"@Ronan of RoAn: Ja. dat is allemaal hetzelfde, allemaal sjieke namen om iets te beschrijven wat in feite heel simpel is; overeenstemming voor de (ver)koop van een huis.
Als dit stel de vraagprijs heeft prijs geboden den moeten jullie inderdaad…"
Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk
Groepen van Wim van Teeffelen
-
Moulins a Paroles
34 leden
-
Emigreren naar Frankrijk
204 leden
-
Gîtes, Chambres et Table…
179 leden
-
Zakendoen in Frankrijk
205 leden
De pagina van Wim van Teeffelen
Recente activiteiten
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Wat is de waarde van een LIA, une lettre d’intention d’achat? van Jacqueline Anemaat
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Wat is de waarde van een LIA, une lettre d’intention d’achat? van Jacqueline Anemaat
"T.a.v. een SCI: het is volkomen normaal dat de kopers als persoon de offre d'achat tekenen en ook het compromis de vente en voorafgaande aan de ondertekening van de acte authentique pas de SCI er tussen schuiven (dit vereist overigens wel ene…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Wat is de waarde van een LIA, une lettre d’intention d’achat? van Jacqueline Anemaat
"Een offre d'achat of een intentieverklaring, of die nu is overeengekomen in een heel officieel lijkend contract of op de achterkant van een bierviltje, mondeling, via telefoon, email of desnoods via rooksignalen, het maakt allemaal niet uit:…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Verkoper tekent compromis de vente niet van Hans Stork
"@Jan: Vele makelaars hebben (nog altijd) derdengeldrekeningen, dus dat hoeft op zichzelf niet een probleem te zijn. Gelukkig zijn er steeds meer makelaars die het schrijven van een compromis de vente, het ontvangen van de aanbetalingen en de…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Verkoper tekent compromis de vente niet van Hans Stork
"De verkoper heeft het recht zich terug te trekken tot aan het moment van ondetekening van het compromis de vente, tenzij je de vraagprijs hebt geboden. Een aanbetaling overmaken op de derdengeldrekening van de makelaar is tot daar aan toe, op een…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Verkoper tekent compromis de vente niet van Hans Stork
"Sorry voor alle spelfouten. De tekst ontsnapte voor ik er erg in had. Geen zin om alles opnieuw te typen.
Wim"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Verkoper tekent compromis de vente niet van Hans Stork
"De verkoper heeft het recht zivh terug tr trekken tot asn ondetekening van het comptomis fe vente, tenzij je de vraagprijs hebt geboden. Een aanbetsling ovrrmsken op de derdengeld rekening van de makeraar os al een beetje bedenkelijk, maar een…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Compromis de vente verkoop volmacht van constantijn
"Ook een makelaar kan een compromis de vente opstellen, maar de acte authenthique wordt altijd gepasseerd door een Franse notaris. Het beter om een notaris te vragen om het compromis de vente op te stellen en die dan via procuratie te tekenen. Die…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Residence secondaire en FR auto rijden met een geleaste auto? van Oscar de Pater
"@Theodora. Het spijt me dat ik niet eerder reageerde. Soms moet ik tussen het beantwoorden van vragen op deze site ook nog wat werken...
@Jaap. Het Frans-Nederlandse belastingverdrag uit 1973 (nog altijd geldig!) regelt dat je maar in…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Residence secondaire en FR auto rijden met een geleaste auto? van Oscar de Pater
"@Theodora: geen enkele website kan individuele verzekeraars dwingen om alleen maar voertuigen met Frans kenteken te verzekeren. Er is ook geen wet die dat voorschrijft. Er is ook zeker geen dwang voor een Nederlander met een geldig Nederlands…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Residence secondaire en FR auto rijden met een geleaste auto? van Oscar de Pater
"@Jaap,
A. Zolang je het hebt over mopeds met een kenteken, zie ik niet in waarom die anders behandeld zouden moeten worden dan een ander voertuig met kenteken. Ik heb geen idee hoe het kentekenaanvraagformulier eruit zien voor een moped (nog nooit…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Residence secondaire en FR auto rijden met een geleaste auto? van Oscar de Pater
"Nee hoor, er is helemaal geen Europese oplossing nodig. Iemand die in NL woont mag overal in de EU rondrijden zo lang en zo breed hij wil. Er zijn twee problemen, voor hen die hun auto met Nederlands kenteken langere tijd in het buitenland willen…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Gare TGV le Creusot parking van Edwin
"@Joost: natuurlijk mag je een auto kopen in Frankrijk! Maar dat is niet de discussie. Het gaat erom in welk land je hem moet registreren, dus of er een Nederlands of Frans kenteken op komt. Het artikel in Mondi, veel aangehaald door mensen die…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Fiscale weetjes Frankrijk van Anna Gerlach
"Aanvulling op Peters opmerking over de CFE: dat is een lokale belasting voor ondernemers, die de plaats inneemt van de taxe d'habitation en die mag liggen tussen € 210 en € 2100 voor een bedrijf, te bepalen door de gemeente. Alleen…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Fiscale weetjes Frankrijk van Anna Gerlach
"@Tournesol, ja als eigenaar van een tweede huis betaal je altijd taxe d'habitation en wel tegen het volle tarief, tenzij je kunt aantonen dat het huis niet wordt gebruikt (bv als het geheel ontdaan is van meubelen en te koop staat). Deze…"
Profielgegevens
- In welke regio in Frankrijk woont u of heeft u een (tweede) huis of bent u in het bijzonder geinteresseerd?
