WebT@lk KennisC@fé

 
AANKONDIGING

Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!


Als lid van dit forum kun je die vraag stellen.
Sommige zoeken een stukadoor, andere een schoorsteenveger en gelukkig ben ik nog geen vraag tegengekomen van iemand die een gebied zoekt om zijn jachtkunde of liever gezegd zijn jachtlust uit te oefenen.
Maar op dit moment vind ik de tegenstelling te groot.

De laatste berichten:
Mike Barnhorn (ik heb jarenlang leuk gegolfd met zijn vader) zoekt campings om zijn nering in Frankrijk uit te breiden c.q. te streven naar kwaliteitsplekken en omdat ik bekend ben, ga vooral in op zijn gestelde vraag. Prima referentie mijnerzijds!

Maar, waarom moet er iedere keer een waarschuwing door de beheerder van dit forum geplaatst worden als iemand een huurhuis in Frankrijk zoekt.
N.b. 1 dag later een bericht van Ritra Freitsma.
Alsof je hoort tot een soort die onbetrouwbaar is of waar een verhuurder hoge risico mee loopt.

Dat geldt m.i. toch vooral voor mogelijke gezochte schoorsteenvegers of andere diensten aanbieders. Al dan niet vakkundig geschoold en vooral die, die uit zijn om het dak van het huis te reinigen. (Gelukkig heb ik het nu zelf gedaan en stoppen de zwartwerkers niet meer bij het aanschouwen van het huis).

Als een verhuurder van een huis in Frankrijk volgens de mogelijke procedure zijn 'huiswerk' doet en daar naar handelt dan loopt hij of zij geen enkel risico.
De 'verhuurders' die ik ken via dit Forum weten de weg wel.

Waarom voel ik mij aangesproken, of liever gezegd mijn irritatie?
Wij huren nu bijna 4 jaar een huis in Frankrijk. De verhuurder had, volgens zijn zeggen, ook reserve met onze belangstelling. Buitenlanders?
Maar hij was principieel. Wie als eerste komt, die als eerste maalt.
Het was een huis op een kaal stuk grond, huis met achterstallig onderhoud (12 jaar oud! maar 3x eerder Franse huurders die er als echte Franse huurders mee zijn omgegaan), maar op een geweldige plek.
Maakten een afspraak. Huur? Blijft onveranderd. Hoefde van ons niet, maar wel prettig.
Hebben er in de afgelopen 4 jaar een waanzinnig leuke tuin van gemaakt en allerlei verbeteringen aan de woning.
De verhuurder heeft, naar eigen zeggen, nog nooit zo'n goede huurder gehad.

Daarom vind ik de waarschuwing misplaatst.

Weergaven: 1910

Rubrieken,

(klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek)

20201126, Woningen Gevraagd

Reactie van Jeannette op 29 November 2020 op 11.41

Goed initiatief Theodora, van mij mag het plaatje van het mannetje met zijn hand in het haar ook weg, dat is echt wel tendentieus vind ik, ik stoor mij daar nog meer aan, want het geeft echt een eenzijdig beeld van de situatie terwijl de statistieken anders aangeven.
Vooral het niet teruggeven van de borg (caution) is een groot probleem en ook het gebrek aan het état de lieu is iets wat de huurder voor problemen kan stellen.  

Misschien ook een link naar de rechten en plichten van de huurder en verhuurder erbij toevoegen dan? 
Dan kunnen beide partijen daarvan kennisnemen. Nu krijgt men alleen de linken zien met horrorverhalen waarin de verhuurder het slachtoffer is. 

Ik ondersteun dus wat Piet schrijft, ik lees dat nu pas. 

Reactie van Theodora Besse op 29 November 2020 op 11.50


Piet, mijn schoonzoon verhuurt al jaren (via een makelaar) 2 huizen aan Fransen. Nooit enig probleem, want de makelaar stelt hem daarvan meteen op de hoogte. Ik vind het dus van vooroordelen getuigen om Fransen als slechte en Nederlanders als goede huurders voor te stellen.

