Nederlanders.fr

Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!

Zoek je een dienstverlener in Frankrijk? Kijk een bij de Nedergids! 

Ben je dienstverlener in Frankrijk? Meld je dan aan!

Wie kan mij vertellen hoe het zit met een huur contract, ik heb er één getekend voor 3 jaar en krijg zojiust te horen dat de eigenaren het huis willen verkopen en ik er dan dus uit moet. Ik vind dat heel erg omdat dit echt een superleuke stek is en ik en mijn hond hebben het super naar onze zin maar ik kan niet de prijs betalen die zij vragen

Weergaven: 2340

Rubrieken,

(klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek)

20210826, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Hans 63 op 27 Augustus 2021 op 8.42

Verkoop is geen reden voor ontbinding van het huurcontract. Bij ongemeubileerde huur kan het contact 6 maanden voor  het alflopen worden opgezegd door de verhuurder en anders bijft de bail doorlopen. Wel moet de verkoper jou als huurder eerste keus geven het huis te kopen.

Kan je wel wat toesturen met de regels wat uitgebreider als je wilt...

Hans

Reactie van En Laurenc op 27 Augustus 2021 op 10.20

Als jij als eigenaar kunt bewijzen dat je het huis zelf nodig hebt of voor 1 van je kinderen dan moet de huurder met inacht neming van een opzegtermijn opkrassen.

Reactie van Hans 63 op 27 Augustus 2021 op 10.30

Wanneer een bail niet wordt opgezegd op de juiste manier dan gaat er opnieuw eenzelfde periode van start op vervaldatum, dus bij opzegging heb je eennhalf jaar (bij ongemeubileerde verhuur en 3 maanden bij gemeubileerde verhuur) om wat ander te zoeken.

Bij verkoop blijft dat principe in takt.

Reactie van Carin Schonhage op 27 Augustus 2021 op 10.35

Wat ik dus begrijp is dat er 6 maanden voor einde huurcontract opgezegd moet worden, daar is het al te laat voor. De eigenaren willen verkopen omdat het ze niet meer interreseerd, het is niet voor de kinderen
. Ik houd jullie op de hoogte

Reactie van En Laurenc op 27 Augustus 2021 op 10.40

Carin als het ze niet meer interesseert én het niet voor henzelf of hun kinderen is, dan kunnen ze u er niet zomaar uit krijgen dan hebt u huurbescherming en zal beëindiging gaan volgens de regels van uw huurkontrakt

Reactie van Theodora Besse op 27 Augustus 2021 op 10.44


Hans, je herhaalt wat ik al had geschreven.

En Laurenc, dat is waar. Bij gemeubileerde woonruimte is de opzegtermijn drie maanden en bij ongemeubileerde woonruimte zes maanden. Opzegging moet geschieden per aangetekende brief (met bericht van ontvangst) of per deurwaarder.

Carin geeft echter zó weinig info, dat het alleen maar gokken wordt. Ze vertelt bijv. helemaal niet waarom ze een huurcontract van drie jaar heeft ondertekend, of de verkopers op de hoogte zijn, dat ze gewoon kan blijven zitten tot de drie jaar om zijn, hoeveel tijd van de drie jaar al om is en of ze het huis ook niet kan kopen wanneer het in verhuurde staat wordt verkocht (veel lagere prijs).

Enfin, het staat haar vrij om al deze info alsnog te geven of niet. We willen haar alleen maar helpen, maar dan moet ze wel iets meer info geven.

Reactie van Theodora Besse op 27 Augustus 2021 op 10.52


Nu reageert iedereen plotseling tegelijkertijd. Ik reageerde met mijn vorige reactie op de eerste reacties van Hans en En Laurenc. Carin was toen nog niet aan het woord geweest, maar ook in haar reactie geeft ze niet de gewenste informatie.

Reactie van Carin Schonhage op 27 Augustus 2021 op 11.08

Ik heb een huurcontract dat is ingegaan op 1 februari 2019 dus in februari 2022 loopt dat af we zijn nu al in augustus, ik heb nog geen officiele brief voor opzegging gekregen dus die 6 maanden gaat niet lukken voor hen. En Hans 63 stuur maar door alsjeblieft, ik heb net nog het contract doorgelezen maar wordt er niet veel wijzer van

Reactie van Theodora Besse op 27 Augustus 2021 op 11.41


Mooi Carin, nu weten we al iets meer. Dat huis is natuurlijk niet meteen verkocht, dus in februari 2022 loopt het huurcontract vanzelf af en dan ben jij eruit. In de tussentijd kunnen ze het bij een makelaar te koop zetten, maar ze kunnen het huis van binnen niet laten zien.

Misschien wachten ze gewoon tot het huurcontract automatisch afloopt, jij gedwongen bent om iets anders te zoeken en dat ze het dan in het voorjaar te koop aanbieden. Want een huurcontract voor bepaalde tijd loopt automatisch af op het moment dat de drie jaren vol zijn. Daar hoeft helemaal geen opzegging(stermijn) aan te pas te komen! Als je dan blijft zitten, ben je niets meer of minder dan een kraker en zul je door de rechter veroordeeld worden om het pand te verlaten (met de sterke arm), om over de gerechtelijke kosten, waartoe jij veroordeeld zult worden, nog maar te zwijgen.

Reactie van Theodora Besse op 27 Augustus 2021 op 11.46


Tenzij er iets anders over het aflopen in het huurcontract staat, maar helaas kennen we die clausule niet. Misschien kun je hier even schrijven wat er over de beëindiging van de huur er in het huurcontract staat.


Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!

Wordt lid van Nederlanders.fr

SNELMENU

SPONSOR | ENTREPRISE

© 2021   Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.   Verzorgd door

Banners  |  Een probleem rapporteren?  |  Privacybeleid  |  Algemene voorwaarden