Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Fosse septique in orde maken

Wij zijn geïnteresseerd in een huis in de Puy-de-Dôme. De makelaar geeft aan dat de septic tank niet volledig in orde is. De benodigde oplossing (het betreft de épandage) kan echter niet worden uitgevoerd, en de gemeente tolereert de huidige situatie. De gemeente bevestigt dit uiteraard niet en verwijst naar de SPANC.

Hoe risicovol is het om dit huis te kopen, gezien het rapport aangeeft dat de septic tank niet conform is? Welke problemen kunnen we verwachten, en wat zijn de mogelijke consequenties?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240918, Overheid, Woningbeheer en Huishouding, Woningen Algemeen

Volgende bijdrage >

Reactie van Willem koolhaas op 19 September 2024 op 9.54: Onze tank is al 20 jaar niet op norm. Het spank komt af en toe langs maar moet in discussie toegeven dat sommige tanks wel 50 jaar blijven functioneren. Ik gooit er 1 keer per maand eparciel in en wekelijks een beetje yoghurt met levure erbij.
Succes Willem

Reactie van Bram van Zanten op 19 September 2024 op 10.15: Het ligt er helemaal aan of je in een regio zit waar de controle over is gedaan aan de waterleidingmaatschappij. Die hebben een nieuw verdienmodel gevonden, niet alleen in het Spanc rapport dat bij de verkoop van een woning moet worden geleverd, maar ook op de controle of binnen 12 maanden de boel op norm is gebracht. Voor elke controle inmiddels een factuur van een paar honderd euro. De jaren dat er nauwelijks controles werden verricht en vrijwel niemand zich aan die contractueel getekende 12 maanden hield, zijn in grote delen van Frankrijk voorbij. Overigens is een microstation niet geschikt voor een 2e woning, daar zijn betere alternatieven voor , geheel afhankelijk van de situatie ter plaatse.

Reactie van Jeannette op 19 September 2024 op 11.39: Gaat het nu om hoe je zo goedkoop mogelijk zo lang mogelijk met een beerput uit de middeleeuwen toe kunt of gaat het er om hoe je het milieu zo weinig mogelijk belast?
De Europese richtlijnen dateren uit 1992 overigens, in Nederland heb ik begin jaren 2000 controle gehad, dat was ook al rijkelijk laat.
Het gaat er ook niet om of je beerput 'functioneert', maar om het restwater, hoe schoon dit is en waar het blijft.

Reactie van Jeannette op 19 September 2024 op 17.29: Nee hoor, een beerput is een beerput, gewoon twee compartimenten en een uitloop, meer is het niet hoor!

Reactie van Jako op 19 September 2024 op 17.44: Jawel, maar wat er na de uitloop gebeurt kan nogal verschillen. Mijn uitloop is bv in een klein meertje op eigen grond dat gevoedt wordt door een groter meer en loopt nooit over. Het water blijft dus op eigen grond en er wonen vissen, kikkers, eenden en ander diervolk in dat meertje dat feitelijk dienst doet als 2e zuivering. Maar het is niet conform de achter een bureau verzonnen regels en wordt dus al 20 jaar afgekeurd.

Reactie van Jeannette op 20 September 2024 op 9.39: Precies en in jouw meertje of een greppel kan iedereen aan de haal met medicijnresten en microplastics en wat al niet meer. Het is 'open'. De stoffen die niet afgebroken kunnen worden blijven in jouw meertje en hopen zich op of verlaten je meertje met de consument ervan.
Een vloeiveld is een min of meer gesloten systeem daar blijven de afvalresten in de zandberg/bak.

Reactie van André Bijkerk op 21 September 2024 op 13.15: Wij hebben min of meer een restauratie van een ruine achter de rug en moesten in dat kader een nieuwe fosse s. inbouwen. De SPANC verplichte ons een buro in te huren die een rapport opstellen en een bodemonderzoekje en locatiebepaling doen. Ca. 650 euro. Daarin staat ook het te kiezen model. Wij waren iets van 14000 euro verder voor wel een joeken van een gebouw gebaseerd op 5 bewoners. Wij zitten wel middenin Natura 2000

Reactie van André Out op 24 September 2024 op 13.18: Al zijn de boetes welke de Spanc (als ze al uitgedeeld worden) uitschrijf relatief laag, aan het (uiteindelijk) niet voldoen aan de normen kunnen strafrechtelijke consequenties hangen, naar ik wel eens gelezen heb gevangenisstraf en/of boetes tot € 25.000,-.
Iemand moet het dan zo bont maken dat het als een milieudelict gezien wordt denk ik.

Reactie van Jeannette op 24 September 2024 op 17.45: Het niet hebben van een fosse aux normes is een milieudelict:

Sachez que si votre fosse septique pollue les sols, vous pouvez avoir des sanctions pénales avec une amende pouvant aller jusqu’à 75 000 € accompagnée d’une peine de 2 ans de prison. Autrement dit, mieux vaut être dans les règles !

Nee, tot nu toe is de soep nog nooit zó heet gegeten....

Maar er wordt wel geschreven over een verdubbeling van de boete en het opvoeren van de controle van 4 jaar naar elk jaar waarbij steeds de boete verdubbeld wordt om de eigenaar te dwingen de zaak op orde te brengen: https://www.sbernhard-avocat.fr/fosse-septique-sanction-travaux/