Alle berichten zijn gemarkeerd als 'Woningen Algemeen' (995)

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het…

Beste lezers,

Op woensdagochtend 9-11 bied ik de vraagprijs voor een huis in Lot et Garonne (47) met bijna 4 hectare grond. Het betreft een liquidatie-verkoop, exclusief voor deze makelaar. Volgens de makelaar is het bod geaccepteerd en zal het CDV worden opgesteld.

Vervolgens ontvang ik gisteravond een telefoontje van de makelaar dat de buurman het via SAFER heeft gekocht, gebruikmakend van zijn voorkeursrecht.

Op mijn reactie dat dit wel een heel snelle actie van SAFER…

Allo,

ik ben nu een weekje lid van deze site en ik leer hier veel. Dank hiervoor. Het is de bedoeling dat ik een appartement ga huren, bijvoorbeeld in Bergerac of Perigueux. 

Nu zag ik een uitgebreid bericht langskomen waarin alle voetangels en klemmen werden beschreven. Gemeubileerd of leeg huren, verplichtingen van de huurder en verhuurder etc. 

maar nu kan ik het niet meer terugvinden ….wie helpt mij?

veel dank

met vriendelijke groet 

Ronald van…

Beste forumleden,

We hebben een 2e huisje in de Gard en we denken erover deze binnen een paar jaar te verkopen. 

We zijn in Nederland in gemeenschap van goederen getrouwd.

We beginnen al wat ouder te worden en ik wil snel maatregelen nemen die de verkoop via een Franse notaris mogelijk maken.

Kunnen jullie mij adviseren welke maatregelen praktisch zijn?

Is een Nederlandse volmacht voldoende?

Mijn zoon van 21 jaar (bachelor Econometrie) werkt sinds september als junior consultant en zoekt voor zijn werk van 7 november tot 31 december woonruimte in Parijs. Ik ken beter Frans dan hij en zoek op websites als www.seloger.com. Tot mijn verbazing zijn de appartementen daar niet zo duur, van 1000 euro tot 1800 euro per maand. Welke addertjes zitten er onder het gras: makelaarskosten, minimale huurperioden, andere opslagen? Wie weet het en wie heeft…

Ik kreeg van de notaris een opmerking dat ik formulier 2042 moet invullen:

Het belastbaar inkomen uit vastgoed meerwaarden bedoelt in artikelen 150 U tot 150 UD van de 

"code general des impots" dient te worden opgegeven in de aangifte inkomstenbelasting op formulier 2042.

Is dit het gevolg van het feit dat ik ook goederen meeverkoop, of moet dit altijd bij verkoop van een huis?

Bij de verkoop van mijn huis in FR was een eis voor een schoorsteen certificaat opgenomen in de voorlopige koopakte.

Volgens contract zou de makelaar hiervoor moeten zorgen (samen met de andere certificaten).

Nu is 1 week voor de verkoop geconstateerd dat de schoorsteen defect is.

De koop kan dus niet met een gecertificeerde schoorsteen.

Krijg ik een offerte of goed te keuren van 5775 Euro, waarbij de hele inzet kachel + ombouw vernieuwd wordt.

De…

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het…

Leestip! 

Wij hebben recentelijk onze Franse droomhuis gezocht én gevonden, maar die route verliep helaas anders dan gehoopt of voorzien.

De huizenjacht was een turbulente reis met 5 mislukte kooptransacties, misleiding, hoog oplopende emoties, teleurstellingen, maar ook moed en vertrouwen houden.

Dit resulteerde uiteindelijk in het waarmaken van onze Franse droom in een authentieke Gasconse Herenboerderij uit 1785. Een verborgen parel met adembenemend uitzicht aan de…

Beste allen,

Hoe moet een vakantiewoning gewaardeerd worden in de Nederlandse en Franse vermogensbelasting wanneer die en viager is gekocht en waarin de oorspronkelijke bewoners nog gewoon wonen? Moet de volledige waarde opgevoerd worden, slechts het aankoopbedrag (bouquet) of een jaarlijks aan te passen bedrag van bouquet en reeds betaalde rentes?

