Heeft u uw droomhuis gevonden in de Bourgogne, maar weet u niet goed hoe nu verder?

Spreekt u niet of niet voldoende de Franse taal om het volledige aankoopproces te begrijpen? 

Laat u dan begeleiden door Marit van MP Bourgogne, zij is uw tussenpersoon tussen u en de verkopende partij om het gehele proces uit te leggen en te vertalen. 

Met de module aankoopbegeleiding wordt u volledig begeleid en bijgestaan vanaf het moment van het uitbrengen van een bod tot aan het…

Ik ben bezig met de aankoop van een huis in Aisne, Picardie en wil een bouwkundige keuring laten doen voor het tekenen van de compromis de vente op 16 februari. Wie kent er een betrouwbare iemand in deze regio of doet dit zelf? 

Een tweede vraag: de notaris vraagt om een 'attestation d’origine des fonds' van mijn bank. De ING heeft geen idee waar ik het over heb. Ik kan toch niet de eerste zijn die hier om vraagt? Wat zijn jullie ervaringen hiermee?

Alvast…

Wij hebben een huis in Frankrijk. Het huis maakt samen met andere huizen deel uit van een copropriete.

We hebben een Franse syndic.

We hebben jarenlang onze jaarlijkse ALV in Nederland gehouden.  Jaarlijks stemden wij in de ALV ook dat in het volgend jaar de ALV in Nederland gehouden zou worden.

De stelling van onze Franse syndic is dat op grond van dwingend recht de ALV in Frankrijk moet plaatsvinden.

In onze splitsingsacte en in ons huishoudelijk reglement doen…

Vandaag een onderwerp op service-public.fr. Alle onroerendgoedbezitters moeten voor 30 juni 2023 een declaratie indienen over hun onroerende goederen. Je vindt deze declaratie op je compte "impots.fr"

Nouvelle obligation de déclaration pour les propriétaires d’un bien immobilier en 2023

Publié le 26 janvier 2023 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)…

Notaires.fr meldt in haar jaarverslag over 2022 dat het marktaandeel van de makelaardij in de huizenverkoop over het afgelopen jaar varieerde tussen de 62 en 70 % .

Nu weet ik niet beter dat dit marktaandeel jaren geleden ( 2012-2013 ?) al was gezakt tot onder de 50% ten gunste van de directe verkoop tussen particulieren ( p a p) waar naast leboncoin diverse platforms voor bestonden en bestaan.…

Drie jaar geleden, in januari 2019 schreef ik op dit forum een stukje over de eerste ervaringen met een nieuwe beschermingsregel voor kopers van Franse huizen op het gebied van verborgen gebreken (artikelen 1112-1 en 1130 van de Code Civil), zie hier: https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/bescherming-van-de-huizenkoper-een-stap-te-ver

Inmiddels zijn we met ons bedrijfje ruim…

Droomt u al een tijdje van een tweede huis in de Bourgogne maar lukt het u maar niet om het juiste pareltje te vinden? Heeft u er simpelweg geen tijd voor of weet u uw weg niet te vinden in het Franse aanbod van huizen? Afstand, tijdgebrek en reiskosten kunnen hierbij ook obstakels zijn. MP Bourgogne is er om u te helpen tijdens uw zoektocht maar ook om voor u de eerste bezichtigingen te doen inclusief foto’s, video’s en volledige rapportage. Mocht u het perfecte huis gevonden hebben kan ik…

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het…

Beste lezers,

Op woensdagochtend 9-11 bied ik de vraagprijs voor een huis in Lot et Garonne (47) met bijna 4 hectare grond. Het betreft een liquidatie-verkoop, exclusief voor deze makelaar. Volgens de makelaar is het bod geaccepteerd en zal het CDV worden opgesteld.

Vervolgens ontvang ik gisteravond een telefoontje van de makelaar dat de buurman het via SAFER heeft gekocht, gebruikmakend van zijn voorkeursrecht.

Op mijn reactie dat dit wel een heel snelle actie van SAFER…

Allo,

ik ben nu een weekje lid van deze site en ik leer hier veel. Dank hiervoor. Het is de bedoeling dat ik een appartement ga huren, bijvoorbeeld in Bergerac of Perigueux. 

