La Chapelle

Voor mijn lieve vriendin Maghi Leenen breng ik graag haar project onder de aandacht Zij wil haar bezit onder viager over doen aan een toekomstige eigenaar die de waarde en de intentie van het landgoed begrijpt.

Groet André Bijkerk.

Er is een fotoboek voorhanden wat we graag zullen toezenden. ( evt. via andre@abijkerk.nl)

LA_CHAPELLE_03.pdf

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20250722, Woningen Aangeboden

< Vorige bijdrage

Reactie van Theo Veltman op maandag: Kort en goed: je betaalt een hoop geld vooraf en een jaarlijkse toelage, waarvoor je in het kleine appartement 'mag' wonen gedurende de tijd die de huidige eigenaar toestaat. En moeten hopen dus dat de huidige eigenaar snel sterft. Geen leuke opties. Onder deze voorwaarden is 'viager' idd eerder een constructie om iemand een onbezorgde oude dag te bezorgen en gelijktijdig. in staat te zijn allerlei eisen te stellen aan onderhoud van woning en gronden. Sorry, dan steek ik mijn geld liever in crypto ofzo, echte speculate.

Reactie van Jeannette op maandag: Nee, je betaalt een "bouquet" en een maandelijkse lijfrente, de bedragen zijn goed omschreven en de voorwaarden ook.

Het biedt vooral jonge mensen een goede kans om een dergelijk object te verwerven op de langere termijn, wat via directe verkoop niet mogelijk zou zijn voor deze persoon.
De voorwaarden zijn perfect omschreven en de wederzijdse rechten en plichten ook.

Het is niks voor oudere mensen zoals jullie inderdaad, maar het is ook weinig zinvol om je commentaar, ongehinderd door enige kennis hierover, over André heen te storten toch?
Als het je niet interesseert ga je gewoon weer verder met waar je mee bezig was, dat ga ik nu ook doen.

Reactie van Theo Veltman op maandag: Jeanette, de toon van jouw mail is ongefundeerd agressief en zelfs een poging tot neerbuigendheid. Tja....... Niet nodig, toch?

Of ik veel of weinig kennis heb, weet je niet. Wat je wel weet is dat ik een andere beleving heb van de "geweldige kans" die deze deal zou bieden. Kennelijk vind je dat ingewikkeld. Ik zie ook geen enkel inhoudelijk argument dat ingaat op wat ik aangeef. Logisch, want wat ik aangeef is een directe afgeleide van en komt dus direct uit de advertentie rond dit property.

Verder zie ik eerlijk gezegd niet zo goed, wat jouw betrokkenheid is. En vraag me af wat jouw kennis van zaken is, maar dat hoef ik eigenlijk ook niet te weten. Jouw reactie zegt me genoeg.

Hou svp op met de leeftijdsdiscriminatie en denk na. Voor jonge mensen geldt precies hetzelfde als voor oude mensen. Je zit er potentieel lang aan vast; kan het niet gebruiken, terwijl het gebruik van het deel dat je wel 'mag' gebruiken wordt bepaald door de huidige eigenaar én je draait op voor alle onderhoudskosten. Terwijl de positie van de dan ex-huidige-eigenaar er één van grote invloed is op wat wel en niet mag of moet. En, de jonge mensen er ik-weet-niet-hoe-lang aan vast zitten in een leven dat nog alle of nog veel kanten op kan gaan. Bij oude mensen kan je hooguit je afvragen wie het eerste dood gaat de huidige eigenaar of de potentieel nieuwe.

Succes verder en, oh ja, ik reageer niet meer op jou. Ik hou het graag leuk en serieus.

Groet

Reactie van Jeannette op maandag: Het spijt mij dat je mijn reactie als agressief ervaart, dat is zeker niet de bedoeling.
Maar je geeft nu eenmaal blijkt van het feit dat je de verkoop en viager niet kent en zeer wantrouwt.
Dat is niet nodig en als je weet hoe het in elkaar steekt wordt dat ook duidelijk.

Leeftijdsdiscriminatie is hier niet aan de orde; deze constructie is werkelijk zinloos en zeer risicovol als je ouder bent, geen notaris of makelaar zal je een dergelijke verkoop aanraden als je al op leeftijd bent, in tegendeel, men zal het ontraden!