- Nederland
- Als u zakelijke of professionele belangen heeft licht deze dan hier toe. In welke branche bent u actief?
- consultancy
De berichten van Wim van Teeffelen
Tweedaagse cursus Chambres d'hôtes & Gîtesverhuur, 29-30 november 2019 in Gorinchem
Ondernemen-Frankrijk organiseert op 29-30 november weer een intensieve 2-daagse cursus gericht op alles wat een ondernemer moet weten bij het starten of overnemen van een klein toeristisch bedrijf in Frankrijk. Alle vormen van klein-toerisme komen uitgebreid aan de orde tijdens de cursus: bed&breakfast (chambres d'hôtes), vakantiehuis (gîtes)-verhuur, beheersdiensten, vakantieparkjes, campings in verschillende vormen, table d'hôte, restaurant/bar, klein hotel, etc.
De…
DoorgaanGeplaatst op 15 Oktober 2019 om 15.30
Tis weer voorbij, die mooie korting
Sinds 1 januari van dit jaar had de Franse overheid het extra aantrekkelijk gemaakt voor startende micro-entreprises: de kortingen op sociale lasten, voorheen voorbehouden aan slechts geregistreerde werklozen (de zg ACRE-regeling) werd van toepassing verklaart op alle startende micro-entreprises: dus alle micro-entreprises van drie jaar oud of jonger kregen vanaf begin dit jaar: in het eerste jaar ¾ korting op de te betalen sociale lasten, in het tweede jaar 50% korting, in het derde jaar ¼…
DoorgaanGeplaatst op 30 September 2019 om 18.00 — 5 commentaren
Frankrijkborrel: zondag 29 september a.s. in Gorinchem
Op zondag 29 september a.s. van 16h00 tot 18h00 organiseren we weer een Frankrijkborrel in 'Metropole', een ontmoetingsplek met een warm en stads karakter in het centrum van Gorinchem aan de Melkweg.
Dit is een borrel die bedoeld is voor Nederlanders met plannen in Frankrijk: huis kopen, bedrijf beginnen of overnemen. Sommige borrelaars staan nog helemaal aan het begin van het traject, anderen zijn al veel verder gevorderd. De borrels blijken altijd nuttig, informatief, inspirerend en…
DoorgaanGeplaatst op 15 September 2019 om 21.30
Financiering van Frans onroerend goed
Het lijk mij nuttig om op deze site eens een overzicht te geven van financieringsmogelijkheden bij de aankoop van een Frans huis in deze tijd waarin de rente (nagenoeg) nul is.
Onder ‘huis’ versta ik dan allerlei soorten onroerend goed die Nederlanders in Frankrijk kopen, van een opknapper in de Ardennes voor € 30.000 of minder tot een villa aan de Côte d’Azur van € 3.000.000 of meer.
Er zijn heel erg weinig statistieken over dit onderwerp, dus onderstaand is gebaseerd op mijn…
DoorgaanGeplaatst op 15 September 2019 om 13.00 — 2 commentaren
Prikbord (14 commentaren)
- Op 19 September 2019 om 9.51 zei
Maria...
Goedemorgen Wim, voordat je er heel veel type-tijd in gaat steken..Harmar had op 9 september al een vraag over hoe en wat met haar 6 kinderen en een man die voor 70% in NL blijft werken...lijkt mij schier kansloos.
