Lexsmit's reacties

Prikbord (3 commentaren)

Op 19 Februari 2020 om 17.44 zei Pieter Aalmoes...: Nog even dit Lexsmit

Un mandat de vent "een koop zoekopdracht" kan ook met een makelaar gesloten worden. Dit betekend dat een comissie aan de makelaar betaald wordt dit bedrag wordt dan niet aan de netto koopsom toegevoegd en hierover worden dan ook geen notariskosten berekend.

pretige avond
Pieter

Op 19 Februari 2020 om 16.37 zei Pieter Aalmoes...: Op 19 Februari 2020 om 16.13 zei Pieter Aalmoes...

Lexsmit voor de makelaars kosten zijn er twee mogelijkheden
A) Mandat de vente
De verkoper zet zijn huis te koop voor een prijs inclusief de makelaars kosten.
Voorbeeld (1) een huis staat te koop via de makelaar voor 400.000 €
dit bedrag is dan inclusief de comissie laten we zeggen 5 % dus 20.000€
De netto opbrengst (verkoopprijs) voor de eigenaar is dus 380.000€. De koper betaald 400.00€ aan de notaris. De notaris betaald 20.000€ aan "agence" makelaar.

Voorbeeld (2) Het huis staat te koop voor een netto verkoopprijs van 360.000€ zonder tussenkomst van een makelaar (agence ) De koper betaalt dus 360.000€ bij de overdracht aan de notaris.

In beide gevallen betaalt de koper wel de zogenaamde (kostenkoper)notaris kosten ongeveer 8%.

In voorbeeld 1 betaald de koper 400.000€ + 8% = 432.000€
In voorbeeld 2 betaald de koper 360.000€ + 8% = 388.800€

Misschien heb ik wat duidelijkheid gebracht in de vraag die stelde over makelaarskosten.
Misschien kunnen Theodora en Susan ook van deze uitleg wat opsteken.

Groetjes
Pieter

Op 19 Februari 2020 om 16.13 zei Pieter Aalmoes...: Lexsmit voor de makelaars kosten zijn er twee mogelijkheden
A) Mandat de vente
De verkoper zet zijn huis te koop voor een prijs inclusief de makelaars kosten.
Voorbeeld (1) een huis staat te koop via de makelaar voor 400.000 €
dit bedrag is dan inclusief de comissie laten we zeggen 5 % dus 20.000€
De netto opbrengst (verkoopprijs) voor de eigenaar is dus 380.000€. De koper betaald 400.00€ aan de notaris. De notaris betaald 20.000€ aan "agence" makelaar.

Voorbeeld (2) Het huis staat te koop voor een netto verkoopprijs van 360.000€ zonder tussenkomst van een makelaar (agence ) De koper betaalt dus 360.000€ bij de overdracht aan de notaris.

In beide gevallen betaalt de koper wel de zogenaamde (kostenkoper)notaris kosten ongeveer 8%.

In voorbeeld 1 betaald de koper 400.000€ + 8% = 432.000€
In voorbeeld 2 betaald de koper 360.000€ + 8% = 388.800€

Misschien heb ik wat duidelijkheid gebracht in de vraag die stelde over makelaarskosten.
Misschien kunnen Theodora en Susan ook van deze uitleg wat opsteken.

Groetjes
Pieter