Bezwaar tegen taxe d'habitation ivm leegstand wordt afgewezen

In 2023 kochten wij in Frankrijk een oud pand. Dat zijn we nu met veel plezier aan het renoveren om straks daar onze vaste woning van te gaan maken

Omdat 2 van de 3 appartementen in het pand leegstaan, hebben wij voor dit deel van het pand bezwaar gemaakt tegen de taxe d'habitation op wat dus nu nog onze maison secundaire is. Het 3e appartement gebruiken we provisorisch tijdens de periodes van verblijf waarin wij de werkzaamheden uitvoeren.

Het betreft een pand dat na 10 jaar leegstand (vorige eigenaar zat in een instelling), nu door ons compleet wordt gerenoveerd. Na de aankoop bleek toch minder te handhaven dan we hadden gehoopt, dus we hebben gekozen voor het compleet kaal maken tot op de oude stenen en dan opnieuw opbouwen. Dat is veel werk, maar dat is echter niet het probleem.

Wat ons wel stoort is de opstelling van de dame van het belastingkantoor. Omdat de appartementen leegstaan hebben wij bij de belasting bezwaar ingediend op de heffing van de taxe d'habitation (1e aanslag over 2024).

Nu accepteert de belastingdienst ons bezwaar niet, met het argument dat we volgens hen niet aan kunnen tonen dat er een verbouwing plaatsvindt. Ze vragen om officiële facturen van Franse bedrijven. Wij voeren de werkzaamheden, zeker nu nog in de fase van sloop- en breekwerk, zelf uit en daarom zijn er geen facturen van bedrijven.

Wij hebben ze facturen van aangeschafte materialen en machinaal aangeleverd. Dat zijn flinke bedragen, duidelijk niet voor een kleine verbouwing oid. Deze accepteren ze niet omdat deze facturen op ons Nederlandse hoofdadres staan (dat heeft vooral praktische redenen, zoals aanwezig zijn om te kunnen tekenen voor ontvangst). Dit is hetzelfde adres als waarop wij onze aanslag van de belasting ontvangen.

Zover wij begrepen geldt de vrijstelling voor ons omdat het een 2e woningen betreft die niet gemeubileerd is.

Dat is dus ook het hoofdargument in ons bezwaar. De leegstand is veroorzaakt door de verbouwing.

We hebben foto's van de appartementen gestuurd, met daarop duidelijk te zien dat de ruimtes niet alleen leegstaan, maar waarop ook te zien is dat ze verbouwd worden (denk aan afgebikte muren, de noodzakelijk steunbalken, verwijderde riolering en electra etc.). Maar we kregen als antwoord dat foto's geen geldige bewijsstukken zijn. Op de uitnodiging om langs te komen om ter plekke te inspecteren, wordt niet gereageerd.

Er wordt nu echter door de belastingdienst de nadruk gelegd op het aantonen dat er een verbouwing plaatsvindt. En omdat ze vinden dat we dat niet kunnen aantonen, zeggen ze het het bezwaar af te wijzen.

Draaien ze de feiten nu niet om ? Gaat het er om dat wij de verbouwing aan kunnen tonen. Of gaat het er om dat er sprake is van leegstand ?

Overigens is het bezwaar dat we tegen de Taxe Foncieres op de 2 appartementen hebben aangetekend wel goedgekeurd op basis van dezelfde argumenten, en het aangeleverde fotomateriaal. Dat is een ander kantoor.

Iemand hier iets zinnigs over te zeggen ? Want we zijn van goede wil, maar lopen nu vast op deze stugge opstelling van dit belastingkantoor.