Nederlanders verhuren vaak aan Nederlanders, die er héél af en toe een zootje van maken. En als ze dan teruggaan naar hun land zijn ze vaak niet meer pakken te krijgen. Althans, het kost nóg meer moeite om ze een proces aan te doen.

Bovendien moet Anton ook zijn eigen stijl kunnen behouden. Ik heb hem een email gestuurd met een voorstel van hoe het misschien zou kunnen. Een link naar dit bericht vind ik totaal overbodig. Mensen openen links vaak niet, dus in mijn versie wordt aanbevolen om de twee links te openen waarin uit de doeken wordt gedaan hoe het FR huurrecht in elkaar steekt. Dát is belangrijk. Niet dit gehakketak van meningen zus en zo.

Aan Anton om te beslissen. Hij is tenslotte de verantwoordelijke persoon voor deze website en we mogen hem bijzonder dankbaar zijn dat hij als zodanig wil fungeren.

Reactie van Wim van Teeffelen op 29 November 2020 op 11.56

Ik vind één punt onderbelicht in deze discussie. We kunnen eindeloos blijven praten over goedwillende huurders en goedwillende verhuurders, die er te over zijn. In Frankrijk net zo veel als bijvoorbeeld in Nederland. Er is één enorm verschil tussen Frankrijk en Nederland: de huurdersbescherming. De regels zijn in Frankrijk gebaseerd op wantrouwen tegen verhuurders en zieligheid van huurders. Dat komt het meest duidelijk tot uiting in de regel in Frankrijk dat je een huurder in de winter niet mag uitzetten (zelfs met een uitzettingsbevel van de rechter op zak!). Die winter is dan wettelijk gedefinieerd als 5 maanden van het jaar (van 1 november t/m 31 maart). Dus zelfs als een onafhankelijk rechter (meestal na een procedure van 1 à 2 jaar waarin de huurder niets of weinig aan huur heeft betaald) van mening is dat uitzetting aan de orde is! En dat is nog niet het hele verhaal, zelfs in de periode van niet-winter kan een huurder besluiten geen gevolg te geven aan een uitzettingsbevel, waarna de verhuurder de gendarmerie kan inschakelen om over te gaan tot uitzetting met hard hand. Maar dat verzoek aan de gendarmerie mag pas op 1 april of later worden gedaan. De gendarmerie mag er drie maanden over doen om zo'n verzoek daadwerkelijk ten uitvoer te brengen. Probeer als buitenlander de plaatselijke gendarmerie maar eens te bewegen om sneller te beslissen... Het komt er dus op neer dat je in de praktijk tussen 1 november en 1 juli geen huurders kunt uitzetten. En als je dus alle termijnen niet heel nauwlettend in de gaten houdt is het zo weer 1 november en woont je huurder weer een jaar langer in je huis. Gratis. Kwaadwillende en goed geïnformeerde huurders weten natuurlijk precies hoe ze dit systeem van verregaande bescherming moeten inzetten om gedurende lange tijd gratis of heel goedkoop te wonen en buitenlandse huiseigenaren (minder op de hoogte, grotere drempel voor rechtszaken) zijn dan natuurlijk een eerste doelwit. Ik sta volkomen achter de waarschuwing zoals Anton die geeft op deze site onder huurverzoeken. Dit is niet de eerste de beste facebookgroep waarin meningen en feiten en verwensingen door elkaar heen gesmeten worden. Dit is een betrouwbare vraagbraak voor Nederlanders met plannen in Frankrijk. Een waarschuwing over de extreme huurdersbescherming in Frankrijk hoort daar bij.

Wim

Reactie van Theodora Besse op 29 November 2020 op 11.57


Jeannette, ik zie je reactie pas nu. Ik heb voorgesteld om het plaatje weg te halen, evenals Pas op met het verhuren van uw huis!

