"Ja die website is heel compleet en inclusief wat er allemaal gebeurt.
Je vraag over de notaris kosten voor wat betreft het compromis de vente, zul je aan de notaris moeten voorleggen, ik ben bang dat je kwijt bent. De aanbetaling voor de aankoop (…"
Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
De pagina van R. Broeren
Recente activiteiten
"PS. Als de voorkoop van SAFER een ontbindende voorwaarde is, zijn zij dan ook verantwoordelijke voor de notariskosten. Oftewel krijgen wij de aanbetaling en (eventuele reeds gemaakte notariskosten) terug."
"Wij vonden deze website erg verhelderend wat betreft de verschillende scenarios rondom de SAFER.
https://ruranot.fr/blog/droit-de-preemption-de-la-safer/
Op dat punt is het dus verder afwachten.
Eerstvolgende stap is een deugdelijk compromis de…"
"Vandaar mijn verwijzing naar het recente boek van Bram van Zanten. Overigens valt 't met dat horror gehalte wel mee. Ooit werd ik 's avonds laat verblijd met korte samenvattingen van interessante cases door iemand die terugkwam van…"
"Tja Rob, jouw link is weer niet naar een standaard situatie maar een soort van horrorfilm?
Dit was coronatijd, een slecht functionerende notaris enzo. Hoe dan ook dit geeft geen informatie over de normale gang van zaken bij een verkoop.."
"Ja eerst een cdv waarin het recht op voorkoop van de SAFER staat opgenomen en ook meteen een ontbindende voorwaarde is: uiteraard gaat de koop niet door als de SAFER van haar recht op voorkoop gebruikt maakt.
Ja oude servitudes (recht van overpad…"
"Dag Rob en André,
Bedankt voor jullie snelle reactie.
We hebben het SAFER verhaal al redelijk uitgezocht. Het is natuurlijk altijd afwachten of en wat ze gaan doen. We hebben goede hoop dat we na 2 maanden niks gehoord hebben.
Wat voor ons…"
"@ R.Broeren, rechtsbovenaan is een éénregelige zoekfunctie te vinden. Die levert afhankelijk van hoe je de zoekterm formuleert heel veel informatie op. Een topje van de ijsberg, iets over SAFER en de daarmee verbandhoudende procedures.…"
"Wat interessant is wat het PLU Plan Local d'Urbanisme, bestemmingsplan, zegt lijkt me. Wat ga je met het terrein doen? Denk je dat er boeren zijn die het willen claimen? Lijkt mee te vallen?"
"@ R. Broeren, wat me nog te binnenschoot over de ENEDIS, waar je het liefst met een grote boog omheen zou willen lopen. In Nederland kennen we iets meer netbeheerders, maar dat betekent niet dat je daar als klant in een bepaalde regio een keuze hebt…"
"Bedankt nog aan allemaal voor het meedenken.
eric van keulen, mooi om te horen dat het ook gewoon wel kan, een verleend PC zal wel gewicht in de schaal hebben gegooid
Wil Louwers, helemaal mee eens, zoals Rob van der Meulen al zei: voor je het weet…"
"@ Rob van der Meulen,
Bedankt voor het huiswerk..."
"Bedankt voor het benoemen André Bijkerk
Het is inderdaad goed om ook na te denken over de consequenties van de aanpassingen (mocht ENEDIS heel toeschietelijk zijn). Maar vooralsnog zijn we niet van plan om fibre te gaan…"
"...om af te sluiten met twee tekeningen afkomstig uit de bijna officiële samenvatting van de Franse elektranormen, een uitgave van Promotelec: " L'Officiel de l'Électricité ". De sterkstroom en dan nog de…"
"Hoewel er al veel is gezegd wellicht het volgende. Ik heb al 55 jaar een elektralijn over mijn eigen terrein lopen. 7 poteaux. Die zijn ca. 10 jaar geleden vervangen door ENEDIS. Geen kosten voor mij. Deze poteaux zijn heel slecht en er zijn er 2…"
"@ R. Broeren, sprokkelen van argumenten om het gesprek met de ENEDIS in te gaan. Zoals overal in Europa gelden er ook in Frankrijk allerlei regels voor het laagspanningsnet dat door de ENEDIS wordt beheerd, luisterend naar de naam NFC 14-100. Zeg…"
Profielgegevens
- Hoe hoop je je voordeel te doen met deze aanmelding? Wat verwacht je van je aanmelding op dit forum?
- (ツ)
De berichten van R. Broeren
Bezwaar tegen taxe d'habitation ivm leegstand wordt afgewezen
In 2023 kochten wij in Frankrijk een oud pand. Dat zijn we nu met veel plezier aan het renoveren om straks daar onze vaste woning van te gaan maken
Omdat 2 van de 3 appartementen in het pand leegstaan, hebben wij voor dit deel van het pand bezwaar gemaakt tegen de taxe d'habitation op wat dus nu nog onze maison secundaire is. Het 3e appartement gebruiken we provisorisch tijdens de periodes van verblijf waarin wij de werkzaamheden uitvoeren.
Het betreft een pand dat na…
DoorgaanGeplaatst op 2 Februari 2026 om 11.30
Procedure aankoop terrein
We hebben de kans om een stukje grond te kopen. Ons bod is geaccepteerd door de eigenaren. De notaris is benaderd en gaat het dossier openen.
Wat kunnen we vanaf hier verwachten ? Met andere woorden : wat is de procedure bij de aankoop van een terrein ? Wordt er eerst een compromis de vente opgesteld, zoals bij de koop van een woning ?
Het betreft een perceel met een agrarische bestemming. Dus we weten dat er een (kleine) kans is dat de SAFER zich ermee gaat bemoeien. Gezien de…
DoorgaanGeplaatst op 3 Augustus 2025 om 9.30 — 9 commentaren
Contract erfdienstbaarheid electriciteitspalen Enedis
Op ons terrein staan een aantal electriciteitspalen (met ook een telefoonlijn). Vanwege een grote verbouwing van ons huis zouden deze verplaatst moeten worden.
Heeft iemand hier ervaring mee ? En kan ons dan ook tips geven hoe dit aan te pakken.
We willen nu eerst uitzoeken of er een schriftelijk contract voor deze erfdienstbaarheid of "convention de servitude" voor deze palen bestaat.
Zover we begrepen moeten we dan (via aangetekende brief) contact opnemen met…
DoorgaanGeplaatst op 13 April 2025 om 9.00 — 19 commentaren
Prikbord
- Nog geen reacties!
Switch to the Mobile Optimized View
© 2026 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
