De berichten van Wim van Teeffelen (127)

De INSEE, het Franse bureau van statistiek, publiceerde laatst wat aardige cijfers over het tweede huis-bezit in Frankrijk. Nou doen statistieken er natuurlijk niet zoveel toe voor de individuele Nederlander die een tweede huis in Frankrijk bezit of zou willen bezitten. Maar misschien toch leuk om te lezen. Ik interpreteer die cijfers als volgt:

- 3,2 miljoen woningen in Frankrijk worden gebruikt als résidence secondaire;

- 320.000 tweede woningen in Frankrijk (ongeveer 10%) zijn…

Hierbij dan het laatste stukje in deze reeks. Bedoeld voor emigranten die na verloop van tijd toch terug naar Nederland willen of moeten, wat de reden ook is. Remigratie vereist voorbereiding, zowel in Frankrijk als in Nederland:

In Frankrijk

Misschien wel de belangrijkste stap (en de stap die veel remigranten niet of te laat nemen): ga je afmelden bij de afdeling SIP van het lokale belastingkantoor. Nee, het hoeft niet in persoon, maar het is ontzettend handig…

In eerdere artikeltjes op dit forum heb ik de emigratie van Nederland naar Frankrijk uitgelegd in 6 stappen. Deze zes stappen waren gebaseerd op de praktijk van emigranten die je zijn voorgegaan en ik hoop dat je er je voordeel mee kunt doen, als je ook rondloopt met emigratieplannen.

Maar de helft van de emigranten die het emigratieproces hebben doorgemaakt, maakt een zevende stap, en wel binnen drie jaar na vertrek: terug naar Nederland. En van de overigen woont na zeven jaar ook nog…

Als je alle voorgaande 5 stappen hebt gevolgd, zie elders op deze site, dan ben je al heel ver gevorderd met je emigratie. Je woont in Frankrijk, je hebt de eerste stap gezet met kennismaking met de buren en het land en de cultuur (als inwoner en dat is anders dan als toerist) en je bent hard op weg om je inkomen te generen, zoals je dat tevoren hebt gepland (zie stap 1). Er moeten nu nog slechts enkele dingen worden afgerond om van een volledige emigratie te kunnen…

In deel 1 en deel 2 van stap 5 heb ik de belangrijkste zaken besproken die onmiddellijk na aankomst in Frankrijk geregeld moeten worden, voor iedereen (deel 1) en speciaal voor ondernemers (deel 2). In dit deel 3 wil ik nog enkele onderwerpen behandelen, gebaseerd op praktische ervaringen van emigranten van de laatste jaren. Het motto van dit stukje is: Maak je niet druk, het komt goed!

Ik heb wel eens gelezen dat verhuizen één van de drie belangrijkste stressfactoren is voor een…

Het onderwerp van de SCI komt regelmatig terug in de deze kolommen en dit is het standaardwerk in het Nederlands over dit onderwerp, nog geschreven door wijlen Wim Bavelaar (ik heb daar wat updates aan mogen geven): https://infofrankrijk.com/sci-societe-civile-immobiliere/

Een SCI is een echt bedrijf, compleet met aandelen, aandeelhouders, statuten, benoemde directeuren en jaarlijkse aandeelhoudersvergaderingen.…

In dit stukje wil ik mij speciaal richten op ondernemers. Als je goed bent voorbereid op je emigratie naar Frankrijk (zie de stappen 1 t/m 4 eerder gepubliceerd op deze site) dan kan het bedrijf heel snel van start en kan dus het gewenste of noodzakelijke inkomen worden verdiend.

1. Je gaat pas beginnen met het oprichten van je bedrijf, na aankomst in Frankrijk.

Dit betekent dat je voor vertrek iets moet regelen om er voor te zorgen dat je niet tussen de wal en…

Vorige week stond op deze site een bijdrage van John Hein, nieuw op dit forum, over zijn plannen (misschien dromen) over een woongroepvorm voor remigranten uit Frankrijk. https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/samen-wonen-in-een-woongroep?commentId=3295325%3AComment%3A1133670&xg_source=msg_com_blogpost.

Elders op het forum is…

Als je goed bent voorbereid op je emigratie naar Frankrijk (zie alle voorgaande stappen, beschreven in afzonderlijke stukjes op deze site) dan staat niets de definitieve overgang naar Frankrijk meer in de weg. Ik sla dan het in tranen afscheid nemen van de buren en het inpakken van dozen maar even over, daarvoor kijk je maar naar ‘Ik Vertrek.’

