Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
|| PLAATS BERICHT || PLAATS ADVERTENTIE ||
Wie heeft er ervaring met het maken van een stichting rondom een vakantiewoning.
Deze woning wordt door familie gebruikt en wordt niet verhuurd
De woning staat in de buurt van thiviers in de Dordogne.
Bij voorbaat dank voor de reactie
Weergaven: 1041
_____________________________
☑️ Beste plaatser van dit bericht,
fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.
_____________________________
Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.
Bonjour Jac,
Ja hoor hebben we, al 22 jaar het is een te lang verhaal, bel maar even
0553295722 Capelou 24170 Belves.
Er is een klein verschil, wij hebben een vereniging, maar voor de Franse staat
maajkt het niet uit.
Onze telefoonlijn is soms slecht vanwege een storing in het systeem,
mogelijk lukt het niet direct. Fijnd dag vandaag BAS Arkenbout.
Een stichting in Frankrijk oprichten is praktisch gezien niet te doen voor een dergelijk doel. Wel is het mogelijk een vereniging (loi 1901) op te richten of een stichting naar nederlands recht.
Deze begrijp ik niet. Een vakantiehuis wat niet wordt verhuurd onderbrengen in een Franse stichting? Wie heeft dat verzonnen? Zo'n tien jaar geleden is het een tijdje in geweest met een Franse verenigingsvorm vanwege een lek in de wet (belastingvrijstelling voor stichtingen en verenigingen) , maar dat lek is al lang en breed gedicht. Dit plan zal uitsluitend leiden tot hoge oprichtings- en instandhoudingskosten en geen belastingvermijding.
Indien het de bedoeling is dat er meerdere familieleden van het huis gebruik maken en dat ze allemaal een deel in het eigendom hebben (incl de risico's en kossten daarvan) , dan is een SCI (Société Civile Immobilière) een betere methode om dit te regelen, maar zelfs daarvan moet je je afvragen of dat wel zo'n goed idee is. Het kan allemaal zoveel simpeler!
Wim
Beste wim.
Er zijn twee ouder wordende eigenaren van een woning en willen het aan hun kinderen en eventueel neefjes en nischten overdragen.een en ander zonder winstoogmerk of omzeilen van de belasting.
Het aantal kinderen en neven loopt naar de 6 a 7 stellen dus dacht ik we maken een vereniging of stichting met leden en voorzitter of iets dergelijks.
toegevend dat zoals je je afvroeg was ik degen die dit had opgeworpen maar meer om een goede oplossing te creeren.
Dus mijn vraag hoe kan dit dus simpeler ?
Dat hangt helemaal af van de wensen en ambities van de huidige eigenaren. Er is een groot onderscheid tussen eigen kinderen en neven/nichten. In geval van eigen kinderen hoeven ze alleen maar te zorgen voor een goed testament. In geval van verkoop aan een volgende generatie, hoe die er ook uitziet, moeten ze rekening houden met overdrachtsbelasting (Frankrijk behoort met Nederland tot de achterlijke landen die nog een overdrachtsbelasting hebben, in Frankrijk is die 5,1% en is onderdeel van de 7% 'frais notaire') en mogelijk met taxe de plus value. Het maakt dus nogal verschil of de huidige eigenaren in NL wonen of in Frankrijk. Dit alles ongeacht of een vereniging, stichting, SCI of een groep particulieren het pand kopen. Niets doen en een gebruiksovereenkomst maken met kinderen, neven en nichten kon dus wel eens een hele goede optie zijn.
In geval 'niets doen' niet wenselijk is, ligt een SCI voor de hand. De oprichtingskosten varieren tussen €700 (sommige Franse notarissen) en €1800 (sommige Nederlandse juristen), er is geen jaarlijkse plicht tot boekhouding en de aandelen kunnen willekeurig verdeeld worden over kinderen, neven en nichten, afhankelijk van hun inbreng. Deze aandelen kunnen later ook verhandeld worden. Ook de frais notaire worden dan naar verhouding van de aandelen verdeeld. De eigenaren rekenen de taxe de plus value af.
Zie verder hier: www.compromisdevente.info voor meer informatie over de SCI en de overdracht van onroerend goed in Frankrijk.
Wim
Beste Wim bedankt voor je info
Beste wim
nog een vraagje kan ik dat gewoon door een nederlandse notaris laten regelen of moet ik hiervoor naar een franse.
mvg
jac van Parera
Een Franse. Een Nederlandse notaris kan uitleg/begeleiding bieden als je moeite hebt met het Frans (kan ik ook desgewenst), maar een Franse notaris is onontbeerlijk in dit geval.
Wim
Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van Nederlanders.fr