Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Ik heb het ff gehad met die franse makelaars, wat een bende, ze lachen je uit als je frans probeert te spreken, liegen en bedriegen... Ok de huizenmarkt is sterk verhit, de verkoop gaat zeer goed, nu verdienen ze 13.000 per huis met 6 tot 8 huizen per maand terwijl ervoor 1 a 2... Ik hoop snel dat deze markt explodeert en dat enkel de weinig goede makelaars overblijven ...

Weergaven: 3256

Rubrieken,

(klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek)

20211005, Woningen Algem,een

Reactie van leroux op 5 Oktober 2021 op 21.56

kijk bij de notaris als je geen makelaar nodig vind - in Nederland is het niet veel beter - tijdens de verkoop van het huis van mijn moeder lagen er 2 briefjes in de brievenbus dat de makelaar niet op was komen dagen - hij had waarschijnlijk het huis voor een vriend bestemt - we kregen wel de rekening van advertentie kosten - daar heb ik nog nooit van gehoord in Frankrijk - In Nederland werden we trouwens 1 dag na de dood van mijn vader of het huis niet te koop stond !!!

Reactie van Frans Verstegen op 6 Oktober 2021 op 7.51

Dag Danny, wat zoek je eigenlijk? groet Frans

Reactie van Wim van Teeffelen op 6 Oktober 2021 op 9.14

Eens in de zoveel tijd komt het weer terug op dit forum: frustraties met makelaars in Frankrijk. Ik heb -bijna letterlijk- dagelijks te maken met Franse, Engelse, Nederlandse en Belgische makelaars in Frankrijk en ik ben er van overtuigd dat de grote meerderheid keurige meneren en mevrouwen zijn die op een nette manier een boterham proberen te verdienen en hun best doen voor hun klanten. Helaas is het het systeem dat niet deugt. Doordat nagenoeg alle verkopers (vaak onterecht) van mening zijn dat het verkoopsucces afhankelijk is van het aantal makelaars waar ze hun huis te koop zetten, is elk dossier weer een hijgerige affaire, met makelaars die enorme druk uitoefenen, of maar wat roepen om te voorkomen dat een andere makelaar met een andere klant er met de buit vandoor gaat. En wat natuurlijk ook meespeelt: een eigenaar mag zijn huis ook zelf verkopen en dan verdient geen enkele makelaar iets. Het zelf verkopen lukt steeds beter: meer dan de helft van de Franse huizen wordt verkocht zonder tussenkomst van een makelaar.

Een tweede enorme fout in het Franse systeem is de mogelijkheid tot het aanstellen van agenten, zonder enige kennis of opleiding. Wat ik soms met agenten meemaak is hemeltergend. De enige kwalificatie die ze soms hebben is dat ze Nederlands spreken, verder weten ze niets van het vak, het huis zelf, de contractwetgeving, de technische aspecten van een huis of de ruimtelijke ordening. Niet iedereen die Nederlands spreekt en zich presenteert als agent/makelaar in Frankrijk heeft het beste met je voor...

Advies voor verkopers: neem een makelaar met een diploma en een agent met aantoonbare kennis en ervaring, dat vermindert de kans dat potentiële kopers volledig gefrustreerd raken (en gefrustreerde potentiële kopers worden lang niet altijd echte kopers).

Advies voor kopers: accepteer niet zomaar elk lulverhaal van een 'agent' zonder kennis en ervaring, die agent is omdat hij niets beters heeft te doen. Eis dat je met zijn baas kunt spreken, die vaak wel een ervaren makelaar is.

Nog een terzijde: tot 2018 of zo was het een kopersmarkt in Frankrijk, sindsdien is dat omgeslagen, nu hebben de verkopers het meer voor het zeggen en je ziet dat de klachten van gefrustreerde kopers toenemen, die één of twee keer een huis aan hun neus voorbij hebben zien gaan of onbeschoft zijn behandeld (of volkomen genegeerd) door een makelaar in Frankrijk.

Ik wens iedereen sterkte en vooral kalmte in de jungle van de Franse huizenmarkt.

Wim

Reactie van Danny De Keuleneire op 6 Oktober 2021 op 12.35

Deze voormiddag zelf de notaris gebeld en nu gaat de eigenaar van de boerderij ook direct contact opnemen met de notaris. We hadden dit beter direct gedaan maar we zijn terug een les rijker. In België kan je je huis slechts bij 1 makelaar tegelijkertijd zetten bv. voor 3 maand daarna mag je het pas aan een andere makelaar geven. Kan ook direct via de notaris op voorwaarde er geen contract loopt met een makelaar. Simpel dus geen cowboy toestanden zoals in Frankrijk... Het leuke is dat ik de boerderij met geen van beide makelaars bezocht hebt ...

Reactie van jeroen B 62 op 6 Oktober 2021 op 12.47

@ Danny,

Ik zelf redelijk goede ervaringen opgedaan met: Danel et Martin in St Pol, Notariskantoor. Ze spreken aldaar redelijk Engels. Ik ben bij hen terecht gekomen via zeven valleien makelaars. (zie internet) 

Jeroen B, 062

Reactie van Danny De Keuleneire op 6 Oktober 2021 op 12.52

@Jeroen bedankt voor de info ...

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

SNELMENU

SPONSOR | ENTREPRISE

© 2021   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden