WebT@lk KennisC@fé

 
AANKONDIGING

VERGEET AJB NIET OM DE ENQUÊTE HIERBOVEN IN TE VULLEN.

HET KAN NOG EEN PAAR DAGEN EN IS BEDOELD OM EEN PROGRAMMA OP MAAT TE MAKEN VOOR BEZOEKERS EN LEDEN VN DIT FORUM

Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Als lid van dit forum kun je die vraag stellen.
Sommige zoeken een stukadoor, andere een schoorsteenveger en gelukkig ben ik nog geen vraag tegengekomen van iemand die een gebied zoekt om zijn jachtkunde of liever gezegd zijn jachtlust uit te oefenen.
Maar op dit moment vind ik de tegenstelling te groot.

De laatste berichten:
Mike Barnhorn (ik heb jarenlang leuk gegolfd met zijn vader) zoekt campings om zijn nering in Frankrijk uit te breiden c.q. te streven naar kwaliteitsplekken en omdat ik bekend ben, ga vooral in op zijn gestelde vraag. Prima referentie mijnerzijds!

Maar, waarom moet er iedere keer een waarschuwing door de beheerder van dit forum geplaatst worden als iemand een huurhuis in Frankrijk zoekt.
N.b. 1 dag later een bericht van Ritra Freitsma.
Alsof je hoort tot een soort die onbetrouwbaar is of waar een verhuurder hoge risico mee loopt.

Dat geldt m.i. toch vooral voor mogelijke gezochte schoorsteenvegers of andere diensten aanbieders. Al dan niet vakkundig geschoold en vooral die, die uit zijn om het dak van het huis te reinigen. (Gelukkig heb ik het nu zelf gedaan en stoppen de zwartwerkers niet meer bij het aanschouwen van het huis).

Als een verhuurder van een huis in Frankrijk volgens de mogelijke procedure zijn 'huiswerk' doet en daar naar handelt dan loopt hij of zij geen enkel risico.
De 'verhuurders' die ik ken via dit Forum weten de weg wel.

Waarom voel ik mij aangesproken, of liever gezegd mijn irritatie?
Wij huren nu bijna 4 jaar een huis in Frankrijk. De verhuurder had, volgens zijn zeggen, ook reserve met onze belangstelling. Buitenlanders?
Maar hij was principieel. Wie als eerste komt, die als eerste maalt.
Het was een huis op een kaal stuk grond, huis met achterstallig onderhoud (12 jaar oud! maar 3x eerder Franse huurders die er als echte Franse huurders mee zijn omgegaan), maar op een geweldige plek.
Maakten een afspraak. Huur? Blijft onveranderd. Hoefde van ons niet, maar wel prettig.
Hebben er in de afgelopen 4 jaar een waanzinnig leuke tuin van gemaakt en allerlei verbeteringen aan de woning.
De verhuurder heeft, naar eigen zeggen, nog nooit zo'n goede huurder gehad.

Daarom vind ik de waarschuwing misplaatst.

Weergaven: 1910

Rubrieken,

(klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek)

20201126, Woningen Gevraagd

Reactie van Jos van den Hout op 27 November 2020 op 7.12

@Piet. Ik sluit me volledig aan bij jou huurervaring. Inmiddels huur ik al 3 jaar een huis van mijn buurman. In het begin moest ik alles aan hem vragen als ik iets aan wou passen aan de woning. Inmiddels heb ik Carte blanche van hem, omdat hij weet dat zijn bezit in goede handen is. Inmiddels zijn het ook vrienden. Er zijn heel veel goede verhuurders, maar helaas ook rotte appelen. En daar waarschuwd Anton voor. Daar heb ik dan ook alle begrip voor.

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 27 November 2020 op 8.36

Beste Piet,

Natuurlijk zijn er ook heel veel probleemloze situaties. Niet alle huurovereenkomsten resulteren in een drama voor de verhuurder. Dus ik begrijp je standpunt heel goed.

Voor mij echter geen reden om het bericht niet meer te plaatsen. Wel een reden om er een nuancering aan toe te voegen; een linkje naar dit bericht, zie hieronder:

Beste lezers van dit bericht,

Dit is een standaardtoevoeging van de Mod. van dit forum die vanaf oktober 2019 wordt geplaatst bij alle oproepen om een huis te huren in Frankrijk.

