NEDERLANDERS.FR

Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk

Servitude de passage – recht van overpad

Als u een huis hebt in Frankrijk, kan het voorkomen dat de bewoners van een huis achter of naast uw huis recht hebben van overpad. Dit kan een lang geleden gevestigd recht zijn, of u kunt het recht zelf vast laten leggen bij de notaris.

Het is een recht dat alleen door middel van een akte vastgelegd kan worden. Volgens artikel 682 van de Franse Code civil, kan een eigenaar van een ingesloten terrein verzoeken om recht van overpad, maar hier moet wel een vergoeding tegenover staan. Het eigendom van degene waarvan de ander gebruik maakt, vermindert namelijk in waarde, er kunnen kosten zijn verbonden aan het aanleggen van een pad en aan het gebruik van het pad.

Degene die gebruik maakt van het recht op overpad, moet zich houden aan de afspraken die in de akte zijn gemaakt en mag het ongemak voor de eigenaar niet verzwaren. 

Weergaven: 3061

Rubrieken,klik voor meer berichten in dezelfde rubriek

20190914, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Mahar op 15 September 2019 op 11.50

Maar jij hebt het recht om je eigen stuk grond te maaien Susan. En daarnaast mag je er op verbouwen. Dus als je de boer ieder jaar voor bent dan vervalt dat recht van die boer vanzelf. Het recht om te doen en laten wat je wil met je eigen grond - binnen de kaders van het bestemmingsplan - wordt je niet ontnomen door het minder zwaar wegende recht om het terrein van een ander te maaien.

Reactie van Susan op 15 September 2019 op 12.11

oke dat weet ik dan weer. maar hij mag het maaien van ons en zijn koeien zijn er ook blij mee.

Reactie van Wim van Teeffelen op 15 September 2019 op 13.36

Beste Anna, welkom op deze site. Hoe meer deskundigheid hier wordt gedeeld, hoe waardevoller deze site voor Nederlanders in of met belangstelling voor Frankrijk. Enkele tips van iemand die hier ook wel eens wat kennis deelt en al een tijdje langer meeloopt op deze site:

1. Alles wat te maken heeft met wonen en leven in Frankrijk is interessant voor deze site. Het aantal onderwerpen is dus onuitputtelijk en het recht van overpad was een goede keuze: als dat niet goed is geregeld kan dat echt je leven in Frankrijk flink vergallen, zie bv het verhaal van Walther.

2. Nooit de mogelijkheid gebruiken om reacties uit te zetten of reacties weg te halen. Dat geeft de indruk dat je discussie uit de weg gaat, al ben je dat misschien wel geneigd als je reacties krijgt van leden die hun eigen persoonlijke ervaring boven alles stellen, onder het motto dat jurisprudentie, statistieken en wetenschap ook maar een mening zijn. Er zullen altijd rare vogels op je stukje reageren, neem ze met een glimlach, desnoods een grimlach.

3. Gebruik reacties van leden als inspiratie voor volgende stukjes. Uit de reacties leer je wat er 'leeft' onder de leden, zo leer je heel snel op welke kennis mensen het meest zitten te wachten. Als je actueel bent, is dat heel goed voor je reputatie.

4. Wat je beweert moet je zeker weten of kunnen onderbouwen. Niets is zo funest voor je reputatie als dat iemand kan aantonen dat je het bij het verkeerde eind hebt.

5. Als ik een advies schrijf voor de juiste keuze van een van de vele Franse bedrijfsvormen, dan pas ik een ander taalgebruik toe dan hier op deze site. Ik vond je stukje prima leesbaar, maar probeer het eens met nog iets meer luchtigheid, een leuk voorbeeldje en een beetje humor.

Ik hoop nog veel nuttige dingen van je lezen op deze site. Ook ik kan er veel van opsteken.