- Op 13 Augustus 2019 om 12.17 zei
- Hallo Wim, even een zijstraatje ingegeven door die post over makelaars. Zijn jullie uiteindelijk jullie prachtige huis in Orange kwijtgeraakt?
- Op 13 Januari 2018 om 16.53 zei
Marianne van den Buuse...
- Vraagje: Momenteel woon ik weer in NL, na een tiental jaren in de Tarn et Garonne te hebben gewoond ( en ook gewerkt, een korte periode CDD, en ook tijdje autoentrepreneur. Mijn man is in die periode een aantal jatren in dienst geweest bij een frans bedrijf. Wij hebben uit die tijd ( periode 1999 - 2011 ongeveer) dus nog Secu nummer, en mijn man heeft ook recht op een stukje Franse retraite uit die periode. Mijn vraag: Kan ik , als ik tussen nu en mijn pensioenleeftijd ervoor kies om weer in FR te gaan wonen, weer gewoon in de secu op basis van ons Frans arbeidsverleden? M vr gr, Marianne
- Op 5 Februari 2017 om 19.15 zei
Peter van Schaick...
Wim, bedankt voor je, als altijd, weer heldere uiteenzetting. Alleen ben ik het op 1 punt niet met je eens: als je een huis langer dan 5 jaar hebt gehad, mag je de verkoopprijs verlagen (en dus de winst) met of bewijsbare bedragen voor verbouwen etc. of forfaitaire 15% van de aankoopprijs en niet van de winst zoals jij schrijft. Mee eens? Zie https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10864.
Vr. gr. Peter
- Op 4 December 2016 om 16.16 zei
Karelwilma@sfr.fr...
- Ok, de loonheffingstoeslag is dus niet te vermijden voor mevrouw. Je kan die loonheffingskorting laten toepassen door de SVB (dus AO) of bij de pensioeninstantie, bij ons ABP. Dwz dat de belastingconsequenties òf in Nederland (ABP) òf in Frankrijk (In geval van AOW) berekend gaan worden. Wat is nu de voor ons gunstigste oplossing gezien het net iets mildere belastingklimaat hier in Frankrijk, vooral in de lagere schalen?
- Op 4 December 2016 om 10.13 zei
- Hartelijk voor deze duidelijke uitleg. Bovendien komt ie voor mij precies op tijd. Heb ik het nu goed begrepen, dat ik als conjoint colaborateur niet in aanmerking kom voor de loonheffingskorting op mijn pensioen of AOW? De onderneming staat op naam van mijn echtgenoot en we dragen af aan de RSI.
- Op 31 Mei 2016 om 15.09 zei
Andrea Burger...
- Hallo
Wij zijn van plan in de Auvergne te gaan wonen, worden er vaker van deze dates georganiseerd?
Ik zou hier graag naar toe gaan?
Met vriendelijke groet,
Andrea
- Op 13 Januari 2015 om 14.14 zei
Lex...
Beste Wim,
Ik sta wel degelijk reacties toe, maar plaats die pas na goedkeuring. Had eerder veel last van vervelende mensen die er een genoegen in schepten om mij en mijn vriendin op de site lastig te vallen en ook gingen er mensen met elkaar in discussie over zaken die helemaal geen betrekking hadden op mijn gestelde vraag. Op advies van de webmaster werd daarna gekozen voor het eerst goedkeuren van een reactie, waarna toestemming wordt gegeven om op de site te worden geplaatst in het bericht.
Groet van Lex
- Op 14 November 2013 om 13.36 zei
KLEIN OVERMEEN...
- Dank voor je antwoord Wim.
vriendelijke groeten,
Claudia
- Op 14 November 2013 om 8.10 zei
Dag Wim,
Ik zou graag op jullie seminar willen komen in Utrecht om mijn Eigen bedrijfje te promoten, maar ben helaas in Frankrijk. Ik ben woonachtig in Frankrijk en zit in een project 'creation entreprise' en binnenkort ga ik op Eigen benen staan met Pubway Communicatie en Events.(www.pubway.fr) Nu reis ik erg veel en maak dus veel kosten. Als Auto-entrepreneur kun je geen reiskosten aftrekken. Daar mijn marktgebied in NL en in Frankrijk ligt dacht ik om mij weer in NL in te schrijven als ZZP-er en in Frankrijk als auto-entrepreneur. Zo hou ik mijn carte vitale nog. Is dit mogelijk? Of heb je een beter idee?
Vriendelijke groeten,
Claudia Klein
© 2019 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
