"Als deze verkopers een non-exclusief contract hebben afgesloten en je hebt ze zelf gevonden, dan kun je rechtstreeks met de verkopers onderhandelen. de makelaar heeft nergens recht op.
Wim"
Hét netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk
Groepen van Wim van Teeffelen
-
Moulins a Paroles
34 leden
-
Emigreren naar Frankrijk
198 leden
-
Gîtes, Chambres et Table…
179 leden
-
Zakendoen in Frankrijk
205 leden
De pagina van Wim van Teeffelen
Recente activiteiten
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Makelaarskosten bij koop van John Meijer
"Makelaars in Frankrijk zijn verplicht te adverteren met een vraagprijs FAI (frais d'agence inclus). Dat betekent dat de genoemde prijs inclusief makelaarscourtage is. Het doet er niet toe waar de onderhandelingen toe leiden, maar als er…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Compromis de Vente vertalen in NL door beëdigde vertaler? van Piet Jacobs
"PS, ik zie, Anton, dat zijn bijdragen in dit draadje wel zijn verwijderd!"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Compromis de Vente vertalen in NL door beëdigde vertaler? van Piet Jacobs
"Dank je wel, Anton, helemaal eens met je actie. Hij heeft (had ook in het verleden) inderdaad best wel inhoudelijk goede bijdragen, maar kan zich maar niet inhouden om persoonlijke aanvallen uit te voeren. Klaarblijkelijk heb ik hem iets aangedaan…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Compromis de Vente vertalen in NL door beëdigde vertaler? van Piet Jacobs
"O, o, o, o, Evert, doe dat nou niet. Je taalgebruik was al zo herkenbaar, inclusief je aanvallen op mij. Maar dit was jaren geleden ook al je handelsmerk, om taalfoutjes te gaan verbeteren als je geen argumenten meer hebt...
Maar goed we zijn…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Compromis de Vente vertalen in NL door beëdigde vertaler? van Piet Jacobs
"Ik wordt liever niet in 'wij' opgenomen door iemand die onder een schuilnaam en een schilderij van Rafael deelneemt aan dit forum. Aangezien ik u niet mag kennen, slechts vermoed wie u bent, liever geen 'wij'. Als u kennis heeft…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Bankrekening SCI van Hillian
"Ieder mag zijn eigen mening hebben, maar als hier onzin wordt verkocht voel ik me toch geroepen om dat recht te zetten.
Het doet er volstrekt niet toe waarom iemand een SCI opricht. Het argument van erfrecht is allang achterhaald, sinds de Europese…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Compromis de Vente vertalen in NL door beëdigde vertaler? van Piet Jacobs
"Ik denk dat de kernzin is: 'ik heb veel huizen gekocht en verkocht in Frankijk', met een grote nadruk op: in het verleden. De rol van de notaris is per wet in 2015, toch ook al weer een beetje in het verleden, maar klaarblijkelijk minder…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Compromis de Vente vertalen in NL door beëdigde vertaler? van Piet Jacobs
"Ha, die Arend. Je hoeft niet zulk lappen tekst te schrijven om te laten zien dat je weinig van de praktijk weet.
1. Het compromis de vente hoeft helemaal niet te zijn opgemaakt door de notaris van de verkopende partij. Kan ook door Piets notaris…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Bankrekening SCI van Hillian
"Zoals in een andere discussie, lijkt ook hier dat de heer De Geus in het verleden leeft. Alle société's met een bedrijfskapitaal (en daar valt een SCI ook onder) zijn verplicht om een bedrijfsbankrekening te hebben. Zie hier:…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Compromis de Vente vertalen in NL door beëdigde vertaler? van Piet Jacobs
"Meneer De Geus! Welkom op deze site! Nog geen dag lid en al een mening over drie verschillende onderwerpen!
Helaas leeft u in het verleden:
1. Het is juist dal elke pagina moet worden geparafeerd door de verkopers en kopers. De toevoeging …"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Compromis de Vente vertalen in NL door beëdigde vertaler? van Piet Jacobs
"Nee, dit is niet gebruikelijk. Een gemiddeld compromis de vente is ongeveer 25-30 pagina's dik en een beëdigde vertaling in schrift van alles kost je ongeveer €1500. Dit is overkill, omdat 90% van een compromis de vente vaste teksten…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Bankrekening SCI van Hillian
"Ik denk dat dit niet de goede oplossing is voor uw probleem. Ik adviseer om contact op te nemen met Mr Monique Rombouts (www.frankrijknotaris.nl), die kan u precies adviseren over wat wel een goede oplossing is.
Wim"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Bankrekening SCI van Hillian
"Ja, dat is verplicht. Ik heb al veel SCIs opgeheven en dat kon pas na een afrekening met de belastingdienst en dat kon pas nadat er een bankrekening was geopend. Dus gewoon maar doen nu.
Nee, ik ken geen goedkopere bank.
Wim
PS Laat u zich nou geen…"
Wim van Teeffelen heeft gereageerd op blogbijdrage Groot probleem bij het verkopen van ons huis; wat kunnen we doen? van Nettie Mulders
"Dat heb ik ook even gedaan, naar de FB-reacties gekeken, en in zijn algemeenheid ben ik het daar mee eens. Behalve met de suggestie om Gijs van Breugel in te schakelen. Die heeft zich, zoals vele lezers hier inmiddels weten, extreem onbetrouwbaar…"
Profielgegevens
- In welke regio in Frankrijk woont u of heeft u een (tweede) huis of bent u in het bijzonder geinteresseerd?
- Nederland
- Als u zakelijke of professionele belangen heeft licht deze dan hier toe. In welke branche bent u actief?
- consultancy
De berichten van Wim van Teeffelen
Frankrijkborrel: zondag 26 mei a.s. in Gorinchem
Op zondag 26 mei a.s. van 16h00 tot 18h00 organiseren we weer een Frankrijkborrel in 'Metropole', een ontmoetingsplek met een warm en stads karakter in het centrum van Gorinchem aan de Melkweg.
Dit is een borrel die bedoeld is voor Nederlanders met plannen in Frankrijk: huis kopen, bedrijf beginnen of overnemen. Sommige borrelaars staan nog helemaal aan het begin van het traject, anderen zijn al veel verder gevorderd. De borrels blijken altijd nuttig, informatief, inspirerend en…
DoorgaanGeplaatst op 13 Mei 2019 om 15.30 — 3 commentaren
Toeristisch verhuur in Frankrijk voor niet ingezetenen: wat draagt u af aan de overheid?
Naar schatting zo’n 35.000 inwoners van Nederland (niemand schijnt precieze cijfers te hebben) bezitten een vakantiehuis in Frankrijk. In deze bijdrage heb ik e.e.a. op een rijtje gezet voor personen die in Nederland belastingplichtig zijn voor hun inkomstenbelasting (dus die als inwoner zijn ingeschreven bij een Nederlandse gemeente) en in Frankrijk een 2de huis, appartement, gîte, vakantiehuis bezitten dat ze toeristisch verhuren.
Om te beginnen het aloude misverstand: de waarde van…
DoorgaanGeplaatst op 30 April 2019 om 18.30 — 13 commentaren
Frans onroerend goed kopen en exploiteren met meerdere personen
Onlangs was er een discussie op deze site over theorie en praktijk van het kopen van Frans onroerend goed met meerdere personen (niet zijnde een gezin) om vervolgens dat onroerend goed te exploiteren als klein toeristisch bedrijf, bijvoorbeeld chambres d’hôtes, gîtesverhuur en/of mini-camping. Onderstaand zet ik enkele oplossingen op een rij, aan de hand van een en dezelfde casus: Drie personen, A, B en C (mogelijk familie van elkaar in de tweede graad of verder, maar dat hoeft niet) willen…
DoorgaanGeplaatst op 25 April 2019 om 12.27 — 14 commentaren
Vermogensbelasting bij emigratie naar Frankrijk
Veel Nederlanders die naar Frankrijk emigreren zijn blij verlost te zijn van de akelige Nederlandse vermogensbelasting (ook wel ‘Box 3’ genoemd), waarin hun vermogen (na een vrijstelling van ongeveer €30.000 p.p.) jaarlijks wordt belast (afgeronde cijfers): van €30.000 tot €70.000 met een belasting van 0,6%, tussen €70.000 en € 990.000) met 1,3% en daarboven…
Geplaatst op 20 Februari 2019 om 22.30 — 21 commentaren
Prikbord (12 commentaren)
- Op 13 Januari 2018 om 16.53 zei
Marianne van den Buuse...
- Vraagje: Momenteel woon ik weer in NL, na een tiental jaren in de Tarn et Garonne te hebben gewoond ( en ook gewerkt, een korte periode CDD, en ook tijdje autoentrepreneur. Mijn man is in die periode een aantal jatren in dienst geweest bij een frans bedrijf. Wij hebben uit die tijd ( periode 1999 - 2011 ongeveer) dus nog Secu nummer, en mijn man heeft ook recht op een stukje Franse retraite uit die periode. Mijn vraag: Kan ik , als ik tussen nu en mijn pensioenleeftijd ervoor kies om weer in FR te gaan wonen, weer gewoon in de secu op basis van ons Frans arbeidsverleden? M vr gr, Marianne
- Op 5 Februari 2017 om 19.15 zei
Peter van Schaick...
Wim, bedankt voor je, als altijd, weer heldere uiteenzetting. Alleen ben ik het op 1 punt niet met je eens: als je een huis langer dan 5 jaar hebt gehad, mag je de verkoopprijs verlagen (en dus de winst) met of bewijsbare bedragen voor verbouwen etc. of forfaitaire 15% van de aankoopprijs en niet van de winst zoals jij schrijft. Mee eens? Zie https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10864.
Vr. gr. Peter
- Op 4 December 2016 om 16.16 zei
Karelwilma@sfr.fr...
- Ok, de loonheffingstoeslag is dus niet te vermijden voor mevrouw. Je kan die loonheffingskorting laten toepassen door de SVB (dus AO) of bij de pensioeninstantie, bij ons ABP. Dwz dat de belastingconsequenties òf in Nederland (ABP) òf in Frankrijk (In geval van AOW) berekend gaan worden. Wat is nu de voor ons gunstigste oplossing gezien het net iets mildere belastingklimaat hier in Frankrijk, vooral in de lagere schalen?
- Op 4 December 2016 om 10.13 zei
- Hartelijk voor deze duidelijke uitleg. Bovendien komt ie voor mij precies op tijd. Heb ik het nu goed begrepen, dat ik als conjoint colaborateur niet in aanmerking kom voor de loonheffingskorting op mijn pensioen of AOW? De onderneming staat op naam van mijn echtgenoot en we dragen af aan de RSI.
- Op 31 Mei 2016 om 15.09 zei
Andrea Burger...
- Hallo
Wij zijn van plan in de Auvergne te gaan wonen, worden er vaker van deze dates georganiseerd?
Ik zou hier graag naar toe gaan?
Met vriendelijke groet,
Andrea
- Op 13 Januari 2015 om 14.14 zei
Lex...
Beste Wim,
Ik sta wel degelijk reacties toe, maar plaats die pas na goedkeuring. Had eerder veel last van vervelende mensen die er een genoegen in schepten om mij en mijn vriendin op de site lastig te vallen en ook gingen er mensen met elkaar in discussie over zaken die helemaal geen betrekking hadden op mijn gestelde vraag. Op advies van de webmaster werd daarna gekozen voor het eerst goedkeuren van een reactie, waarna toestemming wordt gegeven om op de site te worden geplaatst in het bericht.
Groet van Lex
- Op 14 November 2013 om 13.36 zei
KLEIN OVERMEEN...
- Dank voor je antwoord Wim.
vriendelijke groeten,
Claudia
- Op 14 November 2013 om 8.10 zei
Dag Wim,
Ik zou graag op jullie seminar willen komen in Utrecht om mijn Eigen bedrijfje te promoten, maar ben helaas in Frankrijk. Ik ben woonachtig in Frankrijk en zit in een project 'creation entreprise' en binnenkort ga ik op Eigen benen staan met Pubway Communicatie en Events.(www.pubway.fr) Nu reis ik erg veel en maak dus veel kosten. Als Auto-entrepreneur kun je geen reiskosten aftrekken. Daar mijn marktgebied in NL en in Frankrijk ligt dacht ik om mij weer in NL in te schrijven als ZZP-er en in Frankrijk als auto-entrepreneur. Zo hou ik mijn carte vitale nog. Is dit mogelijk? Of heb je een beter idee?
Vriendelijke groeten,
Claudia Klein
- Op 12 Februari 2013 om 9.57 zei
Gert-Jan Megens...
- Beste Wim,
Bedankt voor je reactie er zijn inmiddels 4 reacties binnen en het is ons nog niet helemaal duidelijk zie ook onze reactie daarop.
Wellicht kun je er nog even naar kijken en een toelichting geven??
Alkvast bedankt,
Caroline en Gert-jan
- Op 13 Januari 2013 om 10.26 zei
Oscar de Pater...
- Beste Wim,
ik heb onlangs vernomen dat de taxe de habitation voor mensen in de 'gespannen woongebieden' die er part-time wonen m.i.v. dit jaar echter 120% wordt......
Oscar de Pater
© 2019 Gemaakt door: Anton Noë (beheerder).
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
