Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Café Jeudi

Iedereen welkom!! Donderdag 29 januari van 18:00 tot +/- 19:30

Humor Special FR|NL Max Tailleur | Louis de Funès

Bouwvergunning dreigt te worden afgewezen zonder akkoord voor waterleiding

Goede middag, postcode 62 (pas de calais)

We hebben een bouwaanvraag voor een vakantiewoning aan een doodlopend weggetje ingediend. Onderdeel van deze aanvraag is de installaties zoals elektra, water en septictank. Elektra en septictank zijn duidelijk maar over het water ontstaat nu een discussie. Onder de openbare hoofdweg ligt het 'gemeentelijk' waternet. Dit waternet is niet doorgetrokken onder het doodlopende weggetje waar ons toekomstige huisje aan ligt. Op ons terrein hebben we een waterput die door de vorige gebruikers als waterbron werd gebruikt. Eerder hebben we een offerte gevraagd om een wateraansluiting te laten maken bij ons terrein. We kregen een offerte van ruim € 15.000,- voor de aanleggen van de wateraansluiting met ons terrein. Ik veronderstel dat ze voor dit bedrag de openbare weg open maken, ook het openbare doodlopende weggetje dat naar ons terrein leidt en dan een watermeterput aanleggen op ons terrein achter de entreepoort.

Aangezien we het bedrag exorbitant hoog vinden en dat dat bedrag niet in ons begrootte budget zit, we al een waterbron hebben en zuiveren van dat water aanzienlijk goedkoper is, hebben we vriendelijk bedankt voor de aanleg van die waterleiding.

Nu krijgen we een bericht dat de kans groot is dat onze aanvraag bouwvergunning afgewezen wordt zonder de ondertekende offerte voor de aanleg van de waterleiding met aansluitpunt op ons terrein.

Wat ik begrijp uit de regelgeving is dat bij een nieuwbouwwoning en een aanwezig waternet het nu verplicht is om die aansluiting te maken. Daar heb ik op zich ook niks op tegen. Maar de vraag is wat is een aanwezig waternet. In het doodlopende weggetje waaraan ons huisje ligt is geen waterleidingnet aanwezig. Kan ik dan vervolgens verplicht worden om de kosten te dragen voor de aanleg van het waterleidingnet onder het doodlopende weggetje.

Heeft iemand hier ervaring mee of weet iemand hoe dit precies in elkaar steekt?

Alvast bedankt

Wouter Willers

devis%20%2Bengagement%20chalet%20torcy.pdf

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20260127, Bouw, Overheid

< Vorige bijdrage

Reactie van André Bijkerk 17 uur geleden: Dat bedrag is inderdaad exorbitant. En daarbij niet voldoende duidelijk wat ze gaan doen. Lengtes? kwaliteiten ? putmaten etc etc. Gaan ze tot je huis? Ik heb een watermeter naast de grote weg op grond van mijn buurvrouw. Van daaruit destijds door de gemeente een leiding (ca 250 m1.) gelegd (niet diep genoeg) tot aan mijn reservoir waar ik dus gemeentewater én bronwater in kan laten lopen. Dan nog 400 meter polyethyleenleiding op eigen kosten (mijn vader in 1969) Overigens is het dacht ik zo dat in 'lang leve Europa' je geen bronwater meer mag drinken. Ik zou eens aan een goeie aannemer of plombier vragen wat hij denkt dat dat moet kosten. Als een beetje ervaringsdeskundige met civiel werk zou ik 2500 euro passend vinden. Maar dan wel in NL.

Reactie van André Bijkerk 17 uur geleden: Voor 15000 euro mag je een bestek (descriptif??) vragen op zn minst.

Reactie van FRANKRIJKKEURING 16 uur geleden: Je kunt inderdaad op basis van lokale regelgeving verplicht worden te worden aangesloten op het openbare waterleidingnet, je bent niet verplicht om op voorhand het devis te accepteren en kunt daar bezwaar tegen maken.

Verstandig is inderdaad om eerst eens te informeren bij een goede aannemer.
Daarna:
1. Allereerst moet u een schriftelijke klacht (bij voorkeur per aangetekende brief met ontvangstbevestiging) indienen bij de waterleidingdienst (SAUR, communeautee, mairie o.d.) Geef een gedetailleerde uitleg van de redenen waarom u het bedrag betwist. Vraag om opheldering over de berekening van de offerte, de gebruikte materialen, de lengte van de aansluiting en de toegepaste tarieven.
2. Binnen twee maanden geen bevredigend antwoord: dan kun je in beroep gaan bij de mediateur: www.mediation-eau.fr.
3. Andere mogelijke oplossingen:
- UFC -Que Choisir of INC
- Juridische stappen: Als laatste redmiddel, indien geen minnelijke schikking wordt bereikt, kunt u de zaak voorleggen aan de burgerlijke rechter.