Maar verder blijf ik bij mijn mening, zoals hierboven verwoord.

Reactie van Jeannette op 29 November 2020 op 12.00

Wim, zo kunnen we ook weer een post schrijven over alle ellende veroorzaakt door verhuurders die huurders overkomt. 
Zoals je hebt kunnen lezen is niet iedereen het met je eens. 

Reactie van Jeannette op 29 November 2020 op 12.05

Op de laatste post waar een gezin een huurwoning zoekt komt geen enkele serieuze reactie.
Als je een huurwoning zoekt wordt je op deze site dus nooit bediend, geen wonder als je het bericht van Anton ziet reageert er natuurlijk niemand meer, of de links nu wel of niet gelezen worden. 
Deze site kan dan beter dit soort berichten helemaal weigeren, het heeft geen enkele zin. 

Reactie van Jeannette op 29 November 2020 op 12.07

Ja dat begreep ik al. Helemaal goed!
Ik hoef echt mijn gelijk hier niet te halen, ik geef mijn mening en hoop op een compromis. 

Reactie van Theodora Besse op 29 November 2020 op 12.34


O hemel, nu heeft Wim ook weer tussendoor gereageerd. Wim, ik heb wel degelijk genoemd hoe het zit met de gendarmerie en met de trève hivernale. Dat staat ook goed beschreven in het artikel van jouw hand, waarnaar Anton een link geeft.

Het bleef onderbelicht, want geen mens ging er op in, omdat iedereen zo goed weet hoe je een website moet beheren, al hebben ze dat nog nooit gedaan. Goed dat jij het nu nogmaals hier zeer gedetailleerd uit de doeken doet.

Anders dan jij vind ik echter dat de tekst die Anton erbij plaatst te lang en te suggestief is. Zo vindt geen mens meer een huurwoning via deze website. Ik ben dus blij dat Piet het heeft aangekaart en ik hoop dat Anton nog steeds een waarschuwing plaatst, maar korter en minder ontmoedigend.

Reactie van Ber Stekelenburg op 29 November 2020 op 13.39

Theodora, wij betalen niet braaf onze huur, maar domweg omdat we een contract hebben en het asosiaal zo zijn om het niet te doen. Gewoon dus, niet braaf.

Verder kunnen we eindeloos doorgaan, feit blijft dat mensen die domweg wat info willen zo geen reactie's krijgen.

Jouw opmerking: "Terwijl Anton juist waarschuwt voor de doodenkele keer dat het mis gaat, omdat hij daar als beheerder verantwoordelijk voor is". vraagt om toelichting.

Is die verantwoordelijkheid er? Waarbij dan wel of niet? Lijkt me voor Anton erg belangrijk. Juridisch verantwoordelijk? Dan ook voor de aangeboden oude camper in prima staat? Kan ik bij Anton aankloppen als het dan toch het barrel is wat je kunt verwachten, maar ja geen waarschuwing van Anton!

Het wordt zo een wespennest en ja Wim, er worden hier heel veel goede tips gegeven, maar helaas ook vaak onzin verkocht. Eigen verantwoordelijkheid, gezond verstand en de juiste professionals inschakelen dus.

Reactie van Jeannette op 29 November 2020 op 17.37

Nee Ber, een juridische verantwoordelijkheid zal er niet zijn voor Anton, maar blijkbaar voelt Anton, aangespoord door een aantal trouwe forumleden, wel een morele verantwoordelijkheid, dat is alleen maar te prijzen. 
Ik zie wel wat het wordt, ik heb er alle vertrouwen in. 

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

WELKOM BIJ ONS FORUM

  * = inloggen nodig

✔️ PLAATS BERICHT

✔️ PLAATS ADVERTENTIE

✔️ BEKOSTIGING

✔️ DONEER

(LATEN WE SAMEN DE KOSTEN DRAGEN)

GESELECTEERD

Foto's

  • Foto's toevoegen
  • Alles weergeven

© 2021   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden

Anton Noë ...