De berichten van Wim van Teeffelen (154)

Dossier: een echtpaar, wonende in Nederland, koopt een vervallen pandje in Frankrijk en knapt dat in de loop van tien jaar helemaal op, met eigen handen, tot een fijne en comfortabele vakantiewoning

Door gezondheidsproblemen wordt het onderhoud en de reis naar Frankrijk steeds zwaarder en het echtpaar overweegt de vakantiewoning te verkopen (ze zijn beiden gepensioneerd). Ze schrikken van het bedrag dat ze waarschijnlijk aan winstbelasting (taxe sur la plus-value) moeten gaan betalen.…

Veel van de leden hier werken in Frankrijk als auto-entrepreneur of micro-entrepreneur. Beide bedrijfsvormen vallen onder hetzelfde stelsel van regels t.a.v. belasting en afdracht sociale lasten: het zogenaamde ‘micro-régime’.

 Er zijn wat aanpassingen in het micro-régime met ingang van deze maand. Ik heb ze voor u samengevat:

*Maximale omzet in geval van handel, chambres d’hôtes, restaurants en geclassificeerde gîtes:

€ 82.800 per jaar (was…

Er is een uitstekend overzichtsartikel verschenen over de regels t.a.v. webwinkels en andere commerciële websites, zie hier: https://www.afecreation.fr/pid10631/vendre-sur-internet.html&espace=3?xtor=EPR-2-%5bLettre_bi_1%5d-20170104-%5bDocus-Vendre_sur_Internet-Lien1%5d&pagination=3

Ik vat hieronder…

De Franse overheid heeft met veel tamtam een nieuw systeem aangekondigd voor rechthebbende (ayant droits) onder de verzekering van een ondernemer, als onderdeel van het PUMA-initiatief, wat een belangrijke hervorming zal inhouden van het sociale stelsel, ingaande in 2019.

Daarnaast zijn er wat recente gebeurtenissen, waardoor ik dacht dat het misschien handig zou zijn…

Ik ontving een mail van Mariëtta Kenkel, de huidige beheerder van de site ‘Wonen en Werken in Frankrijk’. Sommigen van jullie hebben die mail misschien ook ontvangen. Dit is de site van de afgelopen lente helaas veel te vroeg, letterlijk in de kracht van zijn schrijfkunst, overleden Wim Bavelaar. Dit is de site die (samen met het boek ‘La Maison’) velen van ons op weg heeft geholpen met de eerste stappen in Frankrijk. Dat was lang voordat dit forum bestond. Ik beschouw Wim Bavelaar als mijn…

Vind u het eng om zomaar ineens ondernemer te worden?

Eerst een beetje oefenen in een veilige omgeving?

Beetje afkijken hoe het moet, wat coaching van meer ervaren ondernemers?

Sinds 1 januari 2016 is dat mogelijk met een CAE.

Met een CAE krijgt u de status van "werknemer-ondernemer", die het mogelijk maakt om een loon af te spreken: in feite krijgt u een formeel arbeidscontract voor onbepaalde duur die een uitkomst kan zijn als u bijvoorbeeld slapeloze nachten krijgt…

Een gedeelte van Hoofdstuk 10 uit mijn roman 'Een Franse Slag' Zie verder hier: http://www.ondernemen-frankrijk.nl/contact/een-franse-slag/

In de hal van het hotel, niet veel meer dan een verbrede gang, stond Harry te wachten op Claire. Het “Grand” in de naam van het Grand Hôtel Jeanne d’Arc moest een voorbeeld zijn van Parijse humor. Het pand zelf was heel smal en de kamers waren piepklein, maar de…

Ze zijn er weer. De grijze meneren met keurige familiestationwagens of gehuurde bestelbusjes die onhandig geparkeerd op de gracht de schamele bezittingen uitladen van hun zoon of dochter die in Delft gaat studeren en voor het begin van de colleges verhuisd wil zijn naar het studentenhuis dat hen een kamer heeft geboden. De bijbehorende kinderen die tamelijk zenuwachtig rondom de auto dribbelen en onhandig, want ongewend, proberen te helpen zijn de toekomstige crème de la crème van onze…

Onze kapper in Orange heet Nadine. Ze doet dames en heren, maar vooral heren. Heren komen staren naar Nadine, terwijl ze haar ballet opvoert met kam en schaar, lichtvoetig rond de stoel danst en mannen het hoofd op hol brengt. Ik laat me graag knippen door Nadine.

