Nieuwe isolatie regels gite’s

We zijn rustig aan het rondkijken op een gite te kopen voor de verhuur.
We weten dat de regels strenger zijn en de Marie de verhuur kan inperken of verbieden, maar hoe zit het nu concreet met die isolatie?
Ik las dat een pand die verhuurd wordt minstens een D moet hebben?
Maar overal lees je dat het geïsoleerd moet zijn en die energiescore is toch niet rechtstreeks verbonden aan de isolatie? (Pompe à chaleur en andere ingrepen kunnen ook een betere score opleveren)
En wat met panden die al een een erkende gite zijn? Moeten deze bij verkoop ook opnieuw langs de Marie om goedkeuring?

Iemand hier die concreet weet hoe het zit?
Dank!

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20250704, Midden- en Kleinbedrijf, Overheid

< Vorige bijdrage

Reactie van Dennis & Lupita 23 uur geleden: Er zijn 2 onderdelen aan de energiescore: het verbruik in kWh per m2 per jaar en de CO2 uitstoot.

De eerste (DPE) wordt met letters aangegeven en daarvoor maakt het niet uit hoe de energie wordt opgewekt. Als je woning veel energie nodig heeft om warm te blijven is de score slecht. Maw, isoleren is de oplossing. Het tweede deel (GES) wordt meestal gewoon aangegeven met het aantal kg CO2 per m2 per jaar. Dat onderdeel hangt inderdaad af van hoe je stookt en of je bv zonnepanelen hebt.

Voor verhuur van gites wordt alleen maar de DPE gekeken, niet naar de GES. Met andere woorden, je kan gewoon een houtkachel in de gite hebben, als de gite maar goed geïsoleerd is. Daarentegen is een warmtepomp die 100% draait op zonnepanelen in een ongeïsoleerde gite dan weer niet toegestaan....

Reactie van Jeannette 13 uur geleden: Voor woningen die nieuw op de markt worden aangeboden en waar een aanvraag wordt gedaan bij de gemeente zijn speciale regels:

https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17883

Tot 2033 klasse E minimaal, na 2034 minimaal klasse D ongeacht het aantal dagen dat de woning verhuurd wordt.

Reactie van Leo Beerends 13 uur geleden: Ik heb gezien dat een huis met een muur van 60cm dik een slecht label krijgt omdat er geen isolatie is, en dat terwijl de muur zelf al de isolatie is.

Reactie van Frans Scheen 12 uur geleden: Leo, er wordt compleet ten onrechte gedacht en vaak beweerd dat muren van pierres isoleren. Dit is onzin, hoe massiever hoe slechter de isolatie !

Reactie van Leo Beerends 12 uur geleden: Ik ben geen kennen en beweer dat ook niet.
Maar als de buiten temperatuur tegen de 40 graden is dan is het bij mij in huis net boven de 20. Isolatie van de muren zou ik zeggen. Wat kan het anders zijn?

Grappige zin trouwens: "hoe massiever hoe slechter de isolatie !" Dus een muur van 5 cm isoleert beter dan een muur van een meter dik?

Reactie van Willem koolhaas 11 uur geleden: Ons huis heeft muren van 80cm tot 110cm, die ruimtes, bv de woonkamer, zijn heerlijk koel hoor

Reactie van Gerard 11 uur geleden: @Leo, klopt, een muur van 5 cm kan veel beter isoleren dan een muur van 1 meter. Mat massief wordt bedoeld dat er geen of weinig lucht in de muur zit. Het is opgesloten lucht of beter nog een vacuum die zorgt voor de isolatie. Een raam met Beng glas (met vacuum spouw van 1mm) van 1cm dik isoleert daardoor beter dan een spouw muur.Het effect dat de dikke buitenmuren de warmte buiten houden heet warmte buffering. Ideaal in de zomer maar niet in de winter. Het duurt een week voordat je een koud huis warm hebt gestookt. Allemaal CO2 die je kwijt bent. Eigenlijk zou je voor een gite dus de dikke muren wel mee moeten wegen want die staan in de winter meestal juist leeg. Maar dat zit niet in het systeem.

Reactie van Dennis & Lupita 9 uur geleden: Leo, dat is geen isolatie, dat is warmtecapaciteit. Een stenen muur van een meter dik isoleert met zo goed als een centimeter PIR. Bijna niks dus.

Maar een stenen muur van een meter dik kan wel veel warmte opslaan. Het duurt dus een behoorlijke tijd voorday de muur geheel door en door warm is.

Isolatie zorgt voor een permanent verschil tussen de temperatuur aan weerszijden van de isolatie. Een dikke stenen muur vertraagd het alleen, maar uiteindelijk wordt het dan beide zijden even warm. Als je in een gebied woont waar de winters koel zijn kan als de muur dik genoeg is de vertraging lang genoeg zijn dat tegen de tijd dat de warmte door de muur komt het buiten al weer koeler wordt.

Hoewel het effect hetzelfde lijkt als isolatie, besparen dikke muren geen energie als je zomers een airco wilt of 's winters wil verwarmen. Je verliest in de winter dan heel veel warmte door die dikke muur op te warmen.

Reactie van Leo Beerends 9 uur geleden: Ja Dennis ik weet en snap dat het zo werkt. Ik heb 60 cm muur, verwarmt langzaam in de zomer als de herfst begint heb ik er nog een tijdje profijt van de opgeslagen warmte. Over het algemeen werkt dat prima.

Als je nu hoort hoe het in Nederland gaat, door te goede isolatie krijgen mensen de warmte niet meer het huis uit. Volgens mij toch niet zo heel goed nagedacht!

Reactie van Leo Beerends 9 uur geleden: @Frans
Ook een mooie zin " Dit is onzin, hoe massiever hoe slechter de isolatie !"Dus een muur van 5 cm isoleert beter dan een muur van 3 meter dik? Heel bijzonder.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.