Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Geiten(olifanten)paadje(s) Sentier(s) de chèvres\Chemin(s) de l’âne

Naar aanleiding van het bericht van Louise zie ik een geiten(olifanten)paadje om een hoop "problemen" te kunnen omzeilen. Of zie ik teveel beren op de weg?
Wij zijn serieus op zoek om ons te gaan vestigen in LDF en hebben hier al veel nuttige tips gelezen.
Wat opgevallen is dat je voor een boel dingen eigenlijk eerst een adres in Frankrijk nodig hebt.
Tegelijkertijd moet je eerst o.a. een bankrekening en een telefoonnummer hebben om je ergens te kunnen vestigen. Ik weet dat daar mogelijkheden voor zijn (2e paadje) om dat toch te kunnen regelen maar toch komt dit over als een soort catch 22.
Is onze gedachte een verkeerde als wij apart gaan emigreren?
Partner 1 kan zich dan alvast vestigen in LDF, hopelijk in een gevonden en gekocht droomhuis.
De financiering daarvan hangt wel samen met de verkoop van ons Nederlandse huis, maar daar zijn vast wel oplossingen voor (tips welkom!).
Die kan dan een hoop praktische zaken regelen zoals het afsluiten van abonnementen en contracten, het aanschaffen van een auto en het regelen van allerlei verzekeringen.
Partner 2 kan dan op het gemak en zonder deadlines allerlei zaken afronden in Nederland zoals het huis en de auto verkopen.
Ter aanvulling: ik ben net gepensioneerd, mijn partner moet daar nog een aantal jaren op wachten en wil eventueel nog wel wat gaan werken in LDF hoewel dat niet echt noodzakelijk is.
Wie dan het best partner 1 zou moeten zijn is dan ook nog een overweging, wederom tips van harte welkom.
Kortom kan dit een slim idee zijn of moeten we gewoon maar in een keer het ijsbad in?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20250817, Migratie, Overheid

Reactie van Joop van Steenbergen gisteren: Goedemiddag Henk,

Wij, prepensioen echtpaar, zijn 5 jaar geleden naar Frankrijk geemigreerd zonder grote problemen.

Wij hadden ons huis in NL al verkocht (om te weten wat we konden betalen) en hadden onze spullen bij de verhuizer op laten slaan (€ 50 per week 41 m3).

In Frankrijk stonden we op een camping, hebben gelijk een Fr bankrekening geopend (weinig problemen: Fransen hebben veel specifieke sociale en belasting nummers moesten bestaan en gebruik IBAN uitleggen) en we hebeen een frans prepaid nummer genomen (makelaars willen / kunnen geen buitenlandse mobiele nummers bellen)

Vanuit Nl bank geld overgezet naar Fr bank; huis gevonden; Franse hypotheek had wat voeten in de aarde duurde daardoor wat langer maar kwam zonder echte problemen door (procedure kwestie).

Overdracht gedaan; met papier van notaris bij gemeentehuis langs voor 'justificatief de domicile' en daarmee alle andere zaken in een week geregeld.

In augustus hadden we ons huis gevonden en in december trokken we erin.

Reactie van Dennis & Lupita gisteren: Frans, dat hangt helemaal af van waar in Frankrijk je dat chateau wilt kopen. Hier in de Drome en ook in Vaucluse moet je voor een flink huis toch een paar ton meenemen, en dat haalt niet iedereen met overwaarde van zijn huis.

Wij hebben ons huis in Nederland in 2023 verkocht en we hadden niet genoeg overwaarde om hier een huis zonder hypotheek te kopen, bijvoorbeeld.

Reactie van Jeannette 19 uur geleden: Met alle respect Dennis; jullie zijn een stukje jonger, Henk is al met pensioen.

Reactie van Dennis & Lupita 16 uur geleden: Dus omdat Henk ouder is zijn woningen in de Provence betaalbaarder? Had ik nou maar gelogen over mijn leeftijd, dan had ik de woning goedkoper gekregen...