Wim

Reactie van louise meertens op 15 September 2019 op 15.27

Reactie van louise meertens Nu netReactie wissen

Wat ons bevreemd is er geen datum waarop dit servituut verloopt? Mijn partner heeft bij zijn studie bouwkunde ook recht gehad en geleerd dat in NL  na uiterlijk 30 ? jaar minus 1 dag , wanneer de eigenaar (van dat stuk grond waarop het servituut van overpad rust) dan niet op die datum het pad tijdelijk ( 24 uur) afgesloten heeft met bv een touw en een bord waarop staat dat dat terrein van hem is en dat goed vastgelegd heeft bv door het nemen van een foto en daarop een zegel geplakt en op het postkantoor deze laten afstempelen zodat de datum vastgelegd is of gelden er in FR andere regels?  En hoe zit het met een ¨mur soutènement en bv luiken die naar buiten draaien over het terrein van de buren in FR. Bij mandelige muren of fundering begrijpen wij dat dat niet zomaar terug gebracht kan worden maar wat mijn partner wel geconstateerd heeft dat zowel in NL als in FR in de kadasters bij og acte's dikwijls grote fouten zitten omdat notarissen bijna nooit de situatie voor transport ter plaatse bekijken. In ons  leven heeft dit slechts éénmalig plaats gevonden en heeft de notaris toen ook ter plaatse de verkoopakte laten ondertekenen.

Reactie van louise meertens op 15 September 2019 op 15.38

na :¨en geleerd dat in NL  na uiterlijk 30 ? jaar minus 1 dag ¨ moet staan ; het  recht van eigendom vervalt , etc.,etc.

Reactie van Anna Gerlach op 15 September 2019 op 18.30

Nogmaals bedankt voor jullie aardige reacties en welkom!

Mijn artikeltje was natuurlijk ver van volledig! En dit onderwerp roept veel vragen op: hoe lang duurt een servitude? (en principe perpétuelle) Hoe komt er een einde aan ? Kan ik een servitude aanvechten, moet de rechter eraan te pas komen of kan ik direct met de buur afspraken maken? Hoe wordt de vergoeding bepaald, tussen de buren zelf, door de rechter, door een expert? Waar wordt de vergoeding op gebaseerd (de waarde van het stukje grond waar het pad over gaat bv), Als de buren een raam zetten in een muur vlak bij mijn terrein, mag dat? Een volgende keer meer! Of neem contact op als je je eigen situatie uitgezocht wilt hebben..

Reactie van Maria op 15 September 2019 op 21.27

Welkom Anna en heel fijn dat je jouw kennis wil delen. Als je alle posts gaat meelezen dan zal je merken dat een eerste juridisch advies en/of correcte verwijzing  over bijvoorbeeld huwelijk-, scheiding-, woning-, erfrechtzaken zeer welkom is. Te veel leden tasten in het duister en bewandelen de verkeerde weg. En ik wens je toe dat alle leden met vragen cliënten worden...en zoals Wim stelt, hoe meer deskundigheid aanwezig hoe waardevoller deze site wordt.

Reactie van Tessa48 op 16 September 2019 op 8.51

Ook wat ons betreft zijn alle deskundigen, die hun kennis en kunde op deze site etaleren, van harte welkom. De informatie, die zij inbrengen, acht ik van grote waarde.

Reactie van Evert van der Weide op 16 September 2019 op 10.18

Mooi stukje Walter

Reactie van rob op 16 September 2019 op 19.18

lijkt me een mooi onderwerp anna; hoe zit het met verhuren van terrein of als het terrein gemaaid wordt door een boer, krijg je hem er vanaf of zit je er aan vast. dit zijn regelmatig terugkerende vragen van mensen die in frankrijk willen kopen met wat grond erbij. er wordt zoveel over gezegd maar wat zijn  nu precies de regels.

rob

Hieronder is plaats voor een reactie

  • Blijf bij het onderwerp.
  • Wees constructief en vriendelijk.
  • Uw kennis en ervaring worden op prijs gesteld.

Onze huisregels ...

Bent u de plaatser van dit bericht? Reageer dan ajb op de gegeven reacties en adviezen.


Je moet lid zijn van NEDERLANDERS.FR om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van NEDERLANDERS.FR

-

Google advertenties

© 2019   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden

Anton Noë ... google.com, pub-1033432903517354, DIRECT, f08c47fec0942fa0