Nu zag ik een uitgebreid bericht langskomen waarin alle voetangels en klemmen werden beschreven. Gemeubileerd of leeg huren, verplichtingen van de huurder en verhuurder etc. 

maar nu kan ik het niet meer terugvinden ….wie helpt mij?

veel dank

met vriendelijke groet 

Ronald van…

Beste forumleden,

We hebben een 2e huisje in de Gard en we denken erover deze binnen een paar jaar te verkopen. 

We zijn in Nederland in gemeenschap van goederen getrouwd.

We beginnen al wat ouder te worden en ik wil snel maatregelen nemen die de verkoop via een Franse notaris mogelijk maken.

Kunnen jullie mij adviseren welke maatregelen praktisch zijn?

Is een Nederlandse volmacht voldoende?

Mijn zoon van 21 jaar (bachelor Econometrie) werkt sinds september als junior consultant en zoekt voor zijn werk van 7 november tot 31 december woonruimte in Parijs. Ik ken beter Frans dan hij en zoek op websites als www.seloger.com. Tot mijn verbazing zijn de appartementen daar niet zo duur, van 1000 euro tot 1800 euro per maand. Welke addertjes zitten er onder het gras: makelaarskosten, minimale huurperioden, andere opslagen? Wie weet het en wie heeft…

Ik kreeg van de notaris een opmerking dat ik formulier 2042 moet invullen:

Het belastbaar inkomen uit vastgoed meerwaarden bedoelt in artikelen 150 U tot 150 UD van de 

"code general des impots" dient te worden opgegeven in de aangifte inkomstenbelasting op formulier 2042.

Is dit het gevolg van het feit dat ik ook goederen meeverkoop, of moet dit altijd bij verkoop van een huis?

Bij de verkoop van mijn huis in FR was een eis voor een schoorsteen certificaat opgenomen in de voorlopige koopakte.

Volgens contract zou de makelaar hiervoor moeten zorgen (samen met de andere certificaten).

Nu is 1 week voor de verkoop geconstateerd dat de schoorsteen defect is.

De koop kan dus niet met een gecertificeerde schoorsteen.

Krijg ik een offerte of goed te keuren van 5775 Euro, waarbij de hele inzet kachel + ombouw vernieuwd wordt.

De…

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het…

Leestip! 

Wij hebben recentelijk onze Franse droomhuis gezocht én gevonden, maar die route verliep helaas anders dan gehoopt of voorzien.

De huizenjacht was een turbulente reis met 5 mislukte kooptransacties, misleiding, hoog oplopende emoties, teleurstellingen, maar ook moed en vertrouwen houden.

Dit resulteerde uiteindelijk in het waarmaken van onze Franse droom in een authentieke Gasconse Herenboerderij uit 1785. Een verborgen parel met adembenemend uitzicht aan de…

Beste allen,

Hoe moet een vakantiewoning gewaardeerd worden in de Nederlandse en Franse vermogensbelasting wanneer die en viager is gekocht en waarin de oorspronkelijke bewoners nog gewoon wonen? Moet de volledige waarde opgevoerd worden, slechts het aankoopbedrag (bouquet) of een jaarlijks aan te passen bedrag van bouquet en reeds betaalde rentes?

Geldt uw antwoord voor zowel de Nederlandse als de Franse belastingdienst? Naar ik begreep, moet de vakantiewoning bij de…

Goedemiddag,



Wij zijn voornemens onze woning in Frankrijk te verkopen.

Ik heb begrepen dat de overwaarde wordt belast met 40% belasting en dat de overwaarde wordt bepaald door de verkoopprijs minus de prijs waar de woning is voor is gebouwd. Deze laatste zou gebaseerd moeten zijn op facturen die uitsluitend door Franse aannemers mogen zijn verstrekt. In ons geval daar dat niet op omdat we de woning grotendeels zelf hebben gebouwd met materialen uit Nederland.

Klopt dit…

Hallo aan wie dit leest,

We kunnen misschien de winter doorbrengen in een tijdelijke (gemeubileerde) woning. Is het verplicht om dan zelf een huisverzekering af te sluiten? Of gaat dat via de verhuurder? Hartelijk dank alvast voor uw adviezen.

Vriendelijke groet,

Esther

Wij moeten een factuur van ramonage aan de notaris aanbieden i.v.m. verkoop van het huis. Waarom is dit nodig? Mij dunkt dat de koper verantwoordelijk is nadat de verkoopakte is ondertekend voor eventuele verzekeringen van zijn woning.

Graag uw mening.

Met dank. Jan Denissen