Verhuur je een huis in Frankrijk? Zo doe je aangifte in Frankrijk in 2026

Woon je in Nederland en verhuur je je tweede huis in Frankrijk? Dan is het weer tijd om je Franse inkomstenbelasting aan te geven.

Wanneer moet je aangifte doen?
Als niet-ingezetene heb je tijd tot 21 mei 2026 om je aangifte online in te dienen via je espace particulier op de website van de Franse belastingdienst.

Doe je voor het eerst aangifte?
Dan moet je een papieren aangifte opsturen vóór 19 mei 2026. De benodigde formulieren kun je downloaden via:
https://www.impots.gouv.fr/formulaire/2042/declaration-des-revenus. Kies het tabblad “Millésime 2026”.

Let op: te laat indienen betekent een boete van 10%.

Welke formulieren heb je nodig?
Cerfa 2042 — jouw persoonlijke gegevens

Cerfa 2042-C-PRO — je omzet uit verhuur

Cerfa 2042-C — hiermee geef je aan dat je niet onder de Franse ziektekostenverzekering valt, waardoor je lagere sociale lasten betaalt

Welk belastingstelsel en tarief?
Als LMNP kun je vaak gebruikmaken van het micro-BIC-regime. Dat geldt wanneer je omzet:

- tot €15.000 bedraagt (niet-geclassificeerd meublé)

- tot €77.700 bedraagt (geclassificeerd als Meublé de tourisme)

Val je onder micro-BIC, dan betaal je:

- 20% belasting (na forfaitaire aftrek)
- 7,5% sociale lasten als je formulier 2042-C hebt ingevuld (zonder dit formulier betaal je 18,6% sociale lasten)

Hoe werkt de forfaitaire aftrek?

- 30% aftrek voor niet-geclassificeerde woningen

- 50% aftrek voor Meublés de tourisme

Je hoeft niets zelf te rekenen — de belastingdienst doet dat voor je.

Succes!

Met vriendelijke groeten,

Lydie - Log in France