La Chapelle

Voor mijn lieve vriendin Maghi Leenen breng ik graag haar project onder de aandacht Zij wil haar bezit onder viager over doen aan een toekomstige eigenaar die de waarde en de intentie van het landgoed begrijpt.

Groet André Bijkerk.

Er is een fotoboek voorhanden wat we graag zullen toezenden. ( evt. via andre@abijkerk.nl)

LA_CHAPELLE_03.pdf

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20250722, Woningen Aangeboden

< Vorige bijdrage

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 22 Juli 2025 op 22.07

NEDERLANDSTALIGEN KOPEN EN VERKOPEN GRAAG VAN | AAN NEDERLANDSTALIGEN

OOK DEZE ADVERTENTIE KRIJGT WEER VEEL AANDACHT

Deze vastgoedadvertentie wordt gezien door honderden Nederlandstaligen met interesse in wonen in Frankrijk.

Nu hier op het forum

Morgen in de dagelijkse nieuwsbrief

Op onze vastgoedpagina

In onze pagina op Facebook

Een belangrijk deel van ons budget voor internetmarketing komt ten goede aan vastgoedadvertenties van leden.

We hebben business accounts bij Google en Facebook en maken op een hedendaagse manier, met de middelen die sociale media en het internet bieden, gebruik van de marketing tools van deze organisaties.

Reactie van Bram van Zanten op 23 Juli 2025 op 19.24: Aan elke viager zit een hoog speculatief karakter. Er zijn twee soorten viager, de viager libre, waarbij de koper meteen gebruik kan maken van het gekochte pand en in dit geval de viager occupé, waarbij de verkoper in het pand blijft wonen, in principe tot het moment van overlijden.Overigens waar in dit stuk wordt gesproken over het zg budget, de vaste prijs die op het moment van koop moet worden betaald moet dat volgens mij in viager terminologie 'le bouquet'zijn en niet 'budget'. De koper kan het 'geluk'hebben dat de verkoper niet erg lang meer leeft, maar net zo goed het risico lopen dat de verkoper meer dan 100 jaar wordt en danb is het wel meteen duurkoop.

Reactie van Robert T op vrijdag: Viager..Dat is een mooie manier om geld beschikbaar te hebben voor de oudere dag van de huidige eigenaar , wat anders in het pand blijft zitten, en vooral ook de toekomst van het landgoed en de intentie waarmee het is gerenoveerd door te geven en/of over te dragen aan de volgende eigenaren. :)

Reactie van André Bijkerk op zaterdag: Zeker Robert, en het gaat dan ook nog niet eens zozeer om het geld maar de wetenschap dat jou met liefde en energie opgebouwd erfgoed verzekerd is van een mooie toekomst. In Nederland hebben de Natuurschoonwet landgoederen die vrij overerfbaar zijn, wat betekent dat we heel veel prachtige opengestelde landgoederen hebben. Helaas kent Frankrijk dat niet.

Reactie van Robert T op zaterdag: Yep ik heb op een landgoed in Achterhoek Nederland gewoond en ken het principe. Le Chapelle heeft met een waarde van 1.3 miljoen en dan nog te voorziene lange termijn investeringen en jaarlijks onderhoud een investeerder nodig en dan ook nog eentje met het verstand en omgevingsbesef die bij dit bouwwerken en landschappen hoort...

Helaas kom ik een paar miljoen te koert voor le Chapelle..knipoog

Reactie van Jeannette op zondag: Bram, a viager is niet speculatief te noemen hoor, alle bedragen zijn gebaseerd op meerjarige statistieken, en hoewel de uitzonderingen altijd breed worden uitgemeten zijn beide partijen over het algemeen zeer tevreden met de regelin.

Reactie van Bram van Zanten op zondag: Natruurlijk heb je de staistieken waarop de levensverwachting van de verkoper ( meestal verkoopster) en de te betalen rente zijn gebaseerd. Blijft onverlet dat de koper geduld zal moeten hebben tot de verkoper het tijdelijke met het eeuwige gaat afwisselen. En daarom blijf ik bij mijn mening dat een koop en viager een speculatief karakter heeft. Leuk voor een belegger, maar niet voor koper die zelf graag het huis wil gaan betrekken (

in het geval van viager occupe, zoals heit het geval is) Zolang de viager transacties tussen de 0,5 en 1 % van het totaal aantal woningtranacties bljft, zal je weinig horen van teleurgestelde en viager kopers.

Reactie van André Bijkerk op zondag: Bram, dit project is dermate groot dat een toekomstige eigenaar er nu al, weliswaar tot op zekere hoogte, al van kan meegenieten.

Reactie van Sequoia op zondag: Mij lijkt dat je het beter voor een zachte prijs kunt verkopen aan de juiste liefhebber en dan met de voorwaarde dat mevrouw er tot haar dood of vertrek mag blijven wonen.

Het gaat niet om het geld vertel je, dus dan lijkt mij dit een veel realistischer optie voor beide partijen.

Ziet er allemaal prachtig uit, maar wie wil er nou 16 hectares, vele gebouwen plus concertzaal etc etc kopen voor genoemde prijs zonder er normaal gebruik van te kunnen maken? Lijkt mij lastig in deze opzet.

Reactie van Jeannette op maandag: Ja, er is een risico, maar dit speculatie te noemen is echt niet aan de orde.
Als mevrouw in een klein huisje zou willen gaan wonen zou ze het gewoon te koop aanbieden lijkt mij.
Ik denk sowieso niet dat je via deze site de koper vind, maar je weet nooit hoe een koe een haas vangt.
Er is een markt voor, al is die klein.
Hoe dan ook, het is ons probleem niet.