Een schuur kopen zonder huis te bezitten in Frankrijk

Reactie van Robert T 23 uur geleden

De schuur kopen is geen enkele belemmering. Maar u zegt feitelijk van de schuur een woning te willen maken.. c'est autre chose...

Dat vraagt wat bureaucratie werk..om te beginnen vergunningen bij gemeente aanvragen.  Ik zou zeggen google er eens op. En laat u niet verleiden met mondelinge toezzegging Mairie.. Die zijn juridisch niets waard als u het oneens wordt.. OP PAPIER de afspraken. 

https://www.camif-habitat.fr/renovation/maison/grange/permis-de-con...

https://www.travaux.com/construction-renovation-maison/articles/de-...

https://www.camif-habitat.fr/renovation/maison/grange/permis-de-con...

Reactie van Jeannette 22 uur geleden

Het is zoals Robert zegt; iedereen mag een schuur kopen, maar water, elektriciteit en water aansluiten en een fosse septic aanleggen is een ander verhaal, dat gaat niet altijd (bijna nooit) samen met de bestemming van de schuur.  
Dus bekijk het PLU of POS of welk bestemmingsplan ook maar van toepassing is op de schuur. 
Alle rekeningen kun je in het buitenland ontvangen, betalen doen je via een automatische overschrijving van je Nederlandse bankrekening, dat is het probleem niet.

Reactie van Peter Mertens 19 uur geleden

Bedankt voor de reacties maar zoals ik explixiet schrijf: ik wil er juist niet wonen. Ik wil slechts een kleine werkplaats voor als ik (regelmatig) bij vrienden verblijf. Ik wil dus geen woning meer (ik heb er een zestal vesleten in Frankriijk) maar ik wel wel zoveel mogelijk administratie en kosten vermijden. Vandaar mijn vraag.

Reactie van Jeannette 17 uur geleden

Ja, maar als jij er elektriciteit wil, en water en een wc, dan is het geen schuur meer maar iets waar je potentieel kunt wonen. Daarom moet je in het PLU kijken wat mogelijk voor de schuur die jij eventueel op het oog hebt.
Administratief is er geen enkel probleem, dus de problemen die je bovenstaand schetst, zijn niet aan de orde.  

Reactie van Peter Mertens 17 uur geleden

Dag Jeannette, ik denk dat er flink wat schuren zijn waar elektra en water aanwezig (bijvoorbeeld stallen) en een  eenvoudige toilet zonder dat het als een woning wordt gezien. Ik zou het met je eens zijn als je zou schrijven een ingerichte keuken en een badkamer, en duidelijke woonvertrekken. Maar ik denk dat ik een punt achter mijn vraag zet. De vraag is te uitzonderlijk voor een goed antwoord hier. Ik kan het beter aan een notaris vragen. Toch bedankt.

Reactie van Jeannette 16 uur geleden

Daar heb je gelijk in, je kunt het beter aan de notaris vragen Zeker als je iets op het oog hebt, die kijkt namelijk naar het PLU. 
De schuren die jij beschrijft zijn bedrijfspanden en expliciet niet van een particulier.
Hoe dan ook, je hoeft geen tweede of eerste woning in Frankrijk te hebben om een schuur te kunnen kopen. 

Reactie van FRANKRIJKKEURING 16 uur geleden

Het begrip tweede woning door de belastingdienst zeer ruim wordt geïnterpreteerd. In het gewone taalgebruik is een tweede woning in wezen een plek die voor vakanties wordt gebruikt. Voor de belastingdienst daarentegen is een tweede woning elke woning die niet de hoofdwoning is. Daardoor wordt een werknemer die de hele week van huis moet zijn (bijvoorbeeld omdat hij geografisch gescheiden is) en voor zijn werk een atelier moet huren, op dit atelier belast alsof het een tweede woning betreft. (bron: JO Sénat du 19/07/2018 - page 3542).

De schuur mag niet als woning mag zijn ingericht, er mag geen bed o.d. staan. 

Reactie van Peter Mertens 16 uur geleden

Beste Frankrijkeuring, omdat ik in mijn eerste bericht al duidelijk aangaf dat er geen sprake van bewoning is (ik verblijf bij vrienden) zal er geen bed staan. In wezen ging het me eigenlijk om de basisvraag: zou je überhaupt een schuur kunnen kopen (zonder water, zonder elektra, zonder toilet) zonder dat je een adres in Frankrijk hebt? Als dat positief beantwoord kan worden is de volgende vraag kun je water en licht aanvragen zonder dat je een adres in Frankrijk hebt.Misschien dat ook dan pas dan het belang van de PLU opduikt.

Reactie van Jeannette 15 uur geleden

Ja dat kan dus, geen enkel probleem.
Of er water, elektriciteit en een wc mag worden aangelegd is afhankelik van het object en de regels van het bestemmingsplan. Dat kan wel een dure zaak worden als dit er nog niet ligt, maar dat terzijde.
Maar mag dat allemaal, dan kun je dat doen zonder dat je een ander adres hebt in Frankrijk, je hebt dezelfde rechter als elke andere eigenaar, je hoeft niet woonachtig te zijn in Frankrijk of er al een andere tweede woning te hebben. 
Zodra je eigenaar bent van een onroerend goed, heb je alle rechten die daar uit voortvloeien, inclusief het recht om nutsvoorzieningen aan te vragen mits dat mag volgens het bestemmingsplan. 
Je bent niet anders dan een andere eigenaar die wel een woning in Frankrijk heeft, er zijn geen bijkomende eisen aan het bezit van een dergelijk onroerend goed. 

Hoe het belast wordt is weer afhankelijk van het object, taxe foncière zal inderdaad moeten worden voldaan maar dat is niet afhankelijk of het een hoofdbewoning of vakantiewoning is, dus is dat ook niet aan de orde en ook niet de vraag. Is het geen woning dan is er geen taxe d'habitation maar dat is duidelijk bij de koop van eht object.

Dus ja, het is mogelijk, ga naar de notaris zodra je een geschikt object op het oog hebt en stel daar al je vragen.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.