Of misschien snapte je mijn bericht niet helemaal dat de overwaarde van een huis in Nederland niet overal in Frankrijk genoeg is om een chateau te kopen .....

Reactie van Jeannette 15 uur geleden: Ja, omdat Henk een baby-boomer is, is de kans dat hij een ruime overwaarde heeft die veel meer is dan jullie hadden bij verkoop van je Nederlandse woning, nog al groot. Hij heeft vast geprofiteerd van de idiote stijgingen van de afgelopen 30 à 40 jaar...

Daarnaast werken jullie in Frankrijk (jij een vast salaris en je vrouw haar bedrijf) en dus kon je een hypotheek krijgen in Frankrijk voor de aankoop van jullie woning vanuit jullie huurwoning.

Henk geeft aan dat met de verwachtte overwaarde van zijn huis in Nederland hij denkt een woning vrij op naam te kunnen kopen in Frankrijk.
Ik geloof hem meteen.
Maar een hypotheek krijgen, of zelfs maar een overbruggingsfinanciering zal niet gemakkelijk, zo niet onmogelijk zijn voor Henk.

Dat is het verschil dat ik probeer aan te geven.

Reactie van Janny O. 15 uur geleden: Jeannette het ging niet om Henk, maar om Frans, die, zoals Dennis al aangaf, zei, dat je in Frankrijk een Chateau kon kopen voor het geld van een Nederlandse woning. Alsof iedere woning in Nederland over de miljoen gaat.

Waarom zou het Joop van Steenbergen wel gelukt zijn een hypotheek te krijgen en Henk niet? Wij konden zo'n 13 jaar geleden wel een hypotheek krijgen via BNP Paris Bas. Maar dat is al wel een tijdje geleden dus. En ze waren nog makkelijk met versneld aflossen ook.

Reactie van Gerard 14 uur geleden: Ter aanvulling/illustratie van het punt dat Jeanette probeert te maken. De gemiddelde huizenprijs is in Utrechtstad sinds 1981 2000%. Ik kocht zelf in 1981 mijn eerste huis. Dat is zelfs recent verkocht voor 3000% meer (helaas niet meer door mij ;). Dus een chateautje vrij op naam met onderhoudsbudget kan er zomaar wel in zitten voor een boomer.
En weer even on topic. Wij hebben vorig jaar geen bank kunnen vinden die een overbruggingskrediet wilde geven op een huis in het buitenland. Ook niet met een al verkocht huis als onderpand in NL. Ten eerste omdat het geld over de grens verdwijnt. Maar vooral omdat we geen hypotheek nodig hadden.

Reactie van Janny O. 13 uur geleden: Gerard, ik ben er eens in gedoken. Mijn man kocht in 1982 een huis voor 200.000 gulden. De rente op dat moment was 12% (doet niets met de kooprijs hoor). Het huis staat nu op een WOZ van 453.000 euro, laten we voor het gemak aannemen dat de gemeente Ede nog niet zo hoog inzet voor de WOZ. Maar dat huis is dus nu maximaal 7x de waarde van het moment van bouwen. In de stad zijn echt andere percentages dan iets verder van de grote steden.

En dan heb ik ook nog verder gekeken naar de rentes, maar die was toch in het verleden een stuk hoger. Je moest het wel op brengen.

Reactie van Gerard 13 uur geleden: Hoi Janny, je stelt terecht dat deze discussie zijn oorsprong vind in de reactie van Frans. Die heeft het echter wel expliciet over de prijsstijging van een stadshuis in NL. Je voorbeeld geeft vooral aan dat je indertijd veel beter een huis in Utrecht had kunnen kopen. Dan kon je nu ook op zoek naar een chateau :)

Reactie van Janny O. 13 uur geleden: Nou Gérard, ik zit niet op een chateau te wachten, voor geen goud. Daarnaast hebben wij in Ede heerlijk gewoond. Geen haar op onze hoofden die naar de stad wilde. Maar het is wel duidelijk dat niet iedere boomer slapend rijk werd.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.