Geldt uw antwoord voor zowel de Nederlandse als de Franse belastingdienst? Naar ik begreep, moet de vakantiewoning bij de…

Goedemiddag,



Wij zijn voornemens onze woning in Frankrijk te verkopen.

Ik heb begrepen dat de overwaarde wordt belast met 40% belasting en dat de overwaarde wordt bepaald door de verkoopprijs minus de prijs waar de woning is voor is gebouwd. Deze laatste zou gebaseerd moeten zijn op facturen die uitsluitend door Franse aannemers mogen zijn verstrekt. In ons geval daar dat niet op omdat we de woning grotendeels zelf hebben gebouwd met materialen uit Nederland.

Klopt dit…

Hallo aan wie dit leest,

We kunnen misschien de winter doorbrengen in een tijdelijke (gemeubileerde) woning. Is het verplicht om dan zelf een huisverzekering af te sluiten? Of gaat dat via de verhuurder? Hartelijk dank alvast voor uw adviezen.

Vriendelijke groet,

Esther

Wij moeten een factuur van ramonage aan de notaris aanbieden i.v.m. verkoop van het huis. Waarom is dit nodig? Mij dunkt dat de koper verantwoordelijk is nadat de verkoopakte is ondertekend voor eventuele verzekeringen van zijn woning.

Graag uw mening.

Met dank. Jan Denissen

De titel verwijst naar de uitputtende route naar het gedroomde Franse huis. 

Het is waar, er verschijnen regelmatig boeken met een behoorlijk hoog 'ik vertrek-gehalte'. Is dit de zoveelste in de rij? Niet echt, Liana van de Vendel-van Eldik neemt je mee op haar avontuur en beschrijft alles wat ze op die reis, samen met haar man, tegenkomt. Dit boek gaat vooral over de moeizame zoektocht naar hun droomhuis. 

Een welhaast ongefundeerd vertrouwen dat het uiteindelijk gaat lukken is de…

Goedemorgen,

Het bedrag van de taxe foncière 2022 voor ons huis in de Allier is bijna 70% hoger dan vorig jaar. Komt zo'n enorme verhoging vaker voor?

En kan ik hier bezwaar tegen indienen?

Beste leden van Nederlanders.fr,

Graag nodigen wij u uit om het…

Weet iemand hoe het zit met aanpassingen in het franse kadaster? In 2019 bouwvergunning gevraagd en gekregen voor een schuurtje, deze staat inmiddels op het terrein. Maar het kadaster is nog steeds niet aangepast. Ook zijn de al lang geleden ingestorte aanbouwsels en schuren van ons en van buren nog altijd aanwezig op de tekeningen in het kadaster. Is het gebruikelijk dat dit zo lang duurt?  

Speciaal voor nieuwe klanten heb ik een aanbieding gecreëerd, 5% korting op alle modules geldig tot…

Goedenmorgen,

Ik ben op zoek naar informatie over DPE klasse G. Ik weet dat de franse klimaatwet verbiedt om huizen te verhuren vanaf 2025. Maar er staat me ook bij dat er een verplichting zou zijn per 2028 om je woning minimaal op klasse D te hebben. Ik kan er echter niets (meer) over vinden. Weet iemand hier iets meer van?

Ik wil een huis kopen in de bourgogne . We zijn al gekomen tot het tekenen van de compromis de vente . In de advertentie staat op de tekening dat het huis vrij is gelegen met rondom een tuin welke volledig omheind tot de verkoop behoort . Ook tijdens de bezichtiging is dit het geval en word er niet gesproken over een deel van de tuin die niet tot de eigenaar van het huis behoort . 

De tuin is namelijk opgedeeld in verschillende kadastrale percelen . Echter nu de koopovereenkomst…