NEDERLANDERS.FR

Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk

Servitude de passage – recht van overpad

Als u een huis hebt in Frankrijk, kan het voorkomen dat de bewoners van een huis achter of naast uw huis recht hebben van overpad. Dit kan een lang geleden gevestigd recht zijn, of u kunt het recht zelf vast laten leggen bij de notaris.

Het is een recht dat alleen door middel van een akte vastgelegd kan worden. Volgens artikel 682 van de Franse Code civil, kan een eigenaar van een ingesloten terrein verzoeken om recht van overpad, maar hier moet wel een vergoeding tegenover staan. Het eigendom van degene waarvan de ander gebruik maakt, vermindert namelijk in waarde, er kunnen kosten zijn verbonden aan het aanleggen van een pad en aan het gebruik van het pad.

Degene die gebruik maakt van het recht op overpad, moet zich houden aan de afspraken die in de akte zijn gemaakt en mag het ongemak voor de eigenaar niet verzwaren. 

Weergaven: 3104

Rubrieken,

(klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek)

20190914, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van louise meertens op 15 September 2019 op 15.27

Reactie van louise meertens Nu netReactie wissen

Wat ons bevreemd is er geen datum waarop dit servituut verloopt? Mijn partner heeft bij zijn studie bouwkunde ook recht gehad en geleerd dat in NL  na uiterlijk 30 ? jaar minus 1 dag , wanneer de eigenaar (van dat stuk grond waarop het servituut van overpad rust) dan niet op die datum het pad tijdelijk ( 24 uur) afgesloten heeft met bv een touw en een bord waarop staat dat dat terrein van hem is en dat goed vastgelegd heeft bv door het nemen van een foto en daarop een zegel geplakt en op het postkantoor deze laten afstempelen zodat de datum vastgelegd is of gelden er in FR andere regels?  En hoe zit het met een ¨mur soutènement en bv luiken die naar buiten draaien over het terrein van de buren in FR. Bij mandelige muren of fundering begrijpen wij dat dat niet zomaar terug gebracht kan worden maar wat mijn partner wel geconstateerd heeft dat zowel in NL als in FR in de kadasters bij og acte's dikwijls grote fouten zitten omdat notarissen bijna nooit de situatie voor transport ter plaatse bekijken. In ons  leven heeft dit slechts éénmalig plaats gevonden en heeft de notaris toen ook ter plaatse de verkoopakte laten ondertekenen.

Reactie van louise meertens op 15 September 2019 op 15.38

na :¨en geleerd dat in NL  na uiterlijk 30 ? jaar minus 1 dag ¨ moet staan ; het  recht van eigendom vervalt , etc.,etc.

Reactie van Anna Gerlach op 15 September 2019 op 18.30

Nogmaals bedankt voor jullie aardige reacties en welkom!

Mijn artikeltje was natuurlijk ver van volledig! En dit onderwerp roept veel vragen op: hoe lang duurt een servitude? (en principe perpétuelle) Hoe komt er een einde aan ? Kan ik een servitude aanvechten, moet de rechter eraan te pas komen of kan ik direct met de buur afspraken maken? Hoe wordt de vergoeding bepaald, tussen de buren zelf, door de rechter, door een expert? Waar wordt de vergoeding op gebaseerd (de waarde van het stukje grond waar het pad over gaat bv), Als de buren een raam zetten in een muur vlak bij mijn terrein, mag dat? Een volgende keer meer! Of neem contact op als je je eigen situatie uitgezocht wilt hebben..

Reactie van Maria op 15 September 2019 op 21.27

Welkom Anna en heel fijn dat je jouw kennis wil delen. Als je alle posts gaat meelezen dan zal je merken dat een eerste juridisch advies en/of correcte verwijzing  over bijvoorbeeld huwelijk-, scheiding-, woning-, erfrechtzaken zeer welkom is. Te veel leden tasten in het duister en bewandelen de verkeerde weg. En ik wens je toe dat alle leden met vragen cliënten worden...en zoals Wim stelt, hoe meer deskundigheid aanwezig hoe waardevoller deze site wordt.

Reactie van Tessa48 op 16 September 2019 op 8.51

Ook wat ons betreft zijn alle deskundigen, die hun kennis en kunde op deze site etaleren, van harte welkom. De informatie, die zij inbrengen, acht ik van grote waarde.

Reactie van Evert van der Weide op 16 September 2019 op 10.18

Mooi stukje Walter

Reactie van rob op 16 September 2019 op 19.18

lijkt me een mooi onderwerp anna; hoe zit het met verhuren van terrein of als het terrein gemaaid wordt door een boer, krijg je hem er vanaf of zit je er aan vast. dit zijn regelmatig terugkerende vragen van mensen die in frankrijk willen kopen met wat grond erbij. er wordt zoveel over gezegd maar wat zijn  nu precies de regels.

rob

Hieronder is plaats voor een reactie

  • Blijf bij het onderwerp.
  • Wees constructief en vriendelijk.
  • Uw kennis en ervaring worden op prijs gesteld.

Onze huisregels ...

Bent u de plaatser van dit bericht? Reageer dan ajb op de gegeven reacties en adviezen.


Je moet lid zijn van NEDERLANDERS.FR om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van NEDERLANDERS.FR

© 2020   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden

Anton Noë ... google.com, pub-1033432903517354, DIRECT, f08c47fec0942fa0