Deze toevoeging is dus geenszins een veroordeling of beoordeling van de plaatser van dit specifieke bericht. Het is een waarschuwing aan woningbezitters die de verhuur van hun woning overwegen.  

Pas op met het verhuren van uw huis!

Veel woningeigenaren in Frankrijk hebben vervelende ervaringen met de verhuur van hun woning. De bescherming die aan huurders wordt geboden heeft als consequentie dat verhuurders slechts met heel veel moeite een huurovereenkomst kunnen beëindigen. Diverse leden van dit forum hebben zelf ervaren hoe schadelijk het verhuren van vastgoed kan zijn. Verhuurders riskeren langdurig onbetaalde huur en aanzienlijke waardevermindering van de woning.  

Wij verwijzen woningbezitters die verhuur van hun woning overwegen graag naar de volgende berichten over dit onderwerp:

Maar natuurlijk, gelukkig maar, gaat het vaak ook gewoon goed. Zie dit linkje

Reactie van Theodora Besse op 27 November 2020 op 9.26


Ik begrijp de waarschuwing héél goed! Er staan immers op deze website verschrikkelijke verhalen van mensen die hun huis hebben verhuurd aan lui die er zwaar misbruik van maakten. Ik herinner me vaag een verhaal van mensen die een huis hadden gehuurd en het onder meer gebruikten als varkensstal (of andere beesten). En toen de eigenaar of eigenares het eindelijk kon verkopen, gingen ze er niet uit, want ze hadden huurbescherming. Tel uit je winst.

Anton is verantwoordelijk voor de inhoud van deze website en als via deze site een huishuur-transactie tot stand komt, dan kan hij er last mee krijgen. Niet meer dan logisch dat hij een algemene waarschuwing plaatst, omdat de meeste mensen totaal niet weten wat de verplichtingen van huurders en verhuurders in Frankrijk inhouden, vooral buitenlanders niet.

Natuurlijk gaat het in de meeste gevallen goed. Maar Anton is verantwoordelijk, als het een keer niet goed gaat. Dus zet hij er een waarschuwing onder. Heb je de twee artikelen die hij erbij plaatst wel eens gelezen, Piet (en Jos)?

Hij plaatst dergelijke waarschuwingen ook bij aanbiedingen van vrijwilligerswerk door particulieren. Dat heeft niets persoonlijks, het is een algemene waarschuwing, zodat je weet (of kúnt weten, als je de links opent) waar je aan toe bent, als je een huis verhuurt of als je ingaat op aanbiedingen van vrijwilligerswerk.

Reactie van edith janzen op 27 November 2020 op 9.31

Tja, valt op dat bijvoorbeeld bij franse makelaars, artsans, advocaten, telecombedrijven, bankmedewerkers, taxichaufeurs, depanneurs, enz enz nooit een disclaimer staat.

Reactie van Wim van Teeffelen op 27 November 2020 op 9.37

Dit is een forum voor Nederlanders in Frankrijk en dit forum kan zich onderscheiden van allerlei (facebook)-groepen die zich ook richten op deze doelgroep. In die facebookgroepen wordt van alles door elkaar gekakeld, zonder enige duiding. Soms staat het goede antwoord er tussen, maar hoe vind je als vragensteller het juiste antwoord tussen alle onzin, als feiten gepresenteerde meningen of verouderde kennis?

Hoe dit forum zich kan onderscheiden is door duiding: kanttekeningen door de beheerder of door hier aanwezige deskundigen bij vragen of bij antwoorden. Frankrijk kent een extreme huurdersbescherming, leuk voor de huurders, maar potentieel dramatisch voor verhuurders. Een waarschuwing van de beheerder voegt waarde toe aan dit forum. Hetzelfde geldt voor 'vrijwilligerswerk'. Als iemand zich aanbiedt als vrijwilliger: geweldig! Als iemand vraagt om vrijwilligers voor iets wat in feite een betaalde baan is, dan is een waarschuwing op zijn plaats.

