Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Huis kopen zonder dure makelaar

Salut

Er staat een heel aardig huis te koop in de Dordogne waar ik best geïnteresseerd in ben, alleen vraagt de Franse makelaar een klein jaarsalaris aan courtage.

Ik weet, de courtage wordt betaald door de verkoper maar die telt dat bedrag gewoon op bij de vraagprijs. Nu ben ik best bereid om voor iemand zijn tijd en expertise te betalen maar de Franse tarieven gaan nergens over.

Iemand een goede tip hoe je zo’n Franse makelaar kunt omzeilen?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20260514, Woningen Algemeen

Reactie van FRANKRIJKKEURING 23 uur geleden: zoek uit wie de eigenaar is en benader deze rechtstreeks. Dat is gewoon legaal.

Reactie van David 22 uur geleden: Makelaars in Frankrijk zeggen juist tegen verkopers dat de koper het betaalt en tegen kopers zeggen ze dit is de prijs zonder makelaarskosten. Het is een beetje advocaat van de duivel spelletje. Maar inderdaad courtage van makelaars is erg hoog in Frankrijk. Ergens tussen de 5 en 8% rekenen ze meestal

Hoe te omzeilen? Door direct van een particulier te kopen via pap.fr bijvoorbeeld of verkopers zelf benaderen die posten meestal hun woning ook via een website of forum of insta of Facebook enz.

Ik weet niet waar je zoekt in de Dordogne en wat je precies zoekt maar ik heb binnenkort een huis te koop eventueel.

Reactie van Leo Beerends 13 uur geleden: Ja de kosten voor makelaars in Frankrijk zijn hoog. Het is ook eigenlijk heel raar dat makelaarskosten altijd met een percentage gaan. Waarom niet een afgesproken bedrag of een bedrag per bezichtiging.

Reactie van Arnold Hoff 12 uur geleden: Ik vermoed dat de eigenaar een 'mandat exclusive' heeft want het staat maar bij één makelaar te koop :-(

En als ik het huis koop vind ik een ervaren makelaar wel prettig omdat die meer expertise heeft dan ik maar dan wel tegen normale vergoeding, niet tegen half jaarsalaris.

Tips blijven welkom

Reactie van R. Broeren 11 uur geleden: Je kunt bij de gemeente om de gegevens van de eigenaar vragen.

In ons geval werd daar ook duidelijk dat het verstandig was om het via een makelaar te doen

Er kunnen omstandigheden aan de verkopende kant zijn waardoor het kopen via een makelaar de betere route is. Denk.aan ruzie tussen erfgenamen of leeftijd verkoper waardoor een makelaar ingeschakeld is om de verkoop te regelen.

Het ligt er aan hoe graag u dit ene huis wilt.

Reactie van Miep Tunnissen 11 uur geleden: Ik heb ook een heel aardig huis te koop, niet in de Dordogne, maar in Sologne, in de Loirevallei. Dichter bij Nederland en tamelijk vlak hier, tientallen kastelen in de omgeving en de Loire op fietsafstand. Redelijk vlak hier, waardoor fietsen een genoegen is.

Als u er meer over wilt weten, kunt u mij benaderen, ik heb een notaris met wie ik alles regel, geen makelaarskosten nodig. Beter voor iedereen ;)

Reactie van leroux 9 uur geleden: particulier a particulier - leboncoin (geen advententie van een makelaar) maar vaak kom je duurder uit want de verkoper die de courtage betaald zet dat bedrag boven de verkoop prijs. en om aftedingen is een stuk moeilijker

Reactie van Leo Beerends 9 uur geleden: Ik snap dat mensen het niet leuk vinden dat een makelaar soms best veel incasseert van een verkoop. Maar wat zou u ervan vinden als uw baan overgenomen wordt door ai?

Reactie van Gerarddj 9 uur geleden: Als het huis je minder waard is dan de prijs met makelaarskosten, gewoon (veel) minder bieden; dat vinden ze ook vrij normaal.

Reactie van Jan Beeker 7 uur geleden: - Het adres vinden via de Mairie is een optie. Of als je handig bent met internet, én voldoende tijd hebt, is het vaak mogelijk om het huis te vinden op Google Maps. Vervolgens een beleefd briefje in de bus waarin je vertelt wie je ben etc. en at je graag wilt bezichtigen (evt. in verschillende talen). Dan geef je de verkoper de keus: Rechtstreeks, of toch via de makelaar.

- Het is zondermeer mogelijk om een lager bod te doen; je hoort vanzelf wat ze er van denken. Makelaars die roepen dat er niet onderhandeld kan worden, doen uiteindelijk zichzelf misschien wel tekort.

Succes!