Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
|| PLAATS BERICHT || PLAATS ADVERTENTIE ||
We zijn op zoek naar eerlijk advies. We overwegen in Frankrijk een oude boerderij te kopen. De begane grond (woon- en eetkamer) heeft echter een hoogte van 1,90 m (tussen bgg vloer en balkenplafond). Niet ongebruikelijk voor een oude franse boerderij.
We zitten er aan te denken om de bestaande vloer te slopen en de vloer tot bv 30 cm onder niveau te ontgraven om zo extra ruimte (lees: hoogte te creëren van bv 20 cm). Onder de boerderij zit geen kelder. Het lijkt ons sowieso niet handig verder te ontgraven dan de fundering van de muren.
Natuurlijk moet er aandacht besteedt worden om eventueel (grond)water overlast en instabiliiteitvan de fundering te voorkomen. In de nieuwe constructie willen we een geïsoleerde vloer met vloerverwarming (warmtepomp) terugplaatsen.
Wie heeft er ervaring met dergelijke projecten en wat zijn de positieve- en negatieve ervaringen?
Weergaven: 2236
_____________________________
☑️ Beste plaatser van dit bericht,
fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.
_____________________________
Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.
Water speelt in deze omgeving geen grote rol, alles was gortdroog en wellicht voor het eerst in het daglicht sinds 1176! Er is één laagje ging gestort, daarna een waterdicht "plastic zeil", vervolgens beton etc. En ik geniet nu uiteraard van een plafond op de door mij gewenste hoogte. Balken op 260, plafond bijna 300cm. Mooie hoogte, maar nog steeds lager dan in mijn vorige huis 380cm).
hoi Peter jan, was enkel benieuwd hoe je het had afgewerkt aan de onderzijde, had hetzelfde in men bijhuisje vandaar. of misschien heb je overal voorzetwanden geplaatst ?
@ Peter Jan, eerlijk gezegd kan ik me die reactie van je Nederlandse vrienden wel voorstellen. Die aannemer moet heel goed hebben geweten waar hij aan begon. Plus ervaring en veel vertrouwen dan wel kennis van de soliditeit van de grond waarop die fundamenten rusten. Alleen maar bepleisterd langs de hele onderkant of een strook gewapend beton gestort?
Op zoek naar een voorbeeld uit de praktijk met eveneens een tot de verbeelding sprekende foto kwam ik deze nog tegen, met tekst en uitleg.
@ Peter Jan, pas na het plaatsen van mijn laatste reactie zag ik dat je al antwoord had gegeven op mijn vraagtekens. Die misschien toch nuttig kunnen zijn voor anderen.
Plafondhoogte: die is een hele tijd minimaal 2,4 meter geweest in Nederland. Met m'n ongeveer 2 meter lengte voelt dat toch aan alsof je in een botsauto op de kermis zit, je hand iets omhoog en je raakt het plafond aan, gelukkig zonder stroom. In 2012 werd dat bijgesteld naar 2,6 meter. En wanneer oudere herenhuizen met hoogtes van 3,3 meter en meer je maat zijn geworden, inclusief deuren van 2,2 meter hoog, dan is ook slechts 260 centimeter even wennen.
Matthijs, de suggesties gelezen hebbend: zoek iets waarbij je dit soort ‘kunstgrepen ‘ niet hoeft uit te halen. Los van hoeveel je dit gaat kosten: er is geen garantie dat de constructie dat toestaat. Het is absoluut niet om je bang te maken, maar gewoon nuchter redenerend: zo ongeveer de helft van Frankrijk staat te koop en dan is er vast wel iets te vinden dat én aan je eisen voldoet én waarbij je minder het risico loopt dat je er op leegloopt zonder het uiteindelijk gewenste resultaat…….
Iedereen van harte bedankt voor alle “Tips & Tricks”. We gaan zeker voorzichtig zijn. Eerst ook maar eens kijken of de locatie en omgeving van de oude boerderij en de regio echt naar ons zin zijn. Dat wordt komende dagen verkennen. Tja… en hoe we het hoogteprobleem oplossen zien we dan we weer. Gelukkig zijn we beide onder de 1,75m, dat scheelt weer wat. Daarnaast zal het meer een vakantiewoning worden dan een permanent verblijf.
Iedereen van harte bedankt voor alle “Tips & Tricks”. We gaan zeker voorzichtig zijn. Eerst ook maar eens kijken of de locatie en omgeving van de oude boerderij en de regio echt naar ons zin zijn. Dat wordt komende dagen verkennen. Tja… en hoe we het hoogteprobleem oplossen zien we dan we weer. Gelukkig zijn we beide onder de 1,75m, dat scheelt weer wat. Daarnaast zal het meer een vakantiewoning worden dan een permanent verblijf.
Wat je op de foto zag is wat ik ook heb meegemaakt, dus geen fundering. De grondsoort is Agrile (een soort leem) In de zomer keihard dat je een kangoo nodig hebt om er in te komen. In de winter is de bovenlaag zacht en loopt het regenwater mooi naar binnen. Je muur verzakt! Succes
Als antwoord op de vragen van Rob en Anja: op sommige plaatsen is geweekt met betonnen blokken onder de bestaande fundering en op ander plaatsen met een gewapende betonnen fundering. Aan de buitenkant heb ik overal rond het huis corten bloembakken om het ademen en opnemen van vocht door de oude fundering voort te zetten. Dus geen beton rondom, waardoor de boel uitdroogt dat tot schade kan leiden.
Daar waar ik dee mooie buitenmuren en bijvoorbeeld het kunstwerk schouw tot hun recht wilde laten komen is afgewerkt met een kalk/zandmortel. Zie foto.
@ Frans: de beschreven operatie moet je niet uitvoeren bij een huis dat laag ligt. Dan loop je inderdaad de kans dat het behoorlijk fout gaat. Mijn huis ligt hoog ten opzichte van de omgeving. Dat hadden de Heeren in de 12e eeuw goed bekeken. Ik heb documentatie dat men in 1176 is begonnen met het bouwen van een fort; de buitenmuren van mijn huis en grange dateren nog uit die periode. En bij het graven van het zwembad vonden we stukken Romeins aardewerk. Hoog en droog dus.
Laat het krachtig samenvatten na drie huizen wat ik zou doen....zoek een andere droomboerderij... er zijn genoeg gebouwen te vinden die met minder risicovolle verbouwingen te renoveren zijn ..succes. :)
Als een aannemer met zo een ingrijpende klus onvoldoende kennis blijkt te hebben dan zit u met de brokken achteraf...Geen aannemer meer te vinden enz.
Een reden om bijna alles zelf te doen hier..:)
Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van Nederlanders.fr