Er zijn, denk ik, nog wel weer onderwerpen waar dit forum meer waarde kan bieden dan de een of andere facebookgroep.

Wim

Reactie van Jeannette op 27 November 2020 op 9.40

Ik vind de melding net als Piet irritant en de toevoeging maakt het alleen maar erger, nog meer tekst. Als je dan toch wilt waarschuwen, dan heel kort graag in de trant van : "Pas op met het verhuren van uw huis in Frankrijk" en dan vervolgens alleen de twee links meesturen. 

Reactie van Theodora Besse op 27 November 2020 op 10.18


De waarschuwing zou inderdaad iets minder omslachtig kunnen, maar jij maakt hem wel héél erg kort, Jeannette!

Reactie van Piet Bloem op 27 November 2020 op 10.33

Leuk Jos, dat jij ook zo'n positieve ervaring hebt. Onze verhuurder heeft al herhaaldelijk kenbaar gemaakt dat wij, wat hem betreft, rustig ons gang kunnen gaan.
Hoeven niets te vragen, m.u.v. als wij willen dat hij daarin eventueel een bijdrage levert zoals bij de aanleg van de houtkachel. Wij de kachel, en hij de kosten voor de rookafvoer. Zag laatst de rekening die hij heeft betaald. Bijna € 3000,00.
En dat met een huurcontract waarin nadrukkelijk staat omschreven dat er geen indexatie van de huurprijs zal plaatsvinden.
Dit jaar een terras overkapping gemaakt en straks een carport. Verhuurder: "Ik regel wel de eventuele noodzakelijke vergunningen en dankjewel want mijn huis wordt er beter van".

Maar over vakmensen gesproken. Wij zochten een schoorsteenveger en wat wil het geval, een kennis van hem (die ook de schoorsteen heeft gemonteerd) had net zijn ramenage vergunning verkregen. Komen met zijn tweetjes en zijn binnen 10 minuten klaar. Vijf minuten daarvan was hij bezig om zijn losgeraakte ragebol uit de pijp te halen. Of ik maar even € 130,00 wilde betalen.
Voor de verzekering is het noodzakelijk dat je een getekend bewijs hebt, maar ik laat het vegen nu maar over aan mijn buurman.
Is vrijwilliger bij de brandweer, veegt zijn eigen schoorsteen en nu jaarlijks ook die van ons. Is er bijna 1 uur mee bezig en haalt er tweemaal zoveel aanslag uit als de zgn. deskundige. Uiteraard geen bewijs van vegen maar in hem heb ik veel meer vertrouwen.
Vraagt iedere keer na het vegen om twee bordjes. Een om boven op de pijp af te dekken en een tweede die hij in de kachel legt. "Dan vergeet je het bordje boven niet!"

Jawel Theodora, de artikelen had ik al lang geleden gelezen.

Maar is het nu echt zo slecht gesteld met de Nederlandse huurder of zijn dit Franse huurders?

Reactie van En Laurenc op 27 November 2020 op 11.41

In 25%, dus 1 op de 4, van de gevallen betalen huurders hun huur niet in Frankrijk! En met de huidige crisis is een waarschuwing helemaal op zijn plaats. Kijk anders een paar keer naar 'Horrohuurders en huisjesmelkers' iedere weekdag om half 7 op RTL 5. Hier kun je zien wat voor gevolgen, zowel voor huurder met een huisjesmelker, of een verhuurder met horrohuurders, allemaal te weeg brengen. Dit is wel in Engeland, maar in Frankrijk zal het veelal niet veel anders zijn.

Ik blijf bij het spreekwoord: 'Verhuren is bezuren'. 

Reactie van Henk Rientjes op 27 November 2020 op 11.59

bekijk eerst eens de doorgelagen huur beschermingswet in Frankrijk

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

WELKOM BIJ ONS FORUM

  * = inloggen nodig

✔️ PLAATS BERICHT

✔️ PLAATS ADVERTENTIE

✔️ BEKOSTIGING

✔️ DONEER

(LATEN WE SAMEN DE KOSTEN DRAGEN)

GESELECTEERD

Foto's

  • Foto's toevoegen
  • Alles weergeven

© 2021   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden

Anton Noë ...