Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Een klein regeltje...

…met grote consequenties. Bij goed informerende makelaars en notarissen staat dit regeltje bij de in de verkoopadvertentie vermelde energieklasse F en G:

au 01/01/2028, si vente ou location : obligation d’un niveau de performance compris entre A et E.

Wat dit gaat betekenen voor de verkoop van de vele F- en G-woningen — want we leven in Frankrijk — is nog niet helemaal duidelijk. Wel is duidelijk dat iedereen die voor weinig geld een huis in Frankrijk koopt, of er misschien al een heeft gekocht, verplicht zal zijn tot het doen van een forse investering voordat het huis vanaf 1 januari 2028 weer verkocht mag worden.

Dit betekent ook dat de vele immo-handelaren (ik zal ze geen makelaars noemen) die hun verdienmodel hebben gebouwd op het opkopen van goedkope huisjes om die vervolgens met een kleine winst door te verkopen, straks naast het net zullen vissen. Denk bijvoorbeeld aan de “romantische” huisjes op Facebook van rond de €20.000€. Tot nu toe was dat een fluitje van een cent: kopen, een beetje opruimen, de voordeur schilderen, de bramen weg — en hup, weer in de verkoop.

Maar deze regels gelden natuurlijk voor alle huizen. Met name voor de grote panden zal dit een bijna onoverkomelijk nadeel worden, omdat de kosten — zeker bij een tweede woning zonder subsidie— zeer hoog kunnen oplopen.

Zelf heb ik te maken gehad met mérule (huiszwam) achter de isolatie, waardoor ik helemaal niet happig meer ben op dat soort materialen. Spijtig voor al die sympathieke oude huizen, want die waren wat mij betreft het charmantst. De geïsoleerde gipsplaatinterieurs die ervoor in de plaats zijn gekomen hebben mij nooit kunnen bekoren, al geef ik toe: ze zijn comfortabeler.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20260104, Overheid, Woningen Algemeen

< Vorige bijdrage

Reactie van Peter Mertens gisteren: @Augusta De verbreking van de gegevensuitwisseling in verband met drugssmokkel tussen Amerika en de Nederlandse Antillen was een paar dagen geleden gewoon in het nieuws te zien.

Ik baseer me op diverse commentaren die ik zag of las van onderlegde journalisten en geïnterviewde gespecialiseerde academici, bijvoorbeeld op CNN, Time en andere zenders, afkomstig uit diverse landen. Maar je zult zelf wat moeite moeten doen, want ik zie veel en heb geen kant-en-klaar lijstje voorhanden. Google eens en lees zou ik zeggen.

Je kunt blijven hangen in de oude Monnet-doctrine, maar ik zie, zoals al eerder gezegd, dat er juist wél wordt samengewerkt — weliswaar gedwongen door de situatie in Oekraïne — maar de gezamenlijke oefeningen zijn links en rechts te aanschouwen. Ik durf te wedden dat je voorbeeld van Duitsland en Frankrijk in geval van oorlog geen belangrijke rol zal spelen, al zal er vast af en toe een nationale oprisping zijn; wie is er vrij van zonden?

De nieuwe situatie met Finland en Zweden wijst bovendien op het tegenovergestelde van wat jij veronderstelt. Waarom zou er na 75 jaar niet eens een andere wind door Europa kunnen waaien, vraag ik me af, of zijn we eeuwig tot Monnets inzichten gedoemd? De wereld is sindsdien immers flink veranderd.

Reactie van Augusta gisteren: @Peter Mertens, ik laat het hier verder bij.

Voor geinteresseerden:

"Passchier spreekt van ‘digitaal feodalisme’, waarbij technologische bedrijven steeds meer macht delen met overheden – en soms zelfs meer invloed hebben dan staten zelf. Hij waarschuwt dat ‘Big Tech de democratische staat op feodale wijze aan zich onderwerpt’, waarbij de staat zijn rol als wetgever dreigt te verliezen.”

Bron: https://www.medewerkers.universiteitleiden.nl/nieuws/2025/03/hoe-bi...

Reactie van Janny O. gisteren: Augusta, ik begrijp er niets van, je zegt dat je het er bij laat, en... je gaat verder. Je bedoelt dat je niet meer op Peter reageert?

Reactie van Augusta gisteren: @Janny, inderdaad dat bedoel ik. Peter Mertens en ik zitten niet op dezelfde golflengte in deze discussie. Daar is helemaal niets mis mee, ik respecteer zijn standpunt. Het heeft dan ook geen zin om verder te gaan.

De link naar de universiteit van Leiden zet ik er bij voor degene die eventueel een minder positieve kijk, zoals ik, op de EU hebben. Hetgeen ook weer niet wil zeggen dat we "de baby met het badwater" weg moeten gooien.

Om kort te gaan, zelf heb ik ook geleerd van Reijer Passchier. Bewust van het feit dat de inwoners van de Europese Unie steeds minder vrijheid genieten, was ik me totaal niet bewust van de invloed van de Big Tech, zoals meneer Passchier deze beschreef.

Reactie van Augusta gisteren: Mijn conclusie: de ideologie van Monnet wordt na 75 jaar waarheid dankzij de Big Tech.

Reactie van Peter Mertens 4 uur geleden: @Augusta De opkomst van Big Tech ondermijnt de toepasbaarheid van Monnets theorie: waar hij uitging van technocratische integratie in dienst van publieke instituties, ontstaat nu machtsconcentratie buiten democratische controle. De macht van Big Tech toont niet de actualiteit van Monnet maar juist de grenzen van zijn theorie.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.