Ook het verkopen wordt onder de 75 jaar eigenlijk niet gedaan, dan krijg je een te laag bouquet en lijfrente en geen koper zal het willen hebben, want de termijn waarop het goed daadwerkelijk verworven kan worden ligt te ver in de toekomst, dus ook aan die kant zou er sprake zijn van leeftijdsdiscriminatie als je dat zo zou willen stellen.

Meestal zijn kopers niet veel ouder dan 40 jaar en hebben niet de middelen om een onroerend goed al dan niet met krediet te kopen, het is de verkoper die feitelijk het krediet verstrekt namelijk. Voor deze doelgroep is dit een kans om onroerend goed te verwerven.

Dus niet leuk misschien mijn reactie, maar wel serieus.

Reactie van Sequoia op maandag: Geen middelen om in Frankrijk een onroerend goed te kunnen kopen, maar wel 5 ton hebben liggen en de ruimte om €1600,- per maand te kunnen betalen? Beetje kromme gedachtegang Jeannette.

Mevrouw kan wel dik over de 100 worden, en dan zouden de 5 ton plus de maandelijkse bijdrage veel meer hebben opgeleverd dan de geschatte waarde nu bij juiste belegging.

Als ik een landgoed met concertzaal zou zoeken, dan zou ik ook nu concerten willen organiseren en niet misschien over 20 jaar. Dit object is te specifiek voor de gewenste constructie.

De simpele oplossing zou zijn om een enthousiast stel te zoeken die de visie doorzet, die kunnen het kopen voor een gunstig bedrag en gelijk het grote huis betrekken, mevrouw mag tot haar dood of vertrek gratis in het appartement verblijven. Want het gaat niet om het geld schreven ze.

En zo is het doel wel simpel haalbaar.

Reactie van Theo Veltman op maandag: Jeanette, zo ook mijn reactie: niet leuk misschien, wel serieus. Je veronderstelt veel over mij; je verifieert niets. Terwijl, wij kennen elkaar toch niet? En sluit me aan bij Sequioa, een beter want interessant voorstel voor de koper. En, dit is echt waar ik het bij laat

Reactie van Jeannette op maandag: Misschien kun je haar bellen Sequoia...

Ik had het over en viager kopen in het algemeen....
Maar nee, er zijn mensen die geen 1,3 miljoen op de plank hebben en toch een dergelijk project ambiëren op termijn (lees: ervan dromen) en ook voldoende inkomsten hebben.
Ja het is wel een beetje apart project voor verkoop en viager en het is zeer de vraag of dit gaat lukken inderdaad.
Misschien komt mevrouw vanzelf tot de conclusie dat definitief verkopen tegen marktwaarde beter is voor haar.
Tot die tijd is het aan haar om hierover te beslissen en aan belangstellende aspirant-kopers/investeerders om al dan niet op het bod in te gaan.

Meestal wordt er bij en viager meerdere bouquet/maandrente aangeboden, daar kun je natuurlijk mee variëren; meer bouquet, minder maandlasten of lager bouquet en hogere maandlasten.

Reactie van Jeannette op maandag: Theo: Ik ga uit van hetgeen je schrijft hier, iets anders kan ik toch niet?
Ik neem je posts zeer serieus.
Nee ik ken je niet, moet dat dan?
Dit is een forum..
Prima jullie voorstel!
Misschien kunnen jullie samen contact opnemen met mevrouw en haar jullie voorstel voorleggen?

Reactie van Richard 12 uur geleden: Doorgaans koop je een regulier huis op lijfrente. Dit soort complexen moeten onderhouden en geexploiteerd worden. Juist in opbrengsten (en de te dekken kosten) ben je in dit geval afhankelijk van iemand in de 80. Zou het een idee zijn het geheel te verkopen en mevrouw tot aan haar dood te laten wonen op het terrein?

Reactie van Jeannette 12 uur geleden: En viager betekent dat je alleen het bloot (of naakte) eigendom verwerft, het vruchtgebruik blijft bij de huidige eigenaar, de bewoner. dat is nu eenmaal de constructie.
Pas als de huidige bewoner overlijdt, krijg je automatisch het vruchtgebruik erbij en ben je dus volledige eigenaar.
Maar als je interesse hebt zou ik zeggen: doe een voorstel aan mevrouw, misschien staat zij wel open voor andere constructies!

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.