Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
|| PLAATS BERICHT || PLAATS ADVERTENTIE ||
Bonsoir,
Op dit moment wordt een gedeelte van mijn dak vervangen. De offerte is vrij summier. Hij zou de slechte chevrons vervangen. Dat is natuurlijk een rekbaar begrip. Het is een bestaand oud dak en hij heeft de situatie goed in kunnen schatten omdat hij van binnenuit het hele dak duidelijk kon overzien. (tuiles canal met het houtwerk allemaal van binnen rechtstreeks zichtbaar)
Nu blijkt dat 80% slecht is. Daarbij komt nog dat zelfs de enigszins herbruikbare chevrons verplaatst moeten worden omdat de onderlinge afstand ouderwets is. Dus is het goedkoopste om ze dan allemaal maar te vervangen. Hij verwacht een grote bijdrage in de onvoorziene kosten.
Ben ik verplicht dat te doen?
Er zijn nog meer problemen die volgens hem opduiken en hij lost die op met klungelige alternatieven, vooral bij de isolatie. Hij hoeft zich niet aan de subsidieregels te houden omdat ik daarvoor toch niet in aanmerking kom.
Is er op internet een soort Frans bouwbesluit te vinden dat niet te ingewikkeld is? En dient een dakdekker zich te houden? Kan ik er zonder meer op vertrouwen dat hij verplicht is om op zijn minst werk aflevert dat voor een bepaalde periode garantie biedt?
Vriendelijke groeten van Coucou
Weergaven: 2167
_____________________________
☑️ Beste plaatser van dit bericht,
fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.
_____________________________
Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.
Volgens mij heb je weinig aan een bouwbesluit of voorschriften, maar is er helaas iets fout gegaan in de offertefase. De aannemer heeft getracht de kosten te beperken door gebruik of hergebruik van bestaande chevrons. En heeft een inschatting gemaakt. Want ik neem niet aan dat hij alles vooraf heeft kunnen bekijken. Dat kost veel te veel tijd.
Ik lees nu dat isolatie mince wordt gebruikt voor isolatie. Hoop dat dat ook ventileert. Door mijn charpentier wordt bijna altijd een écran sous toiture toegepast (soort doek dat als membraan functioneert, dampdoorlatend vanaf de onderkant en waterdicht als er refen op valt. Dit om waterschade te voorkomen hij wegwaaien of verschuiven van pannen. En echte isolatie waar nodig.
Nu te laat, maar ik begrijp niet goed dat er zoveel afgeweken wordt van de offerte.
Mijn ervaring met bouwbegeleiding en oude panden: waardeloos.
Ik hoop dat het dak nu goed gemaakt is of wordt en dat jullie eruit komen qua kosten.
Inderdaad is zo'n écran sous-toiture stap nummer één bij zo'n dakrenovatie. Over de isolation mince wordt al twintig jaar geprobeerd de werkelijkheid achter de veelbelovende reclamepraat voor het voetlicht te krijgen.
De EDF heeft de huidige stand van zaken keurig op een rij gezet, voordelen en nadelen. Algemene conclusie: voldoet in veel gevallen niet meer aan de huidige strengere eisen.
Dank jullie wel voor de hulp waarmee ik echt wat kan. Rob bedankt voor de duidelijke info in het Nederlands die ik beter vóór het hoofdstuk dak in handen had kunnen hebben.
De aannemer heeft inderdaad het écran sous toiture aangebracht.
Dat is ook in de offerte genoemd
Ik voeg nu de offerte bij. Prijzen staan er ook in het origineel niet bij.
Wel de firmanaam, Siret nummer en adresgegevens bedrijf.
Een totaalprijs heb ik wel.
Pas nu valt me op dat er niet bij staat of het ttc is of ht.
Welke van de 2 is gebruikelijk bij een devis aan particulier?
En gelukkig ook de prijs voor de isolatie.
Die bedraagt 2.500 voor 30m2 inclusief montage van de platen.
Zie afbeelding
De andere afbeelding laat zien wat hij aangebracht heeft.
Weliswaar 60m2 meer, maar dat is boven ruimtes waarvan hij weet dat ik die niet geïsoleerd wilde hebben. Dat is mooi meegenomen. Daar wil ik ook best voor betalen natuurlijk.
Maar het probleem is dat het qua prijs arbeidsuren moeilijk te vergelijken is met het aanbrengen van de platen.
Hoe kan de “schade” die ik nu opgelopen heb voor de isolatie woonruimte nu in cijfers uitgedrukt worden? Ik word door hem onder druk gezet te accepteren dat ik met de gevolgen van de folie blijf zitten. En daar ook nog een hoge prijs voor moet betalen.
Een paar overdenkingen van mijn kant:
Meestal wordt een offerte met TVA uitgebracht. Afhankelijk van de situatie kan dat eventueel verlaagd tarief xijn (10 ipv 20%). Zie https://www.economie.gouv.fr/particuliers/tva-taux-reduits-travaux
Er wordt weinig specifiek gemeld over de chevron, bijvoorbeeld een percentage. Ik denk overigens dat alles nieuw tot een fraaier en beter resultaat leidt.
Ik begrijp niet hoe de dakdekker zo kan afwijken van het devis wat de isolatie betreft. Ik zou voet bij stuk houden en dat overeengekomen was dat 30 m² met het echte isolatiemateriaal zou worden gedaan. Ca 1500 voor de platen plus montage lijkt reëel. De folie is geen vergelijkbaar product en de isolatie van de andere delen eerder niet gewenst?
Lastig om hier uit te komen, maar tegelijkertijd staat het goede isolatiemateriaal in de tamelijk vage offerte.
