél nogal belangrijk voor welke maximum bedrag jouw hypotheek staat ingeschreven in het hypotheekregister in NL, dit kun je zelf opzoeken op

deze site

indien de restschuld niet onder het ingeschreven maximale hypotheekbedrag ligt,is het niet mogelijk om een extra hypotheek te krijgen, ondanks dat je overwaarde hebt

Reactie van theo02120 op 22 September 2017 op 13.37: met huis ten waarde van 300k is best wel mogelijk 50k te verkrijgen met hypo

Reactie van Oscar de Pater op 22 September 2017 op 14.28: @Paulus: de eerste suggestie die ik maakte betrof iemand die dat 6 mnd geleden heeft gedaan, kwam wel goed hoor, ook in 2017. Je geeft gewoon aan dat het om renoveren gaat met nieuwe keuken e.d. Zo kwamen ze aan het benodigde bedrag, door ophogen en oversluiten van de oude hypotheek (als er voldoende overwaarde in het betreffende OG zit)

Reactie van jaap op 22 September 2017 op 14.50: Oscar en Paulus, ook al is er overwaarde, maar je overschrijdt de maximale ngeschreven hypotheek in het kadaster, moet je langs de notaris voor een nieuwe akte.

Reactie van Oscar de Pater op 22 September 2017 op 14.56: Natuurlijk, Jaap, moet er een nieuwe notariële acte komen, vooralsnog geen bezwaar...

Reactie van Ingrid de Eerste op 22 September 2017 op 19.59: De banken werken altijd met veiligheidsmarges. Een lening nemen op de overwaarde van je huis: overwaarde Is onzeker iets. Verder kan het huis in Frankrijk geen garanties beiden in geval van 'cash flow probleem'. door wat dan ook: dood, werkloos, echtscheiding, handicap etc.

Reactie van jaap op 23 September 2017 op 8.54: Oscar, nee , alléén als je onder het initieel ingeschreven hypotheekbedrag blijft , hoeft er géén nieuwe akte te komen en hoef je dus niet langs de notaris.
Daarom wordt het een stuk moeilijker als dat niet zo is.(en kost pak geld)

Reactie van Oscar de Pater op 23 September 2017 op 9.12: Dat klopt, dat weet ik.....het gaat hier om een nieuwe akte (+ notariskosten) maar je hebt dan wel het geld beschikbaar voor je plannen.....

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.