Aankoop huis; grenzen komen niet overeen met kadaster

Daar ben ik weer;)

Wij zijn in onderhandeling over een huis in de Zuid-Bourgogne. De grens (en heg) van de tuin is anders dan de tekening in het kadaster, een smalle strook hoort bij het land van de buurman die boer is, maar is in overleg met de huidige eigenaren in 1973 toen zij het huis kochten, bij hun tuin getrokken omdat dit praktischer was. We willen niet dat dit straks weer ongedaan kan worden gemaakt. En er staat een hek tussen onze terreinen die wij graag willen verlagen (voor het uitzicht) maar waarvan we nu niet zeker weten of die heg bij ons hoort of van de buurman is. Wat is wijsheid? Nieuwe kadastrale meting? Met de boer overleggen? of geen slapende honden wakker maken en de huidige situatie accepteren (met het risico dat we de heg niet mogen afknippen)?