Reactie van Wouter Willers 14 uur geleden: Dank jullie voor deze inzichten. Mijn punt is ook dat er in de openbare weg voor mijn huis geen waternetwerk licht. Ik ben bang dat dat in deze kosten zit. Het is natuurlijk wel raar als ik de het verlengen van het waterleidingnetwerk onder de openbare weg zou moeten betalen. Maar om dat duidelijk te krijgen moet ik inderdaad eerst weten war in de offerte verwerkt zit. Pas dan kan ik op de offerte reageren.

Bedankt voor jullie reactie!

Reactie van Kees 11 uur geleden: Ik heb 17 jaar geleden iets gelijks meegemaakt. Was een afstand van 250-300 mtr en dan werd de watermeter op de uiterste hoek van ons perceel geplaatst. Resteerde nog 70 mtr op ons terrein.

Argument van de Maire (ook president van de lokale Sauer!) was dat hij zijn kleine commune niet kon laten opdraaien voor de kosten van een "rijke' buitenlander met een huis in Frankrijk. Daar zit natuurlijk wel wat in met een commune van een paar honderd inwoners.

Na wat onderhandelen zijn we een redelijke vergoeding overeengekomen.

Overigens EDF aansluiting idem dito, ook ongeveer 200 mtr, 3 palen en beaucoup d'Euros.

Alles was voorwaarde om permis de construire te krijgen..

Reactie van Frans Verstegen 3 uur geleden: Nou wouter , wij zitten in het zelfde schuitje. Wij krijgen geen verbouwvergunning zonder een goedgekeurd assainisement, die bij de opname van het DGA voor verkoop was afgekeurd. Kosten vlgs offerte 15.000 euro., of je even wil betalen! Het voelt als chantage. Kennelijk hoefde het niet als een franse ingezetende was vlgs de buren. Ik word er niet goed van en de notaris wil zonder deze vergunning niet overdragen. Overigens of ik met het verlenen van de vergunning ook nog eens 25000 euro aan leges kosten moet gaan betalen. Frankrijk op zijn TOP

Reactie van Wil Louwers 3 uur geleden: @Wouter Willers, je schrijft ' Ik veronderstel dat ze voor dit bedrag de openbare weg open maken, ook het openbare doodlopende weggetje dat naar ons terrein leidt en dan een watermeterput aanleggen op ons terrein achter de entreepoort.'

Persoonlijk denk ik dat het handiger is om, voordat je verdere stappen gaat ondernemen, je veronderstelling tot iets gaat maken waarover iedereen hetzelfde denkt. Met andere woorden een zodanige uitleg bij je offerte vragen totdat je precies snapt wat je voor dat geld gaat krijgen.

Reactie van JoJo 3 uur geleden: Frankrijk is failliet en dus moeten buitenlanders opdraaien voor kosten.

Wij hebben 14 jaar geleden ons huis laten bouwen. Wij hadden een grondwerker/aannemer die voor ons de grondwerkzaamheden heeft uitgevoerd. Wij hebben hem ook de waterleiding (25 meter vanaf de aansluiting op de openbare weg naar ons huis en de riolering laten aanleggen, zo'n 200-300 meter. Hij mocht alleen de aansluiting niet doen, oftewel even plastisch gezegd de stekker in het stopcontact doen. Dat laatste gebeurde door Veolia (verplicht !). Het zal je niet verbazen dat dat een vermogen heeft gekost in verhouding, uurtje werk.

Ik kan niet opmaken of je een offerte hebt van een verplicht bedrijf of dat je zelf hebt gezocht naar iemand. Ik kan je alleen maar aanraden om te kijken of je een goedkopere optie vindt en de genoemde “stekker“ door het officiële waterbedrijf kunt laten uitvoeren.

Reactie van Peter Mertens 2 uur geleden: Misschien lees ik over iets heen, maar ik zie nergens om wat voor afstand het gaat. Toen ik in Portugal in 2001 electriciteit wilde laten aanleggen over een afstand van 3,5 km , bovengronds, kreeg ik een offerte van 40000€ van de EDP dus het werd zonneenergie. In dat licht bezien schrik ik niet van een bedrag van 15000€ in 2026. Maar of ik terecht niet schrik weet ik niet, want ik ken de afstand niet, net zo min als de mensen hier die zeggen dat het te duur is.

Reactie van Frans Verstegen 2 uur geleden: Dag wouter, zoals ik de offerte bekijk, denk ik dat dit toch de prijzen zijn die nu worden gebezigd. Ik schrok ook van mijn offerte voor de septictank, maar kwam toch tot vergelijk baren prijzen. Welnu ik wil je niet bang maken maar dit staat je nog te wachten. Aanleg waterleiding dan komt de septictank om de hoek en zoals ik in mijn eerste reactie al heb aangegeven de legeskosten van de bouwvergunning. In mijn geval heeft mijn architekt het even op de rit gezet en komt zeker alles bij elkaar op 40.000 euro, wat in geen vergelijk staat met de waarde van het pand. IK DENK DAT IK MIJN PAND MAAR ALS VERLOREN BESCHOUW!

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.