Word wakker in uw Franse droom!

Stelt u zich eens voor: ontwaken met het betoverende gezang van vogels, omringd door een weelderige, met wilde bloemen overdekte natuur. ’s Nachts geniet u van een heldere sterrenhemel, ver weg van alle lichtvervuiling. Wij hebben de afgelopen jaren onze droomplek gerealiseerd, een instapklare, 55 meter lange longère, perfect gelegen op het zuiden. Aan weerszijden van deze prachtige woning bevinden zich bovendien twee succesvolle gîtes. Een afgelegen paradijs, zonder directe buren, maar zeker niet afgezonderd. Dit huis wacht op u om er net zo intens van te genieten als wij dat dagelijks doen!

Uw Comfortabele Leefruimte

• Via een ruime bijkeuken met veel opbergruimte betreedt u de woning.
• De bijkeuken leidt naar een comfortabele woonkamer (44 m²) met open keuken, voorzien van behaaglijke vloerverwarming (via warmtepomp) en een sfeervolle houtkachel.
• Recent (eind 2024) is een nieuwe, prachtige PVC-vloer met houtmotief gelegd.
• Op de begane grond bevindt zich ook de unieke badkamer (9,5 m²), gesitueerd in de voormalige broodoven, met ligbad en douche.
• Op de 1e verdieping vindt u drie slaapkamers (resp. 11m², 13.5m², 14.5m²) en een 2e toilet op de overloop. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.
• De 2e verdieping herbergt een recent vernieuwde, volledig geïsoleerde en afgetimmerde zolder over de gehele lengte en breedte van het huis. Met drie nieuwe Velux dakramen met zonwerende gordijnen is dit de ideale ruimte voor extra slaapkamers of een lichtrijk atelier.

Praktische Voorzieningen en Buitenleven

• Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot een ruime gereedschapsschuur.
• Naast de schuur is dit jaar een modern atelier gecreëerd, perfect voor het geven van creatieve zomercursussen.
• Een riant kippenhok met buitenren en een grote houtschuur, tevens opslag voor tuingereedschap, completeren de bijgebouwen.
• De enorme bovenschuur met vernieuwde vloer biedt een scala aan mogelijkheden.
• Aan de zuidkant bevindt zich een vorig jaar aangelegde overkapping, waar u zomers heerlijk kunt vertoeven, evenals onder de verkoelende schaduw van de eeuwenoude kastanjeboom.

Fantastische bijgebouwen maken van dit huis een geweldige werkplaats, speelplaats, cursusplaats of hoe dan ook u die plaats (ruimte) wil benutten

Prachtig Terrein en Omgeving

Terrein

• Het perceel beslaat bijna 9000 m², met jonge fruitbomen, een permacultuur moestuin en een bloemenweide (mits goed onderhouden).
• Een imposante linde in het veld transformeert in het voorjaar in een levendige bijenverzameling.
• De eeuwenoude kastanje bij het huis geeft het geheel een karakteristieke uitstraling.
• Geniet zomers van de vele vlinders en bijensoorten dankzij de vlinderstruiken, vaste planten en hagen.

Omgeving

• Een grote Super U vindt u op slechts 10 minuten rijden in Châteauneuf-la-Forêt.
• Ontdek charmante dorpjes zoals Eymoutiers (13 km) met zijn wekelijkse biologische markt, Treignac en Saint-Léonard-de-Noblat.
• Elke 18e van de maand is er een bruisende markt in La Croisille-sur-Briance (9 km).
• Limoges is op slechts 45 minuten rijden.

Extra Voordelen en Specificaties

• Adembenemend uitzicht en een ligging op het zuiden met late zonsondergang.
• Woonhuis en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Het hele huis, de gîtes, het atelier en de schuren beschikken over dubbel glas.
• Alle buitendeuren zijn van eikenhout, vakkundig gemaakt door een Nederlandse timmerman.
• De bomen zijn recent gesnoeid door een boomchirurg.
• Grote houtschuur en bovenschuur met vernieuwde vloeren.
• 45 zonnepanelen (2022) en een warmtepomp voor duurzaam wonen.
• Energielabel woning D (bepaald in 2025)
• Taxe foncière 2024: € 1155,-.
• Glasvezel aanwezig.
• N.B. De roerende goederen (inventaris gîtes en gereedschappen) worden grotendeels mee verkocht.

Twee Goedlopende Gîtes: Uw Inkomstenbron

De twee fantastisch gerenoveerde en compleet ingerichte gîtes, waarvan één met vloerverwarming, bieden volledige privacy aan uw gasten en bevinden zich aan weerszijden van de longère. Onze gasten zijn keer op keer enthousiast over de gîtes en het adembenemende uitzicht. Zie ook: www.arcenfrance.com

Dit pand leent zich bovendien uitstekend voor dubbele bewoning, en de enorme bovenzolder is perfect voor stalling, opslag of andere doeleinden.

https://youtu.be/OwDG0EI_W2k

Vraagprijs: € 467.500,-

Meer Informatie?

Neem contact op met Pieter van Dam:

Telefoon NL: +31 653377696

Telefoon FR: +33 772031128

Wordt wakker in uw Franse droom!