Zodra ik zit, begint ze te praten, zoals altijd. Over ditjes en datjes. Als ze klaar is met knippen en het scheermes tevoorschijn haalt voor het nekscheren zegt ze plotseling, zonder aanleiding:

‘Daniel is…

Na een lange werkdag lopen we naar de Place de la République, even ontspannen bij een biertje in de avondzon. Als we beiden achter een pression zitten wordt de rust op ons terras verstoord door een groepje luidruchtige jongeren die neerstrijken aan het tafeltje naast ons. We deinzen wat terug, niet zozeer voor het gezelschap of de luidruchtigheid, maar voor de sigarettenrook die ongetwijfeld zo zal komen. Dit is Frankrijk. Veel rokers op terrassen. …

Stel u bent een kleine toeristische ondernemer in Frankrijk: chambres d’hôtes, gîtesverhuur, kleine camping, klein hotel of een combinatie van dat alles. Als toeristische verhuur in de hobby-sfeer blijft of onder vrienden en kennissen kunt u natuurlijk veel lol hebben van de verhuur van een gîte of chambres d’hôtes of een kampeerplekje. Maar als het de bedoeling is dat er een inkomen wordt gegenereerd als toeristische ondernemer, dan ligt dat wat anders! Er zijn ruim 200.000 kleine…

Momenteel veel discussie over wonen in de stad of op het platteland op deze site. De plattelanders hebben gewonnen, ze zijn met veel meer. Normaal ben ik van de statistieken, maar vandaag even niet. Zie hier waarom ik een deel van het jaar in een kleine Franse stad woon (en de rest van het jaar in een kleine Nederlandse stad).

Als we opstaan: eerst koffie! Terwijl de koffie doordruppelt ga ik de poort uit naar links, naar één van de drie beste bakkers van de stad (1 minuut lopen). Als…

Hier is het het een en ander over het huren of verhuren van Frans onroerend uitgelegd:

http://www.compromisdevente.info/huur-en-verhuur/

Hier vindt u het gehele koopproces van Frans onroerend goed uitgelegd.

http://www.compromisdevente.info/aan-en-verkoop/

Een paar weken geleden heb ik hier een artikel geplaatst over de juiste bedrijfsvorm voor een chambres d’hôtes (zie http://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/de-juiste-bedrijfsvorm-voor-een-chambres-d-h-tes), maar daarin opgemerkt dat eerst de vraag moet worden beantwoord of er wel sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie of niet. Ik heb beloofd hierop terug te komen. Bij…

Er bestaan 22 verschillende bedrijfsvormen in Frankrijk. Voor kleine toeristische bedrijven (lees: minder dan €240.000/jaar aan omzet en minder dan 5 personeelsleden) komen er een vijftal in aanmerking: de micro-entreprise (ME), de entreprise individuelle (EI), de EIRL, de SARL en de EURL. Onder hele bijzondere omstandigheden (en dat zijn echt grote uitzonderingen) zouden ook nog de SNC, de SAS en de SASU in aanmerking kunnen komen. Vrees niet: ik ga ze hier niet allemaal bespreken! Wat ik…

Op zaterdag 4 juni a.s. is er in Delft weer een gratis Speeddating-dag voor Nederlanders die overwegen in de Auvergne te gaan wonen en ondernemen. Zie hier: http://www.ondernemen-frankrijk.nl/emigratie-naar-frankrijk/cursussen-en-workshops/gratis-cursus-ondernemen-in-de-auvergne/

Naast verschillende deskundigen op het gebied van wonen, ondernemen…

In een ander draadje op deze site had ik al aangekondigd dat ik een stukje zou schrijven over oliedomme Nederlanders in Frankrijk. Die term gebruik ik niet licht. Een Nederlander in Frankrijk die een bepaald obscuur wetsartikel niet kent, bestempel ik zeker niet als dom, ook niet een Nederlander die ondanks dat hij de wet kent toch handelt in tegenspraak daarmee. Ieder bepaalt zijn eigen manier van wonen en werken in Frankrijk, al dan niet precies of net niet binnen de wet. Ieder bepaalt…

Op 1 juni 2016 gaan enkele nieuwe regels in voor de aanduiding van tarieven van toeristische accommodaties, incl toeristenhotels, chambres d’hôtes, vaste inrichtingen op campings (bv chalets of stacaravans) en gîtes, maar uitsluitend als er sprake is van een professionele aanbieder.

Even in herinnering roepen: een aanbieder van toeristische accommodaties is pas een professionele aanbieder indien:

– de totale bruto verhuuromzet meer is dan €23.000/jaar

– de totale bruto…

Op zaterdag 2 april jl hadden we de eerste Auvergne Speed-dating dag in Delft. Het was een doorslaand succes, dan vonden niet alleen de organisatoren, maar ook de deelnemers. Speed-dating bleek meer slow-dating te zijn: Nederlanders met belangstelling in de Auvergne hebben uitgebreid kunnen spreken met deskundigen op het gebied van wonen, ondernemen en subsidies in de Auvergne. Bovendien was het leuk dat Rudolf Bouwmans erbij was (zie www.lesbiefs.eu) als…