Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

De cave, een lust of een last ?

De cave, een lust of een last ?

De meerderheid van huizen en pierre heeft één of meerdere gewelfde kelders, caves. Vaak wordt in de wervende teksten van makelaars die cave als extra verkoopargument vermeld. De argeloze kandidaat-koper denkt bij een cave al snel: prachtige opslag voor de wijnen die ik in Frankrijk natuurlijk in het groot ga inslaan.
In de praktijk blijkt dat fors tegen te vallen, vaak zijn de etiketten van de wijnflessen al na een paar weken beschimmeld en na een jaar al lang niet meer leesbaar. Eigenaren van een pand met een cave gebruiken die in meerderheid voor het opslaan van niet meer gebruikt lelijk plastic tuinmeubilair en andere rommel, die beter direct naar de déchetterie afgevoerd kan worden. In een enkel geval wordt de cave gebruikt om er een boiler of een septic tank te plaatsen. Maar juist het doorvoeren van afvoeren of waterleidingen door het cave-gewelf kan deze ernstig verzwakken.
Dus in de praktijk wordt in de overgrote meerderheid het bezit van een cave nauwelijks als grote plus ervaren. Een geventileerde cave zou wel als voordeel een droge vloer voor de woonkamer er boven kunnen zijn, tegelijkertijd moet die woonkamervloer wel goed zijn geïsoleerd en dat is bijna nooit het geval.
Waarom de vraag of die cave ook een last zou kunnen zijn ? Die ligt in het bouwkundige risico van een cave. Bouwkundig is de gewelfde kelder een kunststukje dat van taps, soms afgekapte, rotsblokken in elkaar hangt. Komt er scheurvorming voor in het plafond, dan is het risico van instorten aanwezig. Bij het in elkaar vallen van een cave plafond kan het hele er bovenliggende pand imploderen. Dat gebeurt in Frankrijk jaarlijks een fors aantal keren, helaas niet bijgehouden in statistieken.
Bij een bouwkeuring geldt een minutieus onderzoek van de kwaliteit van de cave altijd als een van de prioriteiten en een pand met forse scheuren in de cave krijgt een uitgesproken negatief koopadvies.
Soms zijn er al maatregelen getroffen om het cave plafond te ondersteunen, bijvoorbeeld door het aanbrengen van een H balk of met het bouwen van een steunmuur onder het hoogste punt van de cave.
Word je geconfronteerd met een verzakkende vloer boven een cave ? Neem dan onmiddellijk maatregelen om de cave hemel te stutten voordat het te laat is. Dit is een van de vele onderwerpen die worden behandeld in: 'En Pierre' Koop-en Renovatiegids voor een Frans huis van natuursteen. https://enpierre.blogspot.com

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20250815, Bouw, Korte Verhalen

< Vorige bijdrage

Reactie van André Bijkerk op zaterdag: Prachtig verhaal ! Klopt allemaal. Ik heb een cave van een paar honderd jaar oud en wordt structureel in de zomer door ca. 30 vleermuizen geclaimd die alles, op z'n hollands, onderschijten. Dus opslag is nauwelijks mogelijk. En, terecht, in het kader van de wet mag ik ze niet verjagen ! Staat in de EU bijna de doodstraf op.

Reactie van Max Boret op zaterdag: Dag André, als de zomer voorbij is, en de vleermuizen weg zijn, kan je wel alle gaten van een ventilatierooster voorzien.

Ik had vleermuizen in de vide sanitaire onder het huis: in het najaar (geen vleermuis meer te zien) alle gaten van een ventilatierooster voorzien en nu geen vleermuis meer onder huis.

Reactie van André Bijkerk op zaterdag: Klopt Max, kan alles dichtmaken met fijn gaas. Aan de andere kant is het ook wel mooi. Ik zit middenin Natura 2000 en Espace Naturel Sensible en ben wel gek met de natuur en heb gelukkig nog wat andere opbergruimte. Officieel moet ik dan zgn. mitigerende maatregelen nemen zodat ze kunnen verhuizen. Ik vrees dat ze ook in de cave in kieren overwinteren. Ik moet er dan een bordje bijzetten, vleermuizen ... svp daar en daar heen.

Reactie van Andreas Chatziantoniou gisteren: Ons huis (+/- 40 jaar oud) heeft achter in de garage nog twee ruimtes. Een voor de pomp/filter van het zwembad, de ander is een soort opslagruimte met een toegang tot de kruipruimte. De vorige eigenaar heeft er een bordje boven de deur gehangen: Cave (met druiventrossen).

Maar ik denk ik tel niet me in de groep van echter cave-bezitters.

Reactie van Bram van Zanten gisteren: @Andreas Ik vermoed dat er al een eeuw geen gewelfde caves meer worden gebouwd, want huizen en pierre zijn veel te arbeidsintensief om nog te bouwen in vergelijking met keramische blokken, parpaings of baksteen.

Reactie van Andreas Chatziantoniou gisteren: @Bram

Denk ik ook. We wilden ook per se niet zo'n oud geval met van de dikke donker balken in de woonkamer.

Maar dit is een kwestie van smaak. Anderen zijn er dolgelukkig mee. Inclusief de cave ;-)

Reactie van M.R. JONG 5 uur geleden: Misschien hebben jullie het dan slecht getroffen, mijn cave is uit 1759 en ik heb er al 20 jaar mijn wijn in liggen zonder problemen, ik heb er niets bijzonders mee gedaan, genoeg spinnenwebben etc maar ik heb geen vleermuizen hier in de Bourgogne. Wel een temperatuur die heel gelijkmatig op en neer gaat afhankelijk van de seizoenen maar dat is geen probleem. vr grt Michel