Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Café Jeudi

Donderdag 6 november van 18:00 tot +/- 19:30

Iedereen is van harte welkom

Upgrade energielabel om onverhuur- en onverkoopbaarheid voorkomen? (/ onverkoopbaarheid label E 2033 <> Spanje)?

Don't shoot the messenger.

Zoals bekend legt Brussel energie-eisen op aan huizen in Europa. Nederland loopt op dat vlak voorop.
Regels vanuit Brussel gaan zover, dat in Spanje huizen met een energielabel E vanaf 2033 onverkoopbaar (!) en onverhuurbaar worden. Gaat naar schatting om 85% van de huidige huizen.
Bronnen:
EU rule could turn Spanish homes into unsellable bricks « Euro Weekly News
85% of homes in Spain will be unsellable and unrentable by 2033 - London Property News | londonlovesproperty.com

Frankrijk: vanaf 2034 is minstens label D nodig voor verhuur. In de Alpen beschrijven ze de lastigheid van het transporteren van specifieke materialen en het vinden van de juiste mensen voor die specifieke projecten.
Bronnen:
The Renovation Race: How Energy Efficiency Ratings Are Changing the French Property Market
https://www.youroverseashome.com/articles/what-the-energy-reprieve-...

Toekomstige kopers van huis in Frankrijk moeten renovatiekosten dus incalculeren anders zitten zij straks met een onverhuurbaar huis (of misschien wel onverkoopbaar, zoals in Spanje is aangekondigd). Een koper draagt het uiteindelijke financiele risico uiteraard.

Mijn vraag aan jullie, welke ervaring hebben jullie met het upgraden van het energielabel van jullie huis (bv van E naar D) en welk budget hebben jullie hiervoor nodig gehad?

Bij voorbaat dank voor het delen van jullie ervaringen.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20251102, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Fabienne op maandag: Geen idee, de oplossing is een bom op Brussel gooien

Reactie van André Bijkerk op maandag: Beste Lou Lou, ik denk dat heel wat mensen met dit probleem in hun maag zitten. Ik zit weliswaar niet direct met het probleem maar wel op onderzoek. Je zou eens kunnen kijken op,

https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/diagnostic-perfor...

Die DPE is/wordt de norm volgens mij. Wat ik lees is dat er een hele ris aan burootjes is opgedoken die dat regelden maar inmiddels is gebleken dat er werd gefraudeerd. Dus gaan ze weer in een moeras van regelgeving verzuipen vrees ik. Het is zowel in NL als F natuurlijk éen groot drama aan het worden. Dank zij Europa.

Reactie van Wil Louwers op dinsdag: Ach, het is erg gelijkend op wat intussen al meer dan 20 jaar werd aangekondigd: dat alle huizen ofwel moesten zijn aangesloten op het riool of een goedgekeurde septic tank moesten hebben. Dat laatste moest bij verkoop binnen een jaar na een aankoop in orde zijn. Intussen zie je wat de staande praktijk is, namelijk dat de regel nog bestaat, maar dat de uitvoering heel vaak op zich laat wachten en mensen doorgaan met de meestal niet op norm zijnde septic tank.

Ik kan me voorstellen dat het op energie-norm brengen van een huis nog veel meer kost. Ik kon een keer een Audit Energétique laten maken: het betekende dat ik de prijs van mijn huis nog een keer mocht investeren om het huis aan de norm te laten voldoen. Gaat 'm niet worden natuurlijk

Ergo, het verhaal van de soep en de temperatuur op het moment dat die wordt opgediend........

Reactie van Fabienne op dinsdag: Dikkebuiken europarlementariers met gigantische maandsalarissen maken het de gewone burger moeilijker en moeilijker om overeind te blijven.In Brussel betalen ze nooit parkeergeld,gooien de boetes gewoon weg en het boeltje wordt geseponeerd.Belastingvrij salaris, extra reisinkomsten van verplaatsingen die nooit gemaakt worden.Ga zo maar door.

Respect heb ik wel voor die lui.

Reactie van Wil Louwers op dinsdag: @ Fabienne, ik vind dat je een mooi voorbeeld geeft van een mix van 'van dik hout zaagt men planken', 'vroeger was alles beter', vooroordelen, 'alles op een hoop gooien'. Misschien voor de nuance ook een lijstje opsommen van de voordelen van de EU?

Reactie van Jeannette op dinsdag: Tuurlijk Fabienne, het is allemaal zakkenvullerij en alle voordelen vergeten we maar gauw, sterker nog, je ziet ze niet eens! Jij profiteert als een van de velen al jaren van Europa door door landen heen te hoppen en overal te wonen en te werken.
En waar moet die bom precies komen? Wel even de details doorgeven voordat de 'gewone burger' weer de dupe is van een 'foutje' van jouw kant.
Enne, kun je je bewering over het parkeren ook even staven? Merci!

Reactie van Fabienne op dinsdag: Iedereen moet zelf maar weten wat hij of zij van dit Europa vind.Voor mij staat het voor kil,burgeronvriendelijk,geldopslorpend en alles voor het groot kapitaal.Mooiste voorbeeld is nu eeer het Mercosur gedoe.

En reizen in Europa deed ik 40 jaar terug ook al....

Reactie van Wil Louwers op dinsdag: @ Fabienne, mooi dat je al 40 jaar door Europa reist. Dan heb je je een aardig beeld kunnen verwerven van alle ook praktische voordelen die zo'n unie met zich mee heeft gebracht.

En net zoals iemand al vroeg of je je bewering over parkeren kunt staven, zou het je ook sieren als je nu kunt onderbouwen wat je bedoelt met 'nu weer het Mercosur gedoe'.Of wil je liever iemand blijven die, ondanks je vele reizen, toch meer bent van 'de beste stuurvrouw staat aan wal'?

Reactie van Fabienne op dinsdag: Dit heeft geen zin.Volgend onderwerp graag.

Reactie van Andreas Chatziantoniou 2 uur geleden: @LouLou

Ik heb nog geen ervaring met het upgraden van het energielabel van ons huis in FR. We hebben wel bij het opknappen van de twee badkamers meteen nieuwe ramen laten inbouwen - natuurlijk met HR glas.

Er zijn regelmatig regelingen met subsidies voor dit soort renovatiewerkzaamheden, maar de meest belangrijke voorwaarde om hiervoor in aanmerking te komen is dat je ingezetene van FR bent.