Je begrijpt zelf wel dat je nooit in zee had moeten gaan met dit bedrijf en met zo’n summiere offerte, er zit niet anders op dan het werk af te laten maken en te betalen. Ik heb zelf pas ons dak laten vervangen en ben eerst in het bedrijf langs gegaan om te kijken hoe het eruit zag daarna een afspraak gemaakt voor het opstellen van een offerte. Deze was geheel gespecificeerd met oa een inschatting van het aantal meters te vervangen chevrons en verdere zaken welke mogelijk vervangen of hersteld moeten worden, Na oplevering van het werk kwam hij 3 weken daarna met de afrekening waarin duidelijk stond vermeld wat er wel en niet was uitgevoerd waardoor het totaalbedrag lager was dan het geoffreerde bedrag. Wij waren overigens €150/m2 kwijt zonder isolatie, dit doen wij zelf, incl. 32 m nieuwe zinken goten
Daar heb je gelijk John. Een offerte die zo summier is vraagt gelijk al om uitleg.
In Nederland was ik daar niet op in gegaan. Ik probeer hier naar de plaatselijke gebruiken te leven. Ik kan niet goed inschatten wat hier standaard is.
Ik ging er nu ook van uit dat wanneer de aannemer kosten bespaart, ik toch de volle mep moet betalen. Misschien gaat dat straks nog meevallen.
Aan de andere kant moet ik ook zien te voorkomen dat ik straks bedonderd word.
Vandaag was het weer moeilijk. De dakrand aan de achterkant moet nog afgewerkt worden maar ze kunnen er niet meer bij. Dat was tóch al moeilijk omdat die muur 3 verdiepingen hoog is. Vooraf zei hij dat ze het kunnen van binnenuit. Nu blijkt dat ze het zo achter wilden laten, maar zijn bereid om nog provisorisch een plank aan te brengen als camouflage.
Toen ik zei dat dit niet de afspraak was waren de rapen helemaal gaar. Hij riep ze al bij elkaar om de bouw onvoltooid te verlaten.
Gelukkig kon ik hem overreden te blijven door op te noemen waar ik tevreden mee was.
Ik heb hem een hand gegeven met de mededeling dat ik verwacht dat hij het dak zal afleveren zoals het hoort en dat ik een gespecificeerde rekening verwacht aan het einde.
Zo hou ik nog een beetje grip op dat isolatieverhaal. Maar eerlijk gezegd weet ik totaal niet wat er nu op me af kan komen. Ik wil daarom verder niets meer aan hem vertellen of vragen, geen olie op het vuur.
Zie ik iets over het hoofd om te proberen de schade beperkt te houden?
Vandaag kon ik voor het eerst het dak op. Nu dus ook pas gezien dat het dak van de buurvrouw beschadigd is. Ze gaan het nog opruimen en herstellen, maar dat krijgen ze nooit zo netjes dat zij tevreden zal zijn. Op de foto is een dakpan te zien die in de nok steekt, die gescheurd is. Ook enkele ingemetselde "vleugeltjes" zijn gesneuveld. Vandaag al een aangetekende brief gekregen van haar dat ze de aannemer geen toestemming heeft gegeven om op haar dak te komen. Wie is er nu aansprakelijk en hoe kan ik nu correct handelen? Er dreigt veel heen en weer gepraat en geïnspecteerd te moeten gaan worden omdat zij iemand is die met veel verschillende buren oneindig in de clinch ligt om de kleinste kleinigheden. En hier heeft ze zeker iets dat wél onberispelijk hersteld zal moeten worden denk ik.
In het eerste antwoord dat ik kreeg, schreef Edith: Hij heeft een decennale, dwz tot 10 jaar na de oplevering is zijn bedrijf aansprakelijk voor ondeugdelijk werk met alle schade die daardoor ontstaat.
Geldt dat ook voor de schade die hij aanbrengt bij derden? Ik heb gisteren een aangetekende brief ontvangen van mijn buurvrouw. Er is inderdaad schade aangebracht die goed gerepareerd moet gaan worden. (zie vorige foto scheur dakpan) Gisteren heb ik deze aangetekende brief van haar ontvangen. Volgens de postbode die deze afleverde bezorgt hij regelmatig aangetekende brieven hier in de buurt van haar. Ze staat er bekend om dat ze vanaf dat ze hier kwam wonen in 2016 voortdurend mensen om haar heen in gebreke stelt. Tot in de mairie aan toe. Ook al blijken ze dat achteraf eigenlijk nooit te zijn. Ook mij zal ze, zodra het gerepareerd is en ook al heeft de aannemer een decenale, in gebreke blijven stellen omdat de reparatie niet het resultaat heeft gebracht waar ze volgens haar voor de wet recht op heeft. Wat moet ik mijn aannemer hiervan vertellen? Ik durf hem de aangetekende brief niet te overhandigen omdat hij nu al zo veel problemen ondervindt om het dak enigszins goed af te leveren.
Om niet via een decennale achter de feiten aan te lopen, is het dan nu al mogelijk om de buurvrouw per aangetekende brief te laten weten dat ze zich moet richten aan mijn aannemer?
Het dak is nu af volgens de aannemer.
Hij wil maandag met mij rond gaan om af te ronden.
Ik heb er geen verstand van en volgens mij zijn er nogal wat hiaten.
Hoe lang is deze rondgang uit te stellen?
Bestaat er iets als een bouwkundig inspecteur in Frankrijk die ik kan inhuren om dit met mij samen te doen? Of is er een andere oplossing?
Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van Nederlanders.fr