Je emigratie is een feit, zodra je bij je Nederlandse gemeente hebt gemeld dat je wenst te worden uitgeschreven uit het BRP (Basis Registratie…

In stap 4 in het emigratieproces, deel 1 en 2, heb ik enkele belangrijke zaken aangestipt, die een emigrant naar Frankrijk nog in Nederland moet regelen, voor zijn vertrek. Zie hier: https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/emigratie-stappen-stap-4-vertrek-uit-nederland-deel-1 en…

In stap 4 in het emigratieproces, deel 1, heb ik enkele belangrijke zaken aangestipt, die een emigrant in Nederland moet regelen. Zie hier: https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/emigratie-stappen-stap-4-vertrek-uit-nederland-deel-1

Niet al mijn opmerkingen zijn van toepassing op elke emigrant: zoveel emigranten, zoveel verschillen. In dit tweede deel wil ik nog enkele…

Er vanuit gaande dat de toekomstige emigrant een duidelijk beeld heeft over zijn inkomen na emigratie ( https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/emigratie-stappen-stap-1-inkomen ) en een goed beeld heeft van het onderkomen dat daarbij past (…

Er vanuit gaande dat de toekomstige emigrant een duidelijk beeld heeft over zijn inkomen na emigratie (https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/emigratie-stappen-stap-1-inkomen) en een goed beeld heeft van het onderkomen dat daarbij past (…

Er vanuit gaande dat de toekomstige emigrant een duidelijk beeld heeft over zijn inkomen na emigratie (zie hier voor stap 1: https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/emigratie-stappen-stap-1-inkomen),

kan hij gaan nadenken over zijn onderkomen. Ik neem hier voor het gemak dan even aan dat de toekomstige emigrant Frankrijk goed kent, meermalen heeft bezocht en de keuze heeft gemaakt voor de regio…

Ik zie het aantal vragen over emigratie naar Frankrijk weer toenemen op dit forum, maar ook per telefoon en mail aan mij persoonlijk. Door de pandemie waren veel van die plannen in de ijskast gezet, maar nu het einde van die pandemie toch eindelijk in zicht is, worden aloude emigratieplannen weer afgestoft.

Een van de meest voorkomende vragen is: Waar moet ik beginnen, als ik naar Frankrijk wil emigreren? Ik hanteer altijd 5 opvolgende stappen en zal ze de komende tijd één voor één…

Twee recente discussies op dit forum gingen over de wijze waarop je het beste het eigendom van een Frans huis kunt regelen. Dat leek mij een goede aanleiding voor een overzichtsartikeltje.

1. Volledig eigendom in privé.

Verreweg de meeste Nederlanders die een huis kopen in Frankrijk, of het nu hun nieuwe residentie is na emigratie, of puur voor het plezier van een vakantiehuis (of alle plannen daar tussenin) kopen het pand als privépersoon. Dit is de simpelste en goedkoopste…

Op 20 augustus schreef ik op dit forum een stukje over drie verrassende ontwikkelingen post-corona. Zie hier:

https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/drie-verrassende-ontwikkelingen-post-corona.

Nu, meer dan een half jaar later, zijn we nog steeds niet post-corona, maar een update van mijn opmerkingen is wel op zijn plaats.

Eerst maar even terug naar wat ik schreef op 20…

Volgens het CBS zijn er in 2020 aanzienlijk minder Nederlanders geëmigreerd dan de voorgaande jaren. Het aantal emigranten is al jarenlang min of meer stabiel; economische crisis of voorspoed in Nederland heeft altijd weinig grip gehad op emigratiebeslissingen. Maar de coronacrisis heeft dan toch zijn tol geëist op de emigratiecijfers en dat is natuurlijk heel begrijpelijk. Als ik al die veranderende eisen (per land en per maand) zie m.b.t. lock-downs, confinements, quarantaines,…

Typische Nederlandse kopers op de Franse huizenmarkt: een huis vinden op een makelaarssite en de makelaar een mail sturen, vaak met meerdere gedetailleerde vragen over wat alles en nog wat: van technische vragen over de staat van de fundering t/m het dak tot aan vragen over het bestemmingsplan, de plannen voor windmolens in de buurt en nog veel en veel meer. Resultaat: geen antwoord van de makelaar. Dus: nog een mail naar de makelaar, een beetje bozig in door een computervertaalprogramma…

Ik weet het, het is nog lang niet post-corona en verrassend was het misschien alleen voor mij. Veel deskundigen zullen claimen (vooral achteraf) dit allemaal voorspeld te hebben.

1. De Franse onroerend goed-markt

In de zestien jaar, die ik inmiddels heb gevuld met het begeleiden van aankoop van privé en zakelijk onroerend goed in Frankrijk en de oprichting of overname van bedrijven door Nederlanders en Vlamingen in Frankrijk, heb ik